Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2451/2010 ~ М-1524/2010 от 31.05.2010

Номер обезличен

копия                   

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.,

с участием представителя истца Виноградовой И.В., действующей на основании доверенности от 20.07.2010 года,

представителя ответчиков Селютиной А.В., действующей на основании доверенности от 20.10.2009 года,

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Соцкультбыт» к Воробьевой В.Д., Воробьеву Е.В., Воробьевой А.В. о понуждении к выполнению обязательства передачи квартиры в собственность,

УСТАНОВИЛ:

1  обратилось в суд с иском к ответчикам Воробьевой В.Д., Воробьеву Е.В., Воробьевой А.В. о понуждении к выполнению принятого обязательства – передаче Истцу квартиры Номер обезличен по ... в ..., мотивируя тем, что Дата обезличена3 года Воробьевым В.В. как работником 1 был заключен договор долевого участия в строительстве жилья, согласно которому Воробьев В.В. совместно с членами его семьи получал квартиру Номер обезличен по ... в ..., а свою приватизированную квартиру (ул. Л.Кецховели, 71/б-29) обязывались передать в 1 в качестве долевого взноса строящейся новой квартиры.

Дата обезличена года квартира Номер обезличен по ... в г. Красноярске была приватизирована в равных долях за Воробьевыми. Договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в Красноярском предприятии технической инвентаризации Дата обезличена года. На сумму договора долевого участия в строительстве квартиры от Дата обезличена года был предоставлен заем. Дата обезличена года Воробьеву В.В. было выдано удостоверение о регистрации недвижимости в жилищной сфере за Номер обезличен на квартиру Номер обезличен по ...

Дата обезличена года Воробьев В.В. умер. При обращении в декабре 2008 года Истцом к ответчикам с требованием о передаче квартиры Номер обезличен по ..., ответчики отказались выполнить, принятые на себя обязательства и 16 марта 2009 года на спорною квартиру зарегистрировали право собственности.

В связи с чем, Истец просит суд понудить ответчиков исполнить принятое обязательство и передать квартиру ...

В судебном заседании представитель истца Виноградова И.В., действующая на основании доверенности от 20.07.2010 года настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков Селютина А.В., действующая на основании доверенности от 20.10.2009 года исковые требования не признала, представив в зал суда письменный отзыв, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 выше названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом о приватизации. В соответствии со ст. 6 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.06.1993 года квартира, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. ... была предоставлена Воробьеву В.В. и членам его семьи: Воробьеву Е.В., Воробьевой В.Д., Воробьевой А.В. 08.07.1993 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в законом установленном порядке.

11.12.1993 года между 1 и Воробьевым В.В. был заключен договор № 11 о предоставлении займа работнику АО 1 на долевое участие в строительстве жилья в размере 7 347 000 рублей, который Воробьевым возвращен и это обстоятельство не оспаривается сторонами и в результате которого 07.05.1994 года Воробьеву В.В. выдано удостоверение № 1101 о регистрации недвижимости в жилищной сфере на вновь приобретенную квартиру № 55 по ул. Новосибирской, 33.

10.02.2005 года Воробьев В.В. умер, наследницей его имущества является ответчица Воробьева В.Д.

В связи с чем, суд приходит к твердому убеждению, что право собственности ответчиков на квартиру ... зарегистрировано в законом установленном порядке и принадлежит им на праве собственности с соблюдением требований закона.

В зале судебного заседания не подтвержден довод Истца о том, что приватизированная Воробьевыми квартира № 29 по ул. Л.Кецховели, 71/б должна быть была передана Истцу в качестве оплаты за квартиру ..., полученной Воробьевым В.В. по договору участия в долевом строительстве жилья № 11 от Дата обезличена года.

Так, на основании п. 1 договора № 11 от 11.12.1993 года о предоставлении заема работнику 1 на долевое участие жилья Воробьеву В.В. выдан заем на сумму 7 347 000 рублей для приобретения 4-х комнатной квартиры по ул. Новосибирская, 33-55. Согласно справки, выданной Воробьеву В.В. им погашен выданный займ.

Условиями договора не подтверждается обязанность Воробьева В.В. передать в счет оплаты за квартиру свою приватизированную квартиру ... расчеты между сторонами подтверждают обратное, т.е. то, что между ними было денежное обязательство, которое Воробьев исполнил.

Также не нашел своего подтверждения довод Истца, что по обязательствам, заключенным с Воробьевым и членами его семьи, Воробьев обязан передать свою квартиру по адресу: г. Красноярск, ... в ... обязан передать данную квартиру семье Тенета.

27.01.2010 года решением Октябрьского районного суда г. Красноярска отказано в иске Тенета Ж.Г. и членов ее семьи к Воробьевым и 1 о признании недействительным договора и признании права собственности на ... Кассационным определением Красноярского краевого суда от 29.03.2010 года решение Октябрьского районного суда оставлено в силе. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 27.01.2010 года установлено, что 1 с Тенета заключил 30.12.1993 года договор дарения спорной квартиры, принадлежащей Воробьевым не законно, не имея на то правовых оснований, т.е. ОАО «Соцкультбыт» распорядился не принадлежащим ему имуществом. На момент заключения договора дарения с Тенета, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано было за Воробьевыми. Более того, судом установлено, что Тенета вселились в спорную квартиру без согласия всех собственников.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика Селютиной А.В. о применении пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.   

1 знало о том, что Воробьев и члены его семьи 30.06.1993 года в равных долях приватизировали двухкомнатную квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. .... Договор на передачу указанной квартиры в собственность зарегистрирован в Красноярском предприятии технической инвентаризации 09.08.1993 года. Договор дарения спорной квартиры с Тенета 1 заключил 30.12.1993 года, т.е. при заключении договора дарения спорной квартиры 1 имел возможность обратиться за защитой нарушенного права, поскольку данная квартира находилась в собственности Воробьевых и в собственность ОАО «Соцкультбыт» передана не была. С требованием о понуждении исполнить обязательства к Воробьевым 1» обратилось в 2010 году, а срок исковой давности для обращения за защитой нарушенного права, суд считает, истек 30.12.1996 года.

Довод представителя Истца о том, что они надеялись на исполнение обязательства Воробьевым не состоятелен, поскольку Воробьев умер 10.02.2005 года.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в иске должно быть отказано.     

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Соцкультбыт» к Воробьевой В.Д., Воробьеву Е.В., Воробьевой А.В. о понуждении к выполнению обязательства передачи квартиры в собственность отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней после изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Стащук В.Н.