Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2881/2016 ~ М-791/2016 от 26.01.2016

№2-2881/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

        Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Кузьминой    А.В.

        при секретаре    Преснове    А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаковой М.М. к АО «ответчик» об обязании заключить договор, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась Казакова М.М. к АО «ответчик» об обязании заключить в письменной форме договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг горячего водоснабжения и тепловой энергии (теплоснабжения), с собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, взыскании судебных расходов. В обосновании исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора. На поступившее в адрес Ответчика заявление от Истца от ДД.ММ.ГГГГ вх. №, АО «ответчик» дало письменный мотивированный ответ, о том, что учитывая тот факт, что многоквартирный жилой дом, расположенный в АДРЕС, находится под управлением АО «наименование», а собственниками помещений многоквартирного дома не выбран и не определен способ расчетов о внесении платы напрямую в теплоснабжающую организацию, в соответствии с нормами действующего законодательства ответчик не имеет правовых оснований для удовлетворения заявления Истца. Данный ответ был направлен заказным письмом в адрес Истца ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией.

      Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик – представитель по доверенности в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, поддержала письменные возражения на иск, представленные суду.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией свидетельства о гос. Регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора. На поступившее в адрес Ответчика заявление от Истца от ДД.ММ.ГГГГ вх. №, АО «ответчик» дало письменный мотивированный ответ, о том., что учитывая тот факт, что многоквартирный жилой дом, расположенный в АДРЕС, находится под управлением АО «наименование», а собственниками помещений многоквартирного дома не выбран и не определен способ расчетов о внесении платы напрямую в теплоснабжающую организацию, в соответствии с нормами действующего законодательства не имеет правовых оснований для удовлетворения заявления Истца. Данный ответ от ДД.ММ.ГГГГ был направлен заказным письмом в адрес Истца ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией.

Ч.1 ст.4 ЖК РФ определен порядок пользования помещениями жилищного фонда.

Ч.1 ст.44, ст.161 ЖК РФ определен порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку управлением объекта расположенного по адресу АДРЕС осуществляет АО «наименование» (Договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ), то оплата тепловой энергии напрямую в ресурсоснабжающую организацию не может быть принята и не принималась, денежные средства возвращались плательщику, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пунктов 6.3 и 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса за собственниками помещений многоквартирного дома закреплено право перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Основанием для такого порядка расчетов является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Данное собрание вправе решить, что собственники помещений вносят плату ресурсоснабжающим организациям за все или некоторые коммунальные услуги.

Если такое решение было принято уже после заключения договора ресурсоснабжения, исполнитель (управляющая компания) обязан в течение пяти рабочих дней после его принятия представить ресурсоснабжающей организации информацию о решении, в соответствии с пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг. В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома должна быть указана дата перехода на данный способ расчетов.

Поскольку такое решение собственниками помещений многоквартирного дома принято не было, управляющая компания в многоквартирном доме имеется и истцом не доказано иное, основания для заключения договора напрямую с ресурсоснабжающей организацией отсутствуют, и требования истца нельзя признать правомерными.

Поскольку суд не находит оснований для удовлетворения

требований истца, в силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы возмещению не подлежат.

решил:

в удовлетворении исковых требований Казаковой М.М. к АО «ответчик» об обязании заключить в письменной форме договор, содержаний положения о предоставлении коммунальных услуг горячего водоснабжения и тепловой энергии(теплоснабжения), с собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ