Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3841/2015 ~ М-2012/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-3841/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                             16 марта 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Гоглевой Н.В.

при секретаре Дойницыной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова А. А. к гаражно-строительному кооперативу «Шанс-Плюс», Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является членом ГСК «Шанс Плюс», паевые взносы уплачены им полностью. Администрацией г. Вологды ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица ГСК «Шанс Плюс» за №. Земельный участок предоставлен ГСК «Шанс Плюс» на основании постановления Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка №. Строительство гаражных боксов осуществлялось на основании разрешений Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РФ №6 от 04.11.1997. В дальнейшем, постановлением Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды № расторгнут и заключен новый договор № сроком на 15 лет для эксплуатации и обслуживания гаражей, который не зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В ДД.ММ.ГГГГ году ГСК «Шанс Плюс» ликвидирован, и в ДД.ММ.ГГГГ году вновь создан и зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Шанс Плюс» и Департаментом земельных отношений области заключен договор аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением № и сдан на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам рассмотрения документов, предоставленных на регистрацию, решением Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным <адрес>. Отсутствие государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного между уполномоченным органом и ГСК «Шанс Плюс», а также противоречие Постановления Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № с новыми учредительными документами является препятствием в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Шанс Плюс», расположенный по адресу: <адрес>.

Истец исковые в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители ответчиков ГСК «Шанс-Плюс», Администрации города Вологды, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены отзывы на исковое заявление.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что на основании договора № администрацией города Вологды ГСК «Шанс-Плюс» предоставлен земельный участок площадью 2433 кв.м с кадастровым номером № для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>.

Истец является членом указанного ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений Вологодской области и ГСК «Шанс-Плюс» заключён договор аренды вышеназванного земельного участка, изменён лишь кадастровый номер участка.

Судом установлено, что документы на земельный участок ГСК «Шанс-Плюс» надлежащим образом не оформлены.

Следовательно, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс № в ГСК «Шанс-Плюс» не по своей вине.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Шанс-Плюс» для строительства индивидуальных гаражей, соответствующие документы не были оформлены надлежащим образом не по вине истца, истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом, а также, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за Уваровым А.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Шанс-Плюс».

Руководствуясь ст.ст.131, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Уваровым А. А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № (инвентарный номер №), площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Шанс-Плюс»

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева