Решение по делу № 2-2080/2015 ~ М-1745/2015 от 21.04.2015

№2-2080/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 14 мая 2015 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи К

при секретаре Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску В к Администрации <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

В обратился в суд с иском к Администрации <адрес> об исправлении кадастровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что В на праве аренды принадлежат земельные участки :

-земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Данные земельные участки были переданы истцу на основании договоров переуступки прав требований от <дата> от К и М, также были переданы схемы расположения данных участков содержащих выкопировку с планшета <данные изъяты> с проектными границами расположения данных участков, а также каталоги координат поворотных точек данных участков.

Согласно проекту застройки строительство гаражей в указанном месте подразумевало возведение нескольких гаражей единой линией без разрыва между гаражными боксами. В конце 2014 года истец решил начать строительство двух гаражных боксов, для чего было решено установить границы вышеуказанных участков на местности. В ходе выезда, установлено несовпадение проектных границ с теми, которые внесены в государственный кадастр недвижимости - по факту границы земельных участков накладывались на капитальный каменный забор смежного земельного участка и теплосети.

Для выяснения причин такого наложения истец обратился в ООО «<данные изъяты>» и согласно заключению было выявлено наличие кадастровой ошибки, допущенной при формировании вышеуказанных земельных участков, произошедшей не по вине истца или правопредшественников, в связи с чем истец просит исправить кадастровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства кирпичного гаража боксового типа, расположенное по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка на следующие:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- исправить кадастровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства кирпичного гаража боксового типа, расположенное по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка на следующие:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- исправить кадастровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства кирпичного гаража боксового типа, расположенное по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка на следующие:

Номера точек	X,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- исправить кадастровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером 30<данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства кирпичного гаража боксового типа, расположенное по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка на следующие:

Номера точек	X,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец В исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации, - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная <данные изъяты> по <адрес>, - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо О, - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо А, - в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что В на праве аренды принадлежат два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка <номер> от <дата> года, заключенным между Управлением земельными ресурсами администрации <адрес> и К, согласно которому последнему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с <дата> по <дата> года, для использования в целях строительства кирпичного гаража боксового типа в границах, указанных в плане земельного участка. (л.д. 10).

Вместе с этим, на основании договора аренды земельного участка <номер> от <дата> года, заключенного между Управлением земельными ресурсами администрации <адрес> и М, последнему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с <дата> по <дата> года, для использования в целях строительства кирпичного гаража боксового типа в границах, указанных в плане земельного участка. (л.д. 12).

Согласно договорам аренды земельных участков от <дата> <номер> и от <дата> <данные изъяты>, К и М передали на основании от договоров передачи прав и обязанностей от <дата> права и обязанности арендаторов земельных участков В

Вместе с этим судом установлено, что изначально при формировании границ спорных земельных участков К и М, допущена кадастровая ошибка, о наличии которой свидетельствует заключение кадастрового инженера по границам земельных участков от <дата>

Из заключения кадастрового инженера по границам земельных участков, проведенному ООО «<данные изъяты>» <дата> года, усматривается, что установление границ на местности возможно. Согласно топографо-геодезической съемки и представленным документам, а именно кадастровым выпискам, кадастровый инженер определил, что пересечения в границах с другими земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> отсутствуют, однако имеется пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с сетями теплотрассы с юго-восточной стороны земельного участка, площадь которого составляет <данные изъяты> топографо-геодезической съемки по координатам кадастровой выписки земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> объектов недвижимости по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства кирпичного гаража боксового типа. Кадастровым инженером выявлено, что границы объекта недвижимости вновь возведенного 2-х этажного строения выходят за пределы границ земельных участков, площадью <данные изъяты> кв. и пересекают (накладываются) на границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>- разрешенное использование: для эксплуатации ведомственных домов. Согласно топографо-геодезической съемки и координат кадастровой выписки <номер> от <дата> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выявлено, пересечение (наложение) границ вновь построенного <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> Кадастровый инженер рекомендовал исправить кадастровую ошибку кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и внести изменения в государственный кадастр недвижимости, в части координат места расположения земельных участков согласно приложению <номер> к заключению кадастрового инженера по границам земельных участков, т.к. расположение границ земельных участков не ущемляет чьих либо прав, в том числе прав собственников многоквартирного дома, т.к. <данные изъяты> является ранее учтенным и подлежит уточнению при межевании.

В судебном заседании экспертомрекомендовано исправить кадастровую ошибку кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и внести изменения в государственный кадастр недвижимости, в части координат места расположения земельных участков согласно приложению <номер> к заключению кадастрового инженера по границам земельных участков.

Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает специальными познаниями и имеет продолжительный стаж как работ по землеустройству, так и экспертной деятельности. Само заключение носит последовательный и ясный характер, содержит графические материалы, иллюстрирующие выводы эксперта.

Оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы искового заявления о том, что имеет место кадастровая ошибка, выразившаяся в наложении границ спорных земельных участков с <данные изъяты>

Оснований полагать, что при ее устранении будут затронуты интересы других лиц не имеется, поскольку из пояснений эксперта следует, что собственники смежных участков каких либо строений не возвели, кроме того, они сформированы правильно, фактические границы земельных участков истца не совпадают с границами смежных пользователей.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.28, п.5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования В к Администрации <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, - удовлетворить.

- исправить кадастровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья : К

Решение в окончательной форме вынесено 15 мая 2015 года

Судья К