Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5740/2011 ~ М-5287/2011 от 04.07.2011

Дело № 2-109/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Кетовой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобровой Н.В., Бондарь О.В., Отлетова А.К., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Бондарь В.Д., Бондарь В.И., Жирновой И.М. об определении порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Бондарь В.Д., Бондарь В.И., Жирновой И.М., с учетом уточнения исковых требований просят определить порядок пользования тремя жилыми комнатами в четырехкомнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС, установив, что истцам для проживания предоставляется жилая комната размером 8,6 кв.м., а ответчикам для проживания предоставляется жилая комната 11,2 кв.м., жилую комнату размером 18,9 кв.м. оставить в общем совместном пользовании истцов и ответчиков.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты за спорную квартиру в размере ? доли размера начислений с истцов и ответчиков соответственно. При этом стороны по делу зарегистрированы и занимают три комнаты в коммунальной квартире, не являются членами одной семьи и ведут раздельное хозяйство. Между тем, не смотря на то, что между истцами и ответчиками определен порядок оплаты за жилое помещение, стороны до настоящего времени не смогли заключить соглашение и договориться о порядке владения и пользования тремя комнатами, т.е. о порядке проживания в них. В настоящее время ответчики занимают все три комнаты. Истцы лишены возможности реализовать свои основные конституционные права владения и пользования в отношении предоставленного им жилого помещения в квартире.

Истец: Отлетов А.К., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание явился, на уточненных исковых требованиях настаивал, просил определить порядок пользования тремя жилыми комнатами в четырехкомнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС, установив, что истцам для проживания предоставляется жилая комната размером 8,6 кв.м., а ответчикам для проживания предоставляется жилая комната 11,2 кв.м., жилую комнату размером 18,9 кв.м. оставить в общем совместном пользовании истцов и ответчиков, также просил в соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ предупредить ответчиков, что они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случае, если они буду продолжать нарушать права и законные интересы истцов.

Истцы: Боброва Н.В. и Бондарь О.В. в судебное заседание явились, на уточненных исковых требованиях настаивали.

Ответчик: Бондарь В.Д. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик: Бондарь В.И. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик: Жирнова И.А. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Третье лицо: представитель Управления опеки и попечительства по ..... району ..... в судебное заседание явилась.

Третье лицо: Предприятие ЖКХ «3- лицо» и Администрация с/п ..... о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Боброва Н.В., ФИО3, Бондарь О.В. и ФИО1 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, также суд обязал Бондарь В.Д., Бондарь В.И. и Жирнову И.М. не чинить препятствий Бобровой Н.В., ФИО3, Бондарь О.В. и Отлетовой А.А. в лице ее законного представителя Отлетова А.К. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.(л.д.15-18)

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям: Бондарь В.Д., Бондарь В.И., Жирновой И.М., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в размере 1/2 доли размера начисляемых платежей; ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Бондарь О.В., Отлетову А.К., выступающему в интересах несовершеннолетней ФИО1, в размере 1/2 доли размера начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС(л.д.14)

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы и занимают 3 комнаты: Бондарь В.Д., Бондарь В.И., Жирнова И.М., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Боброва Н.В., ФИО3 1994 г.р., Бондарь О.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.28)

Из технического паспорта усматривается, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, состоит из четырех комнат, общей площадью жилого помещения 62,3 кв.м., из нее жилой 46,7 кв.м.(л.д.10-13)

Судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности(л.д.27)

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае стороны зарегистрированы в квартире, собственником которой они не являются и которая предоставлена им по договору социального найма.

Действующее законодательство (в том числе жилищное и гражданское) не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой находящейся в муниципальной собственности между нанимателями указанной квартиры с выделением конкретных помещений нанимателям квартиры.

В то же время п. 2 ст. 69 ЖК РФ императивно установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), вытекающих из договора социального найма, что означает, в том числе наличие у всех нанимателей жилого помещения равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Требования истцов о том, чтобы суд вынес решение, которым бы предупредил ответчиков, что они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случае, если они буду продолжать нарушать права и законные интересы истцов, не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования квартирой не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бобровой Н.В., Бобровой О.В., Отлетова А.К., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Бондарь В.Д., Бондарь В.И., Жирновой И.М. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина