Решение по делу № 2-61/2015 (2-581/2014;) ~ М-571/2014 от 26.11.2014

Гражданское дело № 2-61/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

истицы Ласёк А.А., представителя Атисковой А.С.,

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласёк А.А. к администрации муниципального образования «Мозырьское сельское поселение», Анохиной Л.А., Назарову В.А., Тюляндину И.П., Геранчевой Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ласёк А.А. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска указала, что данная доля дома была приобретена её родителями ФИО1 и ФИО2 у ФИО на основании договора купли-продажи. Впоследствии дому был присвоен адрес: .... В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, после его смерти в доме осталась проживать мать. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ она-истица фактически приняла наследство, осуществляя за ним уход. Из-за того, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, не может узаконить свое право собственности.

В судебном заседании истица Ласёк А.А. исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ её родители ФИО1 и ФИО2, состояв в зарегистрированном браке, купили за ... рублей у ФИО квартиру в доме в ..., которой впоследствии был присвоен адрес: ..., что составляет ... доли дома. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, после него всё наследство приняла её (истицы) мать ФИО2 Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ, после неё наследство в виде доли дома единолично приняла она–истица и несёт бремя по содержанию жилья, приняла меры по сохранности имущества, то есть фактически вступила в управление наследственным имуществом. Никто из наследодателей завещания не оставлял. Кроме неё другими наследниками первой очереди являются её сестра Анохина Л.А. и брат Назаров В.А., которые не желают вступать в наследство. В целях распоряжения наследственным имуществом она решила узаконить своё право собственности на долю дома, что сделать во внесудебном порядке невозможно. Остальные доли жилого дома принадлежат Тюляндину И.П. (... доли) и Геранчевой Н.А. (... доли).

Представитель истицы Ласёк А.А. Атискова А.С. иск поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Мозырьское поселение», ответчики Анохина Л.А., Тюляндин И.П., Геранчева Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Ответчик Назаров В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истицу, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купил у ФИО жилое помещение в ... за ... рублей, расчет за дом произведен полностью. Договор подписан сторонами, нотариально удостоверен, зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №

Согласно выпискам из похозяйственных книг ... за ... годы, пояснениям истицы, ФИО1 вместе со своей супругой ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по дни своей смерти постоянно проживали в жилом доме <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 состояли между собой в браке, что подтверждается свидетельством о браке серии ЮН № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение приобретено супругами Назаровыми в период брака, поэтому он является совместной собственностью супругов.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, утверждён Председателем райисполкома, удостоверен соответствующими печатями, фактически исполнен сторонами договора, никем не оспаривается, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности супругов ФИО и ФИО1 на приобретённое им недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

После смерти ФИО1 наследство фактически приняла его супруга ФИО2: она осталась проживать в спорном жилье, несла бремя по его содержанию, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, объяснениями истицы в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 всё наследство фактически приняла её дочь Ласёк А.А. (свидетельство о рождении серии МВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку вступила во владение спорным жильем, пользуется этим жильём, осуществляет уход за ним, несет бремя по содержанию жилого помещения, приняла меры по сохранению спорной недвижимости, что подтверждается пояснениями истицы в судебном заседании. Другие наследники первой очереди - сын Назаров В.А. и дочь Анохина Л.А. в наследственные права не вступали, что подтверждается их заявлениями нотариусу.

Из справки нотариуса Правдинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после ФИО1 и ФИО2 за оформлением наследства никто не обращался.

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Справки администрации муниципального образования «Мозырьское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, СПК «...» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что спорный жилой дом в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Из сообщений Управления Росреестра ... от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что право собственности на жилой дом <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, справке № от ДД.ММ.ГГГГ ... ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственником ... доли жилого дома <адрес> является Тюляндин И.П., собственником ... доли – Геранчева Н.А. Таким образом, доля истицы в праве собственности на указанный дом составляет ....

Учитывая приведённые нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на 33/100 доли дома <адрес> перешло в порядке наследования к Ласёк А.А. и её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ласёк А.А. удовлетворить.

Признать за Ласёк А.А. ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Ерёмин