Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2012 ~ М-156/2012 от 09.02.2012

Дело № 2-247/2012                    30 марта 2012 года

Решение

Именем Российской Федерации

Лямбирский районный суд Республики Мордовия

в лице судьи Голышева Б.А.,

при секретаре Минеевой Т.В.,

с участием истицы Зайцевой Р.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия гражданское дело по иску Зайцевой Р.Л. к Абдулловой Г.Б. о признании недействительными и исключении сведений государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка,

установил:

Зайцева Р.Л. обратилась в суд с иском к Абдулловой Г.Б. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости в части сведений о характерных точках границ земельного участка площадью <кв.м.> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчице. В обоснование своих требований ссылается на то, что при постановке на кадастровый учет указанного земельного участка Абдуллова Г.Б. предоставила недостоверные сведения о характерных точках его границ. Впоследствии вступившим в законную силу 28 июня 2011 года решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 12 мая 2011 года установлены границы между принадлежащим истице земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ответчице. В настоящее время истица лишена возможности поставить на кадастровый учет принадлежащий ей земельный участок в границах, определенных поименованным решением суда, по причине наложения с земельным участком ответчицы и отказом последней в добровольном порядке внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании истица Зайцева Р.Л. исковые требования уточнила, просила также исключить оспариваемые сведения из государственного кадастра недвижимости.

Ответчица Абдуллова Г.Б. в судебное заседание не явилась. В силу статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном статьями 113-118 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации. Как видно из материалов дела, судом предприняты все меры для надлежащего уведомления о времени и месте рассмотрения дела ответчицы. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по своему усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Ответчица о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым конвертом с отметкой о возврате по причине истечения срока хранения. Следовательно, ответчица могла явиться в суд, направить своего представителя или сообщить о невозможности явки в судебное заседание. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступило. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы.

Представитель третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Аверьянова А.И., действующий на основании доверенности от 09 февраля 2012 года, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как объект земельных отношений, земельный участок может выступать объектом права собственности только в качестве индивидуально определенного земельного участка, имеющего признаки, выделяющие его из других объектов гражданского оборота своими физическими и правовыми параметрами.

Земельный участок, являясь объектом гражданских прав, должен обладать либо специфическими родовыми или же индивидуальными признаками. Эти индивидуальные признаки (в виде документальных сведений) заносятся в результате кадастрового учета в характеристику земельного участка, определяя его индивидуализацию. Индивидуализация земельного участка выделяет его по площади, местоположению и границам, зафиксированным государственными земельными органами.

Одной из основных уникальных характеристик земельных участка является его площадь, определяемая как площадь геометрической фигуры. Фактическое местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Материалами дела установлено, что 23 ноября 2001 года земельный участок площадью <кв.м.>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Абдулловой Г.Б., поставлен на кадастровый учет с присвоением номера <номер>.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 12 мая 2011 года, вступившим в законную силу 28 июня 2011 года, по гражданскому делу по иску Зайцевой Р.Л. к Абдулловой Г.Б. об установлении границ земельного участка, установлено, что процедура согласования местоположения границ земельного участка ответчицы, расположенного по адресу: <адрес>, нарушена, поскольку проведена без учета мнения смежного землепользователя - Зайцевой Р.Л. Судом также признано, что сохранение границ земельного участка ответчицы в существующих пределах нарушает права Зайцевой Р.Л. Поименованным решением установлена граница между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, подлежат признанию недействительными и исключению из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка площадью <кв.м.> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в государственный кадастр недвижимости при постановке на кадастровый учет данного земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зайцевой Р.Л. к Абдулловой Г.Б. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости в части сведений о характерных точках границ земельного участка площадью <кв.м.> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в части сведений о характерных точках границ земельного участка площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья                                              Б.А. Голышев