Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5287/2016 ~ М-4063/2016 от 24.08.2016

Заочное Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

         27 октября 2016 г. Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре      Зозуляк П.П.

с участием:

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска      Васильевой О.В.

представителя истца     Однолько П.Ю. (доверенность от 08.06.2016 г.)

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касацкого В.Н. к Андрееву В.В. и Иванову З.С. о признании утратившими право пользования в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, суд

у с т а н о в и л :

Касацкий В.Н. обратился в суд с указанным иском о признании ответчиков утратившими право пользования в жилом помещении. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ К приобрел в собственность жилой <адрес> в <адрес>. На момент сделки на регистрационном учете в жилом помещении состояли Андреев В.В. и Иванов З.С., которые в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, вещей их в доме нет, расходы по содержанию дома не несут, они не предпринимают каких-либо попыток на вселение. С момента вселения истец единолично владеет спорным жилым помещением. Вышеуказанные граждане не являются родственниками истца, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Истец Касацкий В.Н. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, доверил представлять интересы Однолько П.Ю., который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Андреев В.В. и Иванов З.С. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства своевременно и надлежаще. С учетом требований ст. 118 ГПК РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в силу которой лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном порядке в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал..

Третье лицо представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствие в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 675 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Как установлено в судебном заседании Касацкий В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которые он купил у П Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 27.05.2015г.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: И с ДД.ММ.ГГГГ и А с ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая свои исковые требования, истец указал на то, что ответчики не являются членами его семьи и в доме не проживают, обязанности по оплате ЖКУ не несут. Указанные обстоятельства подтвердили в суде свидетели Г и З, которые так же пояснили, что А – это муж прежнего собственника дома П Свидетель З дополнительно пояснил, что И – это родственник А, который был преклонного возраста и умер несколько лет назад.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, являются членами семьи прежнего собственника, каких-либо доказательств, того, что у сторон были иные соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представлено, в связи с чем и в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, суд считает, что А и И право пользования жилым помещением утратили.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание лица утратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования таковым по решению суда, является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Касацкого В.Н. удовлетворить.

Признать Андреева В.В. и Иванова З.С. утратившими право пользования в жилом помещении по адресу: <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики, не участвовавшие в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения, вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Н.Н. Шестакова