Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2713/2013 ~ М-2346/2013 от 14.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Приваловой О.В.,

с участием представителя истца Абрагимова Р.С. (доверенность от 29.07.13г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимов С.В. к жилищно-строительному кооперативу «Старт-2» о включении квартиры в наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о включении квартиры в наследственное имущество, мотивируя свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании лично и через своего представителя Абрагимова Р.С. следующим образом. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать АИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец является наследником по закону имущества, оставшегося после АИВ, в том числе- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру АИВ приобрела по договору на долевое участие в строительстве от 15.04.93г., заключенному с ЖСК «Старт-2», акт передачи квартиры от 05.01.95г.. В настоящее время ЖСК «Старт-2» фактически деятельности не ведет. В целях регистрации права собственности на указанную квартиру истец по доверенности, выданной АИВ 30.03.13г., 04.04.13г. обратился в Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 16.04.13г. право собственности АИВ на указанную квартиру было зарегистрировано, однако ДД.ММ.ГГГГ АИВ умерла. Оформить наследственные права на указанную недвижимость истец не может в связи с тем, что право собственности АИВ на указанную квартиру надлежащим образом до ее смерти не было зарегистрировано. Иных наследников на имущество АИВ не имеется. Просит включить в наследство АИВ указанную квартиру, оставшуюся после смерти АИВ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности. Умершая ДД.ММ.ГГГГ АИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась матерью истца; истец является наследником по закону на имущество умершей, в том числе- на квартиру по адресу: <адрес>. Указанную квартиру АИВ приобрела по договору на долевое участие в строительстве от 15.04.93г., заключенному с ЖСК «Старт-2», акт передачи квартиры от 05.01.95г.. В целях регистрации права собственности на указанную квартиру истец по доверенности, выданной АИВ 30.03.13г., 04.04.13г. обратился в Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 16.04.13г. право собственности АИВ на указанную квартиру было зарегистрировано, однако ДД.ММ.ГГГГ АИВ умерла. Оформить наследственные права на указанную недвижимость истец не может в связи с тем, что право собственности АИВ на указанную квартиру надлежащим образом до ее смерти не было зарегистрировано. Иных наследников на имущество АИВ не имеется.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются также: свидетельством о смерти от 22.04.13г.; справкой нотариуса ПЕБ от 29.04.13г. и от 12.09.13г.; свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.13г.; договором на долевое участие в строительстве от 15.04.93г.; актом передачи жилья от 05.01.95г.; свидетельством о рождении от 16.05.90г.; доверенностью от 30.03.13г.; выпиской из отчета; распиской от 04.04.13г. заявлением от 04.045.13г.; кадастровым паспортом жилого помещения.

У суда нет оснований не доверять истцу и представленным документам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Такая принадлежность подлежит подтверждению соответствующими правоустанавливающими документами.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что АИВ при жизни обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако умерла до внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, то есть по не зависящим от нее причинам была лишена возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на указанное имущество.

У суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

Таким образом, суд считает необходимым включить в наследство, отрывшееся после смерти АИВ вышеуказанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ со смертью АИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, общей площадью 50,5 метров квадратных, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: