Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2020 ~ М-1503/2020 от 19.11.2020

Дело № 2-1659/2020

18RS0021-01-2020-002374-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 14 декабря 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Малюгановой Е.Н.,

представителя истца Гусмановой И.В., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Натальи Анатольевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних С.Д.С., ФИО12, С.И.С., к Чеботареву Якову Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Соловьева Наталья Анатольевна, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних С.Д.С., С.С.С., ФИО4, обратилась в суд с иском к Чеботареву Якову Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что Соловьевой Н.А. и её несовершеннолетним детям на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. Ответчик Чеботарев Я.А. проживает в жилом помещении без законных оснований, требование о добровольном выселении из жилого помещения не исполнил.

Истец Соловьева Н.А., ответчик Чеботарев Я.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Представитель истца Гусманова И.В. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что 29.06.2020 г. Соловьева Н.А. по договору купли-продажи купила жилой дом по адресу: <***>. На момент покупки в доме никто не проживал, однако был зарегистрирован ответчик. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком отсутствует, о его местонахождении истцу ничего не известно, она его никогда не видела.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от 29.06.2020 г. Соловьева Наталья Анатольевна, несовершеннолетние С.Д.С., дд.мм.гггг года рождения, С.С.С., дд.мм.гггг года рождения, ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации с 28.02.2012 г. Чеботарева Якова Александровича, дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно пункту 10 договора купли-продажи от 29.06.2020 г., на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирован Чеботарев Я.А. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. То есть договором купли-продажи право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранено.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

13.07.2020 г. право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истцами Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает представитель истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Соловьевых к Чеботареву Я.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соловьевой Натальи Анатольевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних С.Д.С., С.С.С., ФИО4, к Чеботареву Якову Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чеботарева Якова Александровича, дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Чеботарева Я.А. прекратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2020 г.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.