Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5565/2014 ~ М-4558/2014 от 18.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 15 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Шамгуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Тувалкиной С.Ф., Иванову А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в долевом порядке в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Тувалкиной С.Ф. сумму долга в размере <данные изъяты>., сумму пени <данные изъяты>., а также госпошлину <данные изъяты>., всего <данные изъяты>., с Иванова А.Ф. сумму долга в размере <данные изъяты>, сумму пени <данные изъяты>., а также госпошлину <данные изъяты>., всего <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются ответчики Тувалкина С.Ф. и Иванов А.Ф. Управляющей организацией является ООО «УК-Комфортбытсервис». Между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками указанного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальными услугами, которая составляет сумму в размере <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Представитель Шепитько Н.В. (полномочия проверены), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики Тувалкина С.Ф., Иванов А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность

по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Тувалкина С.Ф. и Иванов А.Ф. являются собственниками по <данные изъяты> доле <адрес>. По указанному адресу, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Тувалкина С.Ф. и Иванов А.Ф. на регистрационном учете по указанному адресу не состоят /Л.д. 8/.

На основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис» /Л.д. 12-24/.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В нарушение требования закона ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства без всяких на то причин.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, выписке из лицевого счета, ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. /Л.д. 6-7, 9-10/.

Суд принимает расчет данной задолженности предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей.

Ответчиками не представлено соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности, в размере <данные изъяты>. с Тувалкиной С.Ф. и в размере <данные изъяты> с Иванова А.Ф.

Истец просит взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что ответчики Тувалкина С.Ф., Иванов А.Ф. в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, длительность неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению также подлежат и требования истца о взыскании с них пени, при этом суд считает необходимым уменьшить их размер с учетом положений ст.333 ГК РФ - несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и взыскать с пени в размере <данные изъяты> с каждого.

Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> /Л.д. 5/.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено законом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в сумме <данные изъяты> коп., с Тувалкиной С.Ф. и с Иванова А.Ф. по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тувалкиной С.Ф. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, в порядке возврата государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Иванова А.Ф. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, в порядке возврата государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     И.Ю. Волгаева