Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-7/2015 ~ М-66/2015 от 19.01.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 января 2015 года судья Красноглинского районного суда г. Самары Гиниятуллина Л.К., рассмотрев материалы искового заявления Постниковой ЛА к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Постникова Л.А. обратилась в суд с заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 38,3 кв.м., которое было ей предоставлено в соответствии с ордером № от <дата>. на основании решения администрации Винтайского Машиностроительного завода (в настоящее время – ОАО «Кузнецов») на состав семьи из 3-х человек: Постниковой Л.А., ПСП (мужа), ПАС (сына). Распоряжением № от <дата> «Об исключении общежитий, расположенных по адресам: <адрес>, из состава муниципального специализированного жилищного фонда» дом по адресу: <адрес>, был исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда и включен в состав муниципального жилищного фонда социального использования. В 2000 году она по согласованию с администрацией предприятия и с согласия проживающих жильцов произвела расширение занимаемой площади за счет части общей кухни. Указанное помещение в перепланированном состоянии состоит в реестре муниципального имущества со статусом жилое. <дата> между ней и Администрацией Красноглинского района г.о.Самара был заключен договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 28,9 кв.м., общей площадью 41,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара с заявлением о согласовании произведенной перепланировки. Решением от <дата> № ей было в этом отказано. Считает данный отказ незаконным. Полагает, что произведенная ею перепланировка спорного жилого помещения соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. Она зарегистрирована и постоянно проживает в спорной комнате, на протяжении всех лет регулярно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время истицей не использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. Просит суд сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., подсобной площадью 12,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

Однако исковое заявление Постниковой ЛА к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации подлежит возврату, поскольку истицей не представлен документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования возникшего спора, а именно: обращение истицы к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения и получение письменного отказа.

В материалах дела имеется лишь решение Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от <дата> № об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки спорного жилого помещения.

Из представленных документов следует, что право истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения никто не нарушал, в материалах искового заявления отсутствует отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара в оформлении договора приватизации спорного жилого помещения в общем порядке.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

При данных обстоятельствах исковое заявление Постниковой ЛА к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации подлежит возвращению, поскольку истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Постниковой ЛА к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Л.К.Гиниятуллина