Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2110/2011 ~ М-1022/2011 от 16.02.2011

РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 г.         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Авериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2110/2011 по иску Тюменцевой ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Макаровой С.П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым требованием.

Иск мотивирован тем, что истцом произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, принадлежащей ей на праве собственности.

Истец считает, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец в лице представителя по доверенности Макаровой С.П. просила рассмотреть дело в её отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки <данные изъяты> о технико - экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ и плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки, переустройства и после установлено, что <адрес> расположена на третьем этаже в пятиэтажном крупнопанельном жилом доме по адресу: <адрес>, где по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведены перепланировки и переустройство: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка с дверным проемом), площадь санузла увеличена за счет части площади коридора и части площади кухни (разобраны старые и устроены новые перегородки). Между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем. Между жилыми комнатами перенесен дверной проем, старый проем заложен. В санузле перенесена раковина и установлена душевая кабина.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведена перепланировка: часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом).

Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 43, 7 кв.м., в том числе жилая площадь - 28, 9 кв.м..

Общая площадь двухкомнатной квартиры после перепланировок и переустройства составила - 41, 6 кв.м., жилая площадь - 31, 1 кв.м..

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выполненного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировки и переустройство квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснован и основан на законе.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 28 ч.1, 29 ч. 4, ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 113, 167, 181, 192 - 199, 338 ГПК РФ, суд, -

     Р Е Ш И Л :

Иск Тюменцевой ФИО6 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, расположенную на третьем этаже в пятиэтажном крупнопанельном жилом доме по адресу: <адрес>, где произведены перепланировки и переустройство: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка с дверным проемом), площадь санузла увеличена за счет части площади коридора и части площади кухни (разобраны старые и устроены новые перегородки). Между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем. Между жилыми комнатами перенесен дверной проем, старый проем заложен. В санузле перенесена раковина и установлена душевая кабина. В квартире произведена перепланировка: часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом).

Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 43, 7 кв.м., в том числе жилая площадь - 28, 9 кв.м..

Общая площадь двухкомнатной квартиры после перепланировок и переустройства составила - 41, 6 кв.м., жилая площадь - 31, 1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                                          В.И.Прокопьева