Решение по делу № 2-355/2012 (2-6215/2011;) ~ М-6351/2011 от 02.12.2011

Дело №2-355/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы в составе

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Банк «Инвестиционный капитал» к Кочневу Н. А., Бикмухаметову Г. Б., Кочневой З. Г., обществу с ограниченной ответственностью «БашспортТорг», обществу с ограниченной ответственностью «Роза ветров Башкортостана» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

- по иску открытого акционерного общества «Социнвестбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Роза ветров Башкортостана», Кочневу Н. А., Кочневой З. Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО Банк «Ивестиционный капитал» обратилось в суд с иском к Кочневу Н.А., Бикмухаметову Г.Б., Кочневой З.Г., ООО «БашспортТорг», ООО «Роза ветров Башкортостана» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец указал, что между ОАО «ИнвстКапиталБанк» и ООО «Роза ветров Башкортостана», в лице генерального директора Кочнева Н.А. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора банк взял на себя обязательство предоставить ответчику кредит на следующих условиях:

- сумма кредита <данные изъяты> рублей (п.1.1. договора);

- процентная ставка - 17 % годовых (п.1.2. договора);

- порядок погашения кредита - аннуитетные платежи по графику платежей;

- общая сумма платежей по договору составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Истец указал, что ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты и комиссию в порядке и на условиях договора (п.3.1.1. договора). Банк своевременно, в установленные договором сроки зачислил на счет ответчика денежные средства в определенном в договоре размере, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом. На основании п.5.3. договора ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием исполнить обязательства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления адресат получил уведомления ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей - основной долг; <данные изъяты> рубля - проценты; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - пени за просрочку платежей; <данные изъяты> рублей - штрафы.

Также истец указал, что в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств ООО «Роза ветров Башкортостана» по договору были заключены:

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора поручительства Кочнев Н.А. обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Роза ветров Башкортостана» всех обязательств перед кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.). ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение трех дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность. С данным уведомлением Кочнев Н.А. ознакомился ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени обязательства поручителя по погашению задолженности не исполнены.

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Кочнева З.Г. обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Роза ветров Башкортостана» всех обязательств перед истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.). ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение трех дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность. С данным уведомлением Кочнева З.Г. ознакомилась ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени обязательства поручителя по погашению задолженности не исполнены.

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Бикмухаметов Г.Б. обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Роза ветров Башкортостана» всех обязательств перед истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.). ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение трех дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность. Данное уведомление вернулось с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». До настоящего времени обязательства поручителя по погашению задолженности не исполнены.

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в лице генерального директора Кочнева Р.Н. обязуется отвечать за исполнение ООО «Роза ветров Башкортостана» всех обязательств перед истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.). ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение трех дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность. С данным уведомлением Кочнев Р.Н. ознакомился ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени обязательства поручителя по погашению задолженности не исполнены.

Также истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о залоге №. В соответствии с условиями Договора о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и Кочневым Н.А., ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является принадлежащие Кочневу Н.А. на праве собственности объекты недвижимости:

А) объект права: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 257,2 кв.м., <адрес> Этажность: 1. Подземная этажность:1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись о регистрации №.

Б) ответчик передает в залог истцу земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Объект недвижимости оценивается сторонами в <данные изъяты> рублей - согласно дополнительного соглашения о залоге жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кочнева Н.А. было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее сведения о наличии задолженности перед банком и возможности взыскания на предмет залога. Данное уведомление Кочнев Н.А. получил ДД.ММ.ГГГГ.

Договор о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями Договора о залоге ТС № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и Кочневым Н.А., ответчик передал истцу в залог имущество. Предметом залога является принадлежащее ответчику на праве собственности объекты недвижимости:

А) а) объект права: Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 51,4 кв.м., <адрес> инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда. Адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) номер: №.

б) объект права: Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 51,1 кв.м., <адрес>, инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда. Подземная этажность: 0. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

в) объект права: Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 52 кв.м., <адрес>, инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда. Подземная этажность: 0. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: № В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Б) ответчик передает в залог истцу земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 2500 кв.м.. Объект недвижимости оценивается сторонами в <данные изъяты> рублей.

Также истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о залоге товаров в обороте №. В соответствии с условиями договора о залоге товаров в обороте № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Роза ветров Башкортостана» в лице генерального директора Кочнева Н.А., ответчик передал истцу в залог товарно-материальные ценности, находящиеся в обороте, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость продукции составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В адрес ООО «Роза ветров Башкортостана» было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием исполнить обязательства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления адресат получил данное уведомление ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ОАО Банк «Инвестиционный капитал», после уточнения исковых требований, принятых определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-136,146 том 5) просит:

1) взыскать солидарно с Кочнева Н.А., Кочневой З.Г., Бикмухаметова Г.Б., ООО «БашСпортТорг», ООО «Роза ветров Башкортостана» в пользу ОАО «ИнвестКапиталБанк» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.

2) Обратить взыскание на объекты права:

Б) земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1607 кв.м., принадлежащий на праве собственности Кочневу Н.А.

Определить способ реализации недвижимого имущества жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 257,2 кв.м., <адрес>. Этажность: 1. Подземная этажность:1. Адрес объекта: <адрес> и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 1607 кв.м. с публичных торгов, установить начальную продажную цену, исходя из залоговой стоимости, в размере <данные изъяты> (один <данные изъяты>) рублей.

3) Обратить взыскание на объекты права:

А) а) объект права: Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 51,4 кв.м., <адрес>, инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда, принадлежащий на праве собственности Кочневу Н.А. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

б) Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 51,1 кв.м., <адрес>, инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда. Подземная этажность: 0, принадлежащий на праве собственности Кочневу Н.А. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

в) Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 52 кв.м., <адрес>, инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда. Подземная этажность: 0, принадлежащий на праве собственности Кочневу Н.А. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

Б) земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м., принадлежащий на праве собственности Кочневу Н.А.

4) Обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Роза ветров Башкортостана» - товарно-материальные ценности, входящие в товарооборот ООО «Роза ветров Башкортостана».

Определить способ реализации заложенных товарно-материальных ценностей - публичные торги, установить начальную продажную цену продукции исходя из стоимости товаров в обороте в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

А также взыскать солидарно с Кочнева Н.А., Кочневой З.Г., Бикмухаметова Г.Б., ООО «БашСпортТорг», ООО «Роза ветров Башкортостана» в пользу ОАО «ИнвестКапиталБанк» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

ОАО «Социнвестбанк» обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Роза ветров Башкортостана», Кочневу Н.А., Кочневой З.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Социнвестбанк» и ООО «Роза ветров Башкортостана» заключено генеральное соглашение № по которому открыта кредитная линия с лимитом задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, с окончательным сроком погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ. Плата за пользование кредитной линией установлена в размере фиксированной процентной ставки 18 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение № к договору на кредитную линию, согласно которого представленную кредитную линию в сумме <данные изъяты> рублей считать не кредитной линией, а кредитом с погашением задолженности по графику.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительные соглашения № к договору на кредитную линию, согласно которых ответчику неоднократно изменяли график погашения задолженности, продлили окончательный срок погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, изменили плату за пользование кредитом, которая устанавливалась в размере фиксированной процентной ставки 27 % годовых.

Также истец указал, что согласно пункта 2.1. Договора на кредитную линию ответчик обязуется при несвоевременном погашении кредита (транша) уплачивать банку проценты (из расчета годовых) в размере ставки по кредитному договору действовавшей на момент образования просроченной задолженности с суммы непогашенного долга увеличенной в два раза; при несвоевременной уплате процентов за пользование кредитом уплачивать банку в момент окончательной уплаты просроченной задолженности по процентам и пени в размере 0,5 процента от суммы неуплаченных в срок процентов (в том числе процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредитам) за каждый день просрочки платежа.

Истец указал, что банк выполнил принятые на себя обязательства по договору на кредитную линию, представил сумму кредита ответчику, что подтверждается платежными поручениями. В обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств по договору на кредитную линию заключены:

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Кочневым Н.А.;

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Кочневой З.Г.;

- договор залога недвижимости №б/н от ДД.ММ.ГГГГ с Кочневым Н.А., где предметом залога является:

А) жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 257,2 кв.м., <адрес>. Этажность: 1. Подземная этажность:1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

Право собственности на объект недвижимости принадлежит Кочневу Н.А. на основании акта № приемки законченного объекта вновь построенного жилого дома усадебного типа ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 74 АА, номер №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись о регистрации №.

Б) земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1607 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №

Право собственности на объект недвижимости принадлежит Кочневу Н.А. на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства - жилого дома и земельного участка, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 74 АВ, номер №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Также истец указал, что по соглашению сторон предмет залога оценивается по пункту А) на сумму <данные изъяты> рублей, по пункту Б) на сумму <данные изъяты> рублей. По соглашению сторон предмет залога в целом оценивается на сумму <данные изъяты> рублей.

- договор залога № товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Роза ветров Башкортостана» в лице генерального директора Кочнева Н.А., предмет залога: товарно-материальные ценности согласно приложению № к договору залога № товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ. Заложенное имущество оценивается по соглашению сторон на сумму <данные изъяты> рублей. Товары принадлежат ООО «Роза ветров Башкортостана» и находятся по адресу: <адрес>.

Истец указал, что свои обязательства, в соответствии с п. 2.1.1 договора на кредитную линию по своевременному и полному возврату фактической задолженности по кредиту и процентам, в установленные договором сроки должник не исполнил. В связи с чем истцом были направлены уведомления ответчику № от ДД.ММ.ГГГГ, а также залогодателям №, № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении просроченной задолженности по кредиту и всех начисленных процентов по договору на кредитную линию. Указанные письма оставлены без ответа, вся задолженность в установленный срок не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Социнвестбанк» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан о взыскании с ООО «Роза ветров Башкортостана» задолженности по Генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Республики Башкортостан дело № А07-19241/2011 исковые требования ОАО «Социнвестбанк» удовлетворены, с ООО «Роза ветров Башкортостана» взыскано в пользу истца: долг по генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Еникеевым Р.Р. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ООО «Роза ветров Башкортостана», предмет исполнения - задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. После вынесения задолженности Арбитражным судом РБ решения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Роза ветров Башкортостана» погашена просроченная задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей, погашена просроченная задолженность по процентам в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истец указал, что решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ генеральное соглашение на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнуто, обязательства по договору не прекращены. Ответчиком не исполняются обязательства по погашению долга.

В соответствии с расчетом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика ООО «Роза ветров Башкортостана» по договору на кредитную линию составляет <данные изъяты> рублей, в том числе:

- задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- задолженность по пеням на просроченные проценты - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно пункта 2.1. договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, пункта 2.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Кочнева З.Г. и Кочнев Н.А. отвечают перед кредитором за выполнение ООО «Роза ветров Башкортостана» условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, комиссии за ведение ссудного счета и других платежей, предусмотренных кредитным договором, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. При этом поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Также истец указал, что в соответствии с п.п. 4.3.3.,6.3.,6.4. договора залога недвижимости, п.п.3.3.,3.4. договора залога товаров в обороте, в случае не возврата кредита и других обязательных платежей, предусмотренных договором на кредитную линию кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога и удовлетворить свои требования в полном объеме, включая основной долг, проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также другие платежи, предусмотренные договором на кредитную линию.

Истец, ОАО «Социнвестбанк» после неоднократного уточнения исковых требований (л.д.184-186 том 4, л.д.9-11 том 5, л.д.139-141 том 5), по уточненному иску, принятому определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.146 том 5) просит:

взыскать с ответчика ООО «Роза ветров Башкортостана» в пользу истца задолженность по Генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, в том числе:

- задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

- задолженность по пеням на просроченные проценты - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

взыскать солидарно с ответчиков Кочнева Н.А., Кочневой З.Г. в пользу истца задолженность по Генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, том числе:

- задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек;

- задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

- задолженность по пеням на просроченные проценты - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

3) обратить взыскание на предмет залога недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на правые собственности Кочневу Н.А., являющимся обеспечением по Генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 257,2 кв.м., <адрес>. Этажность: 1. Подземная этажность:1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены исходя из залоговой стоимости в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с направлением вырученных денежных средств на погашение задолженности по Генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1607 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены исходя из залоговой стоимости в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с направлением вырученных денежных средств на погашение задолженности по Генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ.

4) обратить взыскание на предмет залога по договору залога № товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ: товарно-материальные ценности, согласно приложению № к указанному договору залога товаров в обороте, принадлежащих на праве собственности ООО «Роза ветров Башкортостана», находящихся по адресу: <адрес>, являющимся обеспечением по Генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить способ реализации заложенных товарно-материальных ценностей путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены исходя из залоговой стоимости в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с направлением вырученных денежных средств на погашение задолженности по Генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ.

5) взыскать солидарно с ответчиков ООО «Роза ветров Башкортостана», Кочнева Н.А., Кочневой З.Г. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

6) взыскать солидарно с ответчиков ООО «Роза ветров Башкортостана», Кочнева Н.А., Кочневой З.Г. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на залог в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединено в одно производство гражданское дело по иску ОАО Банк «Инвестиционный капитал» к Кочневу Н.А., Бикмухаметову Г.Б., Кочневой З.Г., ООО «Башспорт Торг», ООО «Роза ветров Башкортостана» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с гражданским делом по иску ОАО «Социнвестбанк» к ООО «Роза ветров Башкортостана», Кочневу Н.А., Кочневой З.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания (л.д.202 том 3).

В судебном заседании представитель истца ОАО Банк «Инвестиционный капитал» Шафикова Э.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования по уточненному иску поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Социнвестбанк» Мустафина А.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования по уточненному иску поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ОАО «Социнвестбанк» является первым залогодержателем.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Роза ветров Башкортостана» Хаиров Н.Б., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истцов по обоим искам не признал, просил не обращать взыскание на предмет залога - туристические приюты, пояснил, что обращение взыскания на жилой дом, земельный участок и товары будет достаточно для расчета по задолженностям перед истцами. Просил в удовлетворении исков отказать.

В судебное заседание ответчики Кочнев Н.А., Кочнева З.Г., Бикмухаметов Г.Б., представитель ООО Башспорт Торг» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается телеграммными уведомлениями (л.д.149,150,151,152).

В соответствии со ст.6 "Конвенция Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека" каждый имеет право при рассмотрении любого дела на справедливое и публичное разбирательство в течение разумного срока независимым и беспристрастным судом.

В силу ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Согласно ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

На основании ст. 167 ПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом мнения сторон, а также с учетом надлежащего извещения ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумма займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Социнвестбанк» и ООО «Роза ветров Башкортостана», в лице генерального директора Кочнева Н.А. заключено генеральное соглашение на кредитную линию №, по которому открыта кредитная линия с предельным лимитом задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, с окончательным сроком погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ на пополнение и погашение эмиссионных ценных бумаг, вложений в уставные капиталы других юридических лиц (л.д.11-13 том 3).

Подпунктом 1.4 соглашения установлена плата за пользование кредитной линией установлена в размере фиксированной процентной ставки 18 % годовых.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение № к договору на кредитную линию, согласно которого в разделе 1 генерального соглашения изменен пункт, в соответствии с которым представленную кредитную линию в сумме <данные изъяты> рублей считать не кредитной линией, а кредитом с погашением задолженности по графику:

- ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.14 - 24 том 3).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительные соглашения № к договору на кредитную линию, согласно которых ответчику ООО «Роза ветров Башкортостана» неоднократно изменяли график погашения задолженности, продлили окончательный срок погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, изменили плату за пользование кредитом, которая устанавливалась в размере фиксированной процентной ставки 27 % годовых (л.д.15-24 том 3).

Материалами дела установлено, что ОАО «Социнвестбанк» выполнил принятые на себя обязательства по договору на кредитную линию, представил сумму кредита ответчику, что подтверждается платежными поручениями, а именно: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рубля, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рубля, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей,ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рубля, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рубля, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей (л.д.122-177 том 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункта 2.1. Договора на кредитную линию от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «Роза ветров Башкортостана» обязуется при несвоевременном погашении кредита (транша) уплачивать банку проценты (из расчета годовых) в размере ставки по кредитному договору действовавшей на момент образования просроченной задолженности с суммы непогашенного долга увеличенной в два раза; при несвоевременной уплате процентов за пользование кредитом уплачивать банку в момент окончательной уплаты просроченной задолженности по процентам и пени в размере 0,5 процента от суммы неуплаченных в срок процентов (в том числе процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредитам) за каждый день просрочки платежа (л.д.11 оборот том 3).

В судебном заседании установлено, что в обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств по договору на кредитную линию заключены:

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Кочневым Н.А. (л.д.25 том 3), по условиям которого поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, комиссии за ведение ссудного счета и других платежей, предусмотренных кредитным договором, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору;

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Кочневой З.Г. (л.д.37 том 3), по условиям которого поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, комиссии за ведение ссудного счета и других платежей, предусмотренных кредитным договором, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору;

- договор залога недвижимости №б/н от ДД.ММ.ГГГГ с Кочневым Н.А. (л.д.62-66 том 3), где предметом залога является:

А) жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 257,2 кв.м., <адрес>. Этажность: 1. Подземная этажность:1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>.

Право собственности на объект недвижимости принадлежит Кочневу Н.А. на основании акта № приемки законченного объекта вновь построенного жилого дома усадебного типа ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 74 АА, номер №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ2 года сделана запись о регистрации № (л.д.113, 117-121 том 3).

По соглашению сторон предмет залога оценивается по пункту А) на сумму <данные изъяты> рублей, по пункту Б) на сумму <данные изъяты> рублей. По соглашению сторон предмет залога в целом оценивается на сумму <данные изъяты> рублей.

Также между ООО «Роза ветров Башкортостана» в лице генерального директора Кочнева Н.А. и ОАО «Социнвестбанк» был заключен договор залога № товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является: товарно-материальные ценности согласно приложению № к договору залога № товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49,50 том 3). Заложенное имущество оценивается по соглашению сторон на сумму <данные изъяты> рублей. Товары принадлежат ООО «Роза ветров Башкортостана» и находятся по адресу: <адрес>.

Как усматривается из искового заявления и показаний представителя истца ОАО «Социнвестбанк», свои обязательства, в соответствии с п. 2.1.1 договора на кредитную линию по своевременному и полному возврату фактической задолженности по кредиту и процентам, в установленные договором сроки должник - ООО «Роза ветров Башкортостана» не исполнил. В связи с чем истцом были направлены уведомления ответчику ООО «Роза ветров Башкортостана» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также залогодателям - Кочневу Н.А., Кочневой З.Г. №, № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении просроченной задолженности по кредиту и всех начисленных процентов по договору на кредитную линию, что также подтверждается имеющимися в материалах дела указанными уведомлениями и почтовыми уведомлениями о получении их адресатами (л.д.88-97 том 3).

В судебном заседании представитель истца ОАО «Социнвестбанк» пояснила, что указанные письма оставлены без ответа, вся задолженность в установленный срок не погашена.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Социнвестбанк» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан о взыскании с ООО «Роза ветров Башкортостана» задолженности по Генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Республики Башкортостан дело № А07-19241/2011 исковые требования ОАО «Социнвестбанк» удовлетворены, с ООО «Роза ветров Башкортостана» взыскано в пользу истца: долг по генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.98,99).

В судебном заседании представитель истца ОАО «Социнвестбанк» суду пояснила, что после вынесения задолженности Арбитражным судом РБ решения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Роза ветров Башкортостана» погашена просроченная задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей, погашена просроченная задолженность по процентам в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.

Как усматривается из решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, генеральное соглашение на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнуто, обязательства по договору не прекращены.

- задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек;

- задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

- задолженность по пеням на просроченные проценты - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д.143,144 том 3).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. ООО «Роза ветров Башкортостана», каких - либо доказательств о том, что обязательства по генеральному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ им исполнены в полном объеме либо в части, представлено не было, то есть доказательства в обоснование своих возражений по иску о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания, суду не представил. Более того, ответчиком суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что генеральное соглашение на кредитную линию от ДД.ММ.ГГГГ было заключено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. Встречных требований об оспаривании генерального соглашения на кредитную линию от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Роза ветров Башкортостана» суду не представлено.

Как отмечалось выше, согласно пункта 2.1. договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, пункта 2.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Кочнева З.Г. и Кочнев Н.А. отвечают перед кредитором за выполнение ООО «Роза ветров Башкортостана» условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, комиссии за ведение ссудного счета и других платежей, предусмотренных кредитным договором, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. При этом поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик ООО «Роза ветров Башкортостана» не исполняло свои обязательства по генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ОАО «Социнвестбанк» о взыскании солидарно с ООО «Роза ветров Башкортостана», Кочнева Н.А., Кочневой З.Г. задолженности по генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно задолженность по просроченным процентам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает, возможным снизить размер взыскиваемых с ответчика задолженности по пеням на просроченные проценты с <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки до <данные изъяты> рублей, поскольку суммы, заявленной истцом пени, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств. Итого, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность по просроченным процентам и пеням на просроченные проценты в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

По мнению суда, исковые требования ОАО «Социнвестбанк» о взыскании солидарно с Кочнева Н.А., Кочневой З.Г. задолженности по генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ, также подлежат удовлетворению, а именно, с ответчиков Кочнева Н.А., Кочневой З.Г. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по просроченному основному долгу в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с Кочнева Н.А., Кочневой З.Г. в пользу ОАО «Социнвестбанк» возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как усматривается из п.п. 4.3.3.,6.3.,6.4. договора залога недвижимости, п.п.3.3.,3.4. договора залога товаров в обороте, в случае не возврата кредита и других обязательных платежей, предусмотренных договором на кредитную линию кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога и удовлетворить свои требования в полном объеме, включая основной долг, проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также другие платежи, предусмотренные договором на кредитную линию.

В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает, на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований Залогодержателя.

Согласно ст. 349, 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производиться путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена экспертиза оценки недвижимости, для установления действительной рыночной стоимости жилого дома по адресу: <адрес>, а также нежилого здания - туристический приют по адресу: <адрес>, общей площадью: <адрес> - 51,4 кв.м., <адрес> - 51,1 кв.м., <адрес> - 52 кв.м. (л.д.143,144 том 1).

Как усматривается из заключения эксперта ООО «Уфимский Центр Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, действительная рыночная стоимость жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, а действительная рыночная стоимость нежилого здания - туристический приют по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> - 51,4 кв.м., <адрес> - 51,1 кв.м., <адрес> - 52 кв.м. составляет <данные изъяты> рублей (л.д.155-250 том 1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена экспертиза оценки недвижимости, для установления действительной рыночной стоимости земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 1607 кв.м., а также земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м. (л.д.38,39 том 2).

Как усматривается из заключения эксперта ООО «Уфимский Центр Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, действительная рыночная стоимость земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 1607 кв.м., равна <данные изъяты> рублей, а действительная рыночная стоимость земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м., равна <данные изъяты> рубль (л.д.49-85 том 2).

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Роза ветров Башкортостана» Хаиров Н.Б. с действительной стоимостью спорных объектов недвижимости, являющихся предметом залога согласился.

На основании изложенного суд считает возможным исковые требования банк ОАО «Социнвестбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить, обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности Кочневу Н.А., являющихся обеспечением по Генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ, именно:

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 257,2 кв.м., <адрес>. Этажность: 1. Подземная этажность:1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. Установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены исходя из действительной рыночной стоимости, определенной заключением эксперта ООО «Уфимский Центр Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

- земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1607 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. Установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены исходя из действительной рыночной стоимости, определенной заключением эксперта ООО «Уфимский Центр Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

А также обратить взыскание на предмет залога по договору залога № товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ: товарно-материальные ценности, находящиеся в обороте ООО «Роза ветров Башкортостана», принадлежащих на праве собственности ООО «Роза ветров Башкортостана», находящихся по адресу: <адрес>, являющимся обеспечением по Генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ. Установив способ реализации заложенных товарно-материальных ценностей путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены исходя из залоговой стоимости в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с ООО «Роза ветров Башкортостана», Кочнева Н.А., Кочневой З.Г. в пользу ОАО «Социнвестбанк» возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, а также за требование об обращении взыскания на предмет залога - <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «ИнвстКапиталБанк» и ООО «Роза ветров Башкортостана», в лице генерального директора Кочнева Н.А. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-25 том 1).

Согласно условиям договора банк взял на себя обязательство предоставить ответчику кредит на следующих условиях:

- сумма кредита <данные изъяты> рублей (п.1.1. договора);

- процентная ставка - 17 % годовых (п.1.2. договора);

- порядок погашения кредита - аннуитетные платежи по графику платежей;

- общая сумма платежей по договору составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Материалами дела установлено, что ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты и комиссию в порядке и на условиях договора (п.3.1.1. договора).

Как усматривается из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, банк своевременно, в установленные договором сроки зачислил на счет ответчика денежные средства в определенном в договоре размере (л.д.75).

Из искового заявления и показаний представителя истца ОАО Банк «Инвестиционный капитал» усматривается, что ответчик ООО «Роза ветров Башкортостана» систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, в связи с чем, на основании п.5.3. договора ДД.ММ.ГГГГ истец ОАО Банк «Инвестиционный капитал» направил ответчику уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием исполнить обязательства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97 том 1). Согласно уведомления адресат получил уведомления ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в обоснование своих доводов суду представлен расчет задолженности по кредитному договору № ООО «Роза ветров Башкортостана» из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей - основной долг; <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - проценты; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка - пени за просрочку платежей; <данные изъяты> рублей - штрафы (л.д.137,138 том 5).

Также материалами дела установлено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств ООО «Роза ветров Башкортостана» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО Банк «Инвестиционный капитал» были заключены:

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-35 том 1). В соответствии с условиями договора поручительства Кочнев Н.А. обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Роза ветров Башкортостана» всех обязательств перед кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.). Поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком - ООО «Роза ветров Башкортостана» условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик - ООО «Роза ветров Башкортостана», включая уплату процентов за пользование кредитом, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора - ОАО Банк «Инвестиционный капитал», вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком - ООО «Роза ветров Башкортостана».

Также договора поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель - Кочнев Н.А. и заемщик - ООО «Роза ветров Башкортостана» отвечают перед кредитором - ОАО Банк «Инвестиционный капитал» солидарно.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя - Кочнева Н.А. было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение трех дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность (л.д.92 том 1). С данным уведомлением Кочнев Н.А. ознакомился ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Инвестиционный капитал» и Кочневой З.Г. был заключен договор поручительства №. В соответствии с условиями договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Кочнева З.Г. обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Роза ветров Башкортостана» всех обязательств перед истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.). Условия и обязательства по данному договору поручительства аналогичные условиям договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес поручителя Кочневой З.Г. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение трех дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность (л.д.94 том 1). С данным уведомлением Кочнева З.Г. ознакомилась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Бикмухаметов Г.Б. обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Роза ветров Башкортостана» всех обязательств перед истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.). Условия и обязательства по данному договору поручительства аналогичные условиям договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя - Бикмухаметова Г.Б. было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение трех дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность (л.д.89 том 1). Данное уведомление вернулось с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ меду ОАО Банк «Инвестиционный капитал» и ООО «Башспорт Торг», в лице Директора Кочнева Р.Н. был заключен договор поручительства №. В соответствии с условиями договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Башспорт Торг», в лице Директора Кочнева Р.Н обязуется отвечать за исполнение ООО «Роза ветров Башкортостана» всех обязательств перед истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя - ООО «Башспорт Торг» было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение трех дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность (л.д.93 том 1). С данным уведомлением Кочнев Р.Н. ознакомился ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ОАО Банк «Инвестиционный капитал суду пояснила, что до настоящего времени обязательства поручителей по погашению задолженности не исполнены.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Инвестиционный капитал» и Кочневым Н.А. был заключен договор о залоге №. В соответствии с условиями Договора о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и Кочневым Н.А., ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-49 том 1). Предметом залога является принадлежащие Кочневу Н.А. на праве собственности объекты недвижимости:

А) объект права: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 257,2 кв.м., <адрес>. Этажность: 1. Подземная этажность:1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ2 года сделана запись о регистрации №.

Между ОАО Банк «Инвестиционный капитал» и Кочневым Н.А. был заключен также договор о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-54). В соответствии с условиями Договора о залоге ТС № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и Кочневым Н.А., ответчик передал истцу в залог имущество. Предметом залога является принадлежащие ответчику на праве собственности объекты недвижимости:

А) а) объект права: Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 51,4 кв.м., <адрес> инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

в) объект права: Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 52 кв.м., <адрес>, инвентарный номер: № этажность 1, мансарда. Подземная этажность: 0. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Б) ответчик передает в залог истцу земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м.. Объект недвижимости оценивается сторонами в <данные изъяты> рублей.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ОА Банк «Инвестиционный капитал» и ООО «Роза ветров Башкортостана» был заключен договор о залоге товаров в обороте № (л.д.55-66 том 1). В соответствии с условиями договора о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Роза ветров Башкортостана» в лице генерального директора Кочнева Н.А., ответчик передал истцу в залог товарно-материальные ценности, находящиеся в обороте, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость продукции составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В адрес ООО «Роза ветров Башкортостана» было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием исполнить обязательства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97 том 1). Согласно уведомления адресат получил данное уведомление ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. ООО «Роза ветров Башкортостана», каких - либо доказательств о том, что обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ им исполнены в полном объеме либо в части, представлено не было, то есть доказательства в обоснование своих возражений по иску о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания, суду не представил. Более того, ответчиком суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. Встречных требований об оспаривании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Роза ветров Башкортостана» суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ООО «Роза ветров Башкортостана» не исполняло свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ОАО Банк «Инвестиционный капитал» о взыскании солидарно с ООО «Роза ветров Башкортостана», Кочнева Н.А., Кочневой З.Г., Бикмухаметова Г.Б., ООО «Башспорт Торг» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> рублей сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - проценты, а также, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает, возможным снизить размер взыскиваемых с ответчика задолженности по пеням с <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также сумму штрафа с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей, поскольку суммы, заявленная истцом сумма пени и штрафа, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств. Итого, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО Банк «Инвестиционный капитал» об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку, в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком ООО «Роза ветров Башкортостана», взятых на себя обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, и считает возможным обратить взыскание на:

Определить способ реализации недвижимого имущества жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 257,2 кв.м., <адрес> Этажность: 1. Подземная этажность:1. Адрес объекта: <адрес>, с публичных торгов, установить начальную продажную цену, исходя из действительной рыночной стоимости, определенной заключением эксперта ООО «Уфимский Центр Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 1607 кв.м., с публичных торгов, установить начальную продажную цену, исходя из действительной рыночной стоимости, определенной заключением эксперта ООО «Уфимский Центр Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

А) а) Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 51,4 кв.м., <адрес> инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда, принадлежащий на праве собственности Кочневу Н.А. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

Б) земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 2500 кв.м., принадлежащий на праве собственности Кочневу Н.А.

Определить способ реализации недвижимого имущества: а) Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 51,4 кв.м., <адрес>, инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда, б) Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 51,1 кв.м., <адрес>, инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда. Подземная этажность: 0, в) Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 52 кв.м., <адрес>, инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда. Подземная этажность: 0, с публичных торгов, установить начальную продажную цену, исходя из действительной рыночной стоимости определенной заключением эксперта ООО «Уфимский Центр Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, а также Б) земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м., с публичных торгов, установить начальную продажную цену, исходя из определенной заключением эксперта ООО «Уфимский Центр Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль;

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с ООО «Роза ветров Башкортостана», Кочнева Н.А., Кочневой З.Г., Бикмухаметова Г.Б., ООО «БашСпорТорг» в пользу ОАО Банк «Инвестиционный капитал» возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> рублей.

Суд считает необходимым указать, что при исполнении решения суда необходимо учитывать, что первоначальный залогодержатель на жилой дом, литер <адрес>. по адресу: <адрес>. и земельный участок площадью 1607 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>. по данному спору является ОАО «Социнвестбанк».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества Банк «Инвестиционный капитал» к Кочневу Н. А., Бикмухаметову Г. Б., Кочневой З. Г., обществу с ограниченной ответственностью «БашспортТорг», обществу с ограниченной ответственностью «Роза ветров Башкортостана» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Исковые требования открытого акционерного общества «Социнвестбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Роза ветров Башкортостана», Кочневу Н. А., Кочневой З. Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Роза ветров Башкортостана», Кочнева Н. А., Кочневой З. Г. в пользу открытого акционерного общества «Социнвестбанк» задолженность по генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, расходы по уплате госпошлине в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек и <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Взыскать солидарно с Кочнева Н. А., Кочневой З. Г. в пользу открытого акционерного общества «Социнвестбанк» задолженность по генеральному соглашению на кредитную линию № от ДД.ММ.ГГГГ в размере по просроченному основному долгу в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) <данные изъяты> копеек, расходы по уплате госпошлине в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с Кочнева Н. А., Кочневой З. Г., Бикмухаметова Г. Б., общества с ограниченной ответственностью «БашСпортТорг», общества с ограниченной ответственностью «Роза ветров Башкортостана» в пользу открытого акционерного общества Банк «Инвестиционный капитал» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 257,2 кв.м., <адрес>. Этажность: 1. Подземная этажность:1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1607 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №.

Обратить взыскание на заложенное имущество -

а) Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 51,4 кв.м., <адрес>, инвентарный номер: №, этажность 1, мансарда, принадлежащий на праве собственности Кочневу Н.А. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

б) Нежилое здание - туристический приют, назначение - нежилое, общей площадью 51,1 кв.м., литер Б, инвентарный номер: 13310, этажность 1, мансарда. Подземная этажность: 0, принадлежащий на праве собственности Кочневу Н.А. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену нежилых зданий в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, земельного участка в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль.

Обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Роза ветров Башкортостана» - товарно-материальные ценности, входящие в товарооборот ООО «Роза ветров Башкортостана».

В удовлетворении остальной части исковых требований открытого акционерного общества Банк «Инвестиционный капитал», отказать за необоснованностью.

В удовлетворении остальной части исковых требований открытого акционерного общества «Социнвестбанк», отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд города Уфы в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Мустафина Д.И.

Решение по делу № 2-355/2012 (2-6215/2011;) ~ М-6351/2011 от 02.12.2011

2-355/2012 (2-6215/2011;) ~ М-6351/2011

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица