Решение по делу № 2-15/2013 (2-839/2012;) ~ М-894/2012 от 20.09.2012

дело № 2-15\2013 г.

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

П. Ясногорск                     25 апреля 2013 г.

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.

При секретаре Поветьевой Н.С.

С участием помощника прокурора Оловяннинского района Забайкальского края Друковой М.Б., материального истца Аклановой Л.П., представителя ответчика СП «Яснинское» (по доверенности) Шороховой Л.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Оловяннинского района в интересах Аклановой Д.В. , Аклановой Л.П. к администрации сельского поселения « Яснинское» муниципального района «Оловяннинский район» Забайкальского края об обязании провести капитальный ремонт в квартире, суд

             УСТАНОВИЛ:

Прокурор Оловяннинского района обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее, проводилась проверка соблюдения жилищного законодательства по обращению Аклановой Л.П. в интересах дочери инвалида детства по факту не осуществления ремонта в квартире. Между Аклановой Л.П. и администрацией СП «Яснинское» заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в квартиру вселились она и ее дочь инвалид детства Акланова Д.В.. В ходе осмотра квартиры, прокуратурой и государственным жилищным инспектором инспекторского отдела Государственной жилищной инспекции Забайкальского края ФИО7 установлено, что оконные блоки и рамы требуют полной замены, дверной блок и дверное полотно на балкон требуют капитального ремонта. Просит обязать администрацию сельского поселения « Яснинское» муниципального района «Оловяннинский район» выполнить капитальный ремонт произвести замену оконных блоков и рам, замену дверного блока и полотна выхода на балкон ( л.д.3-4).

В судебном заседании прокурор Друкова М.Б. на иске настаивала, просила удовлетворить.

Материальный истец Акланова Л.П.иск прокурора поддержала, суду пояснила, что согласно договору социального найма заключенного с администрацией СП «Яснинское» ей предоставлено вышеперечисленное жилое помещение. Когда заселилась в квартиру, было обнаружено, что квартира нуждается в ремонте. Своими силами не может сделать ремонт, в силу возраста, заболевания, имеет дочь инвалида детства, которая нуждается в постоянном уходе, самостоятельно не передвигается. По настоящее время ремонт в квартире не производился.

Не согласившись с исковым заявлением прокурора, представитель ответчика СП «Яснинское» (по доверенности) Шорохова Л.А. представила отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении заявленных требований, в обосновании указывая, что жилой фонд станции Ясная муниципальному образованию передан Министерством обороны РФ в плохом состоянии. С истцом заключен договор социального найма на жилое помещение. В администрации нет денежных средств, для проведения ремонта квартиры. При возможности освобождении квартиры в хорошем состоянии, жилое помещение предоставят истице, а в настоящее время просят в иске отказать ( л.д.).

Исследовав доводы сторон, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статей 14, 30 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения (п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Администрации СП « Яснинское» на основании приказа министерства обороны РФ № 2067 от 02.11. 2011 года передан в собственность жилой фонд, расположенный на ст. Ясная Оловяннинского района Забайкальского края, актом приема передачи спорный жилой дом в удовлетворительном состоянии принят и поставлен на баланс ответчика ( л.д. 43-100).

Протоколом № 2 от 28.12. 2011 года заседания жилищной комиссии СП « Яснинское», спорное жилое помещение выделено истице ( л.д.44).

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что перечисленное выше жилое помещение состоящее из трех комнат предоставлено истице Аклановой Л.П. и члену семьи Аклановой Д.В. на основании договора социального найма жилого помещения от 30.07.2012 года, собственником жилого помещения администрацией СП « Яснинское» ( л.д.22).

Приведенные нормы закона позволяют прийти к выводу о том, что у администрации СП « Яснинское» имеется обязанность по содержанию принадлежащего ему муниципального жилого фонда и проведению капитального ремонта жилых помещений.

Определением суда от 22.10. 2012 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза ( л.д.102-103).

Заключением строительно-технической экспертизы выполненной экспертом ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз – Эксперт плюс» 05.04. 2013 года подтверждено, что в квартире истицы необходимы капитальные работы по замене оконных и дверных заполнений, их окраска, перетирка штукатурка стен, потолков, замена обоев, ремонт электропроводки, устройство трех проводной сети с наличием заземляющего контакта, замены инженерных коммуникаций, ремонт унитаза, смена раковины, ремонт полов на кухне, антисептирование стен на кухне ( л.д., приложение).

Вышеперечисленное ответчиком не оспаривалось.

Судебная строительно-техническая экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона, с использованием действующих нормативных документов.

Заключение экспертов сторонами не оспаривалось.

В соответствии с п. п. »в» п.5 договора социального найма жилого помещения от 30.07.2012 года, наймодатель жилого помещения администрация СП « Яснинское» обязана осуществлять капитальный ремонт жилого помещения ( л.д.25).

Вышеперечисленное ответчиком не оспаривалось.

С учетом исследованных судом доказательств, норм материального права, требования прокурора следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку подтверждено перечисленными выше доказательствами, экспертным заключением.

Доказательства, подтверждающие устранение перечисленных нарушений, ответчиком не представлены.

Доводы ответчика о том, что жилой фонд в не надлежащем состоянии передан муниципальному образованию, что отсутствуют денежные средства для проведения ремонта домов, сторонами не оспариваются ( л.д.).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, в связи с проведением экспертизы взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Оловяннинского района Забайкальского края в интересах Аклановой Л.П., Аклановой Д.В., удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения « Яснинское» муниципального района «Оловяннинский район» Забайкальского края провести капитальный ремонт: замену и окраску оконных заполнений, замену и окраску дверных блоков (выхода на балкон) в квартире №, дома № по <адрес>, в срок до 01 июня 2013 года.

Взыскать с администрации сельского поселения « Яснинское» муниципального района «Оловяннинский район» Забайкальского края в федеральный бюджет <данные изъяты> рублей (расходы понесенные по проведению экспертизы).

Решение может быть обжаловано в апелляционную судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца (30 дней), со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение вынесено в окончательной форме 26.04. 2013г.

Судья:     подпись.