Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3307/2012 ~ М-2776/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2012 года                                                                   г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Князевой О.В.

с участием представителя истца - Волкова М.В., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре - Гуменюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО6 о признании права собственности на гаражный бокс. Заявленные требования мотивированы тем, что решением Исполкома Свердловского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены кооператива ФИО7 и за ним был закреплен гаражный бокс №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Кировским БТИ был заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка. В связи с тем, что на сегодняшний день кооператив прекратил осуществление деятельности и отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство гаражного бокса истцу, ФИО1 не может оформить правоустанавливающие документы на принадлежащий ему гаражный бокс, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Волков М.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что у истца отсутствуют документы о выделении ему земельного участка под строительства гаража, возведенный гаражный бокс отвечает признакам самовольной постройки; самовольно возведенный объект находится на специально отведенном для этого земельном участке, им получены технический и кадастровый паспорт, а также согласования о том, что возведенный объект соответствует градостроительным, строительным, санитарным и пожарным правилам и нормативам, на основании чего, просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1

Представитель ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – ФИО10, Департамента ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Свердловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки членов гаражно-строительных кооперативов, в том числе, и кооператива ФИО12, (л.д.4), в приложении № к решению исполкома райсовета в списках, принятых в члены кооператива, значится ФИО1 (л.д. 5), что также подтверждается договором по содержанию и улучшению земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 (л.д.6).

Из выписки из адресного реестра г. Красноярска ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорному гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>, предыдущий адрес: <адрес> бокс № б/н; восточнее дома № по <адрес> (л.д. 7).

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер спорного гаражного бокса <данные изъяты> площадь гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 89).

По заключению ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса (Лит. Г) возможна (л.д. 10-11).

Согласно заключению ФИО14 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> стр. №, бокс №, при проверке индивидуального гаражного бокса, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено (л.д. 13).

Как следует из заключения Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за № №, размещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> стр. №, бокс №, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. № В-306 (л.д. 18-20).

По информации ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс на праве собственности не зарегистрирован (л.д.16, 17).

Суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества, являющийся самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> стр. №, бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО16 о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31.10.2012 года.

Председательствующий:                                                  О.В. Князева