Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2019 ~ М-1045/2019 от 03.04.2019

    УИД:23RS0058-01-2019-001329-77

    К делу № 2-1083/2019 г.

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 апреля 2019 года                                                                                       г. Сочи

    Судья Хостинского районного суда г.Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,

    с участием:

    представителя истца - Гуриной Л.З.

    при секретаре                                                                                       Чакирян К.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (ПАО) к Филиппову ДА и Алексеевой АЮ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания,

    У с т а н о в и л :

            Банк ВТБ (ПАО) обратилось в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к Филиппову ДА и Алексеевой АЮ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на помещения.

            В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 26 октября 2010 года между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (на основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - Банк ВТБ (ПАО)) от 09.11.2017 г., а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от 03.11.2017 г. ВТБ 24 (ПАО) реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО)) (далее по тесту - Банк/Истец) и Филипповым ДА (далее по тексту - Заемщик/Ответчик) заключен кредитный договор № № (далее по тексту - Кредитный договор).

В соответствии с условиями кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику – ответчику по делу, кредит в размере 1 600 000, 00 рублей сроком на 362 месяца с даты предоставления кредита, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,1 процентов годовых.

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения и капитального ремонта помещений, расположенных по адресу: <адрес>. (далее по тексту - Помещения).

Возврат кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно. В соответствии с п. 4.2. Правил предоставления и погашения кредита проценты по Кредиту начисляются, начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день фактического возврата Кредита включительно, на остаток ссудной задолженности, подлежащей возврату (за исключением просроченной задолженности).

Согласно п.п. 6.3, 6.4 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита, и сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, Заемщик платит неустойку в размере 0J (ноль целых одна десятая) процентов от суммы просроченной задолженности по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является Залог (ипотека) указанных выше помещений.

Государственная регистрация Договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 26.10.2010 г. произведена 01.11.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Права Банка по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, удостоверены Закладной, выданной 01.11.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключен Договор поручительства №-п01 от 26.10.2010 г. с Алексеевой АЮ – ответчиком по настоящему гражданскому делу.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательств солидарно с Заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с Договором за неисполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

В соответствии со ст. 361, 363 ГК РФ г. при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Кредит предоставлен Заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на текущий рублевый счет, открытый в Банке на имя Ответчика.

Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, предоставив Заемщику денежные средства (кредит) в сумме 1 600 000, 00 рублей.

Однако по наступлению срока погашения Кредита Ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме.

Таким образом, истец считает, что ответчики обязаны уплатить истцу сумму кредита, проценты за пользование кредитом и неустойку за нарушение срока возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 22.01.2018 г. частично удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, с Филиппова Д.А., Алексеевой А.Ю. в пользу Банка ВТБ (ПАО) по кредитному договору № от 26.10.2010 г. взыскана солидарно сумма задолженности по плановым процентам 20 215,35 рублей, сумму задолженности по пени 8 291, 19 рубль, сумму задолженности по пени по просроченному долгу 313, 89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 542,86 рублей, а всего взыскано солидарно с Филиппова Д.А., Алексеевой А.Ю. в пользу Банка ВТБ (ПАО) 51 363 (пятьдесят одну тысячу триста шестьдесят три) рубля 29 копеек. В остальной части иска отказано.

Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, кредитные обязательства не исполняются.

По состоянию на 21 марта 2019 года задолженность по кредитному договору № от 26.10.2010 г. составляет 1 968 497 рублей 37 копеек, из них:

сумма задолженности по основному долгу: 1 543 576 рублей 63 копеек

сумма задолженности по плановым процентам: 264 576 рублей 52 копеек

сумма задолженности по пени: 90 777 рублей 44 копеек

сумма задолженности по пени по просроченному долгу: 47 023 рублей 92 копеек

сумма задолженности по госпошлине: 22 542 рублей 86 копеек.

В расчет задолженности не включается сумма просроченной задолженности и сумма госпошлины, взысканная решением Хостинского районного суда г. Сочи от 22.01.2018 г.

Таким образом, по состоянию на 21 марта 2019 г. сумма задолженности, подлежащая взысканию по кредитному договору № от 26.10.2010 г. составляет 1 917 134,08 рубля, из которых:

сумма задолженности по основному долгу - 1 543 576 рублей 63 копеек

сумма задолженности по плановым процентам - 244 361 рублей 17 копеек

сумма задолженности по пени - 82 486 рублей 25 копеек

сумма задолженности по пени по просроченному долгу - 46 710 рублей 03 копеек.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в целях реализации заложенного имущества, суд устанавливает начальную продажную цену недвижимого имущества, исходя из 80% стоимости, указанной в Отчете об оценке

Согласно Отчету № ЮЖ-19/007.ВТБ от 05.02.2019 г. об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость Помещений составляет 3 518 000,00 рублей.

Таким образом, первоначальную продажную стоимость предмета ипотеки следует установить в размере 2 814 400,00 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по кредитному договору, истец, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

В вязи с систематическим неисполнением Ответчиками своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, Истец на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные Кредитным договором.

В связи с изложенным истец обратился с настоящим иском в суд и просит суд расторгнуть кредитный договор № от 26.10.2010 г., заключенный между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Филипповым ДА, взыскать солидарно с Филиппова ДА и Алексеевой АЮ задолженность по кредитному договору № от 26.10.2010 г. в пользу Банка ВТБ (ПАО) в размере 1917134,08 рубля, из которых:

сумма задолженности по основному долгу - 1 543 576 рублей 63 копеек

сумма задолженности по плановым процентам - 244 361 рублей 17 копеек

сумма задолженности по пени - 82 486 рублей 25 копеек

умма задолженности по пени по просроченному долгу - 46 710 рублей 03 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно: на помещения, расположенные по адресу: <адрес>

Определить способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

Определить первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 814 400,00 рублей.

Взыскать солидарно с Филиппова ДА и Алексеевой АЮ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 785,67 рублей.

    В судебном заседании представитель истца - Гурина Л.З. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

    Ответчики Филиппов Д.А. и Алексеева А.Ю. в суд не явились, предоставив суду письменные заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, а также о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

     В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчики признали заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

     При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

    С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиками, принято судом.

    Тем самым, в связи с признанием ответчиками заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Банк при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 23785,67 рублей, что подтверждается материалами гражданского дела.

    С учетом того, что решение состоялось в пользу истца, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу Банка судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере 23785,67 рублей.

    руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Банк ВТБ (ПАО) к Филиппову ДА и Алексеевой АЮ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от 26.10.2010 г., заключенный между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Филипповым ДА.

Взыскать солидарно с Филиппова ДА и Алексеевой АЮ задолженность по кредитному договору № от 26.10.2010 г. в пользу Банка ВТБ (ПАО) в размере 1917134,08 рубля, из которых:

сумма задолженности по основному долгу - 1 543 576 рублей 63 копеек

сумма задолженности по плановым процентам - 244 361 рублей 17 копеек

сумма задолженности по пени - 82 486 рублей 25 копеек

умма задолженности по пени по просроченному долгу - 46 710 рублей 03 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно: на помещения, расположенные по адресу: <адрес>

Определить способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

Определить первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 814 400,00 рублей.

Взыскать солидарно с Филиппова ДА и Алексеевой АЮ в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 785,67 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца.

    Отпечатано в совещательной комнате.

    Председательствующий:                                                             Ю.А. Пилипенко

    На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

    СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ