Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4769/2021 ~ М-3681/2021 от 24.05.2021

№

10RS0№-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паукова П.Н. к Линнику А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л:

Пауков П.Н. обратился в суд с иском по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При продаже данной квартиры продавец – Малафеева Т.В., обязалась снять с регистрации всех зарегистрированных лиц, в том числе, и ответчика Линника А.А. Однако, Малафеева Т.В. уведомила истца о невозможности снять Линника А.А. с регистрации в связи с нахождением ответчика в следственном изоляторе. Ответчик членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, В связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Истец в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивал.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен надлежащим образом, возражений по поводу иска и иных ходатайств не представил.

Третье лицо Малафееева Т.В. в судебном заседании не участвовала, о дне рассмотрения извещена.

Представитель третьего лица в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При продаже данной квартиры продавец – Малафеева Т.В., обязалась снять с регистрации всех зарегистрированных лиц, в том числе, и ответчика Линника А.А. (п. 5.1.4 договора). Однако, Малафеева Т.В. уведомила истца о невозможности снять Линника А.А. с регистрации в связи с нахождением ответчика в следственном изоляторе, что подтверждено в судебном заседании представителем третьего лица. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанном выше жилом помещении, что подтверждается адресной справкой УВМ МВД по РК от 15.06,2021.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В ст. 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При переходе права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, отсутствие ответчика по адресу регистрации, отсутствие каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиком, полагать о наличии права у ответчика на пользование спорной квартирой у суда нет оснований. Данные обстоятельства со стороны ответчика не опровергнуты.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в ред. от 23.12.2016 г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве, а является административным актом, в связи с чем, суд полагает, что в данном конкретном случае решение о прекращении права пользования ответчика жилым помещением есть основание для снятия их с регистрации по известному адресу.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Линника А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021