Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2017 ~ М-200/2017 от 06.03.2017

дело № 2-380/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года              город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием представителя истца Семёновой Т.А. Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семёновой Т.А. к администрации Приреченского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Семёнова Т.А. обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Семёновой Т.А. как работнику <данные изъяты> на семью для проживания была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>. Вместе с истцом в квартире ранее был зарегистрирован сын Н.С.А., <данные изъяты>. С момента выделения квартиры и до настоящего времени истец открыто проживает, владеет и пользуется недвижимостью, самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи. В ноябре 2016 истец обратилась в администрацию Приреченского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры. Администрация сообщила, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Приреченского сельсовета, и заключить с ней договор на передачу жилого помещения в собственность граждан они не могут. Ввиду того, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Приреченского сельсовета, Семёнова Т.А. по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации. Ранее истец не принимала участия в приватизации и не имеет другого жилья, кроме указанной квартиры. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Н.С.А. не желает использовать свое право на приватизацию. Ссылаясь на статьи 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

Истец Семёнова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Билича А.А. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Билич А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации К.А.В. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Н.С.А., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

С учетом надлежащего извещения истца, ответчика и третьего лица, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца Билича А.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Семёнова Т.А. проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной администрацией Приреченского сельского совета Ужурского района Красноярского края, объяснениями представителя истца и не оспорено ответчиком.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № и финансово-лицевого счета №, в квартире по <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят Семёнова Т.П., <данные изъяты> и Н.С.А., <данные изъяты>. Иных лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, не имеется.

В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты> Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту помещения общая площадь квартиры, расположенной по <адрес> Год постройки 1969.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по <адрес> реестре муниципальной собственности Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края не состоит.

В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, построен Ужурским племовцесовхозом до его приватизации в 1991 году. Жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования Приреченский сельсовет Ужурского района, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести её в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцом квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность сельсовета не произведено не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Семёновой Т.А. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Как следует из письменного согласия от 09.12.2016 года, Н.С.А., <данные изъяты>, дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по <адрес>, и отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения, в связи с чем просит не включать в число собственников квартиры.

Согласно справке <данные изъяты> Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 01.07.1999 года за Семёновой Т.А. объектов недвижимого имущества на территории п.Солнечный, г.Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья она участия не принимала.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Семёнова Т.А. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым № расположенный по <адрес> общей площадью 700 кв.м. Государственная регистрация права собственности на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в договоре купли-продажи земельного участка.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на квартиру со стороны других лиц.

С учетом изложенного, исковые требования Семёновой Т.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Семёновой Т.А. удовлетворить.

Признать право собственности Семёновой Т.А. на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 65,1кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                  Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2017 года