Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3116/2015 ~ М-1926/2015 от 23.03.2015

Дело № 2 – 3116\2015 года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2015 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Селезнева В.Н.,

при секретаре Васьковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Ю. А. к Открытому акционерному обществу «Россельхозбанк», Крестьянскому хозяйству «Талан», Конкурсному управляющему Крестьянского хозяйства «Талан» Гордиенко П. А. о прекращении договора залога,

Установил:

Истец Давыдов Ю.А. обратился в суд с иском к ОАО «Россельхозбанк», Крестьянскому хозяйству «Талан», Конкурсному управляющему Крестьянского хозяйства «Талан» Гордиенко П. А. о прекращении действия договора залога, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

В соответствии с договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Торговый дом «Агроторг» к ООО «Торговый дом «Агроторг» перешли права требования по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и КХ «Талан». Указанные кредитные обязательства КХ «Талан» были обеспечены договором залога (ипотека). Последний заключенный договор - Договор № от ДД.ММ.ГГГГ. (последующая ипотека). Предметом договора залога являлся земельный участок, принадлежащий Давыдову Ю. А., кадастровый номер участка № и здание цеха выращивания общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № переданное в залог КХ «Талан». Оба объекта расположены по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство «Талан». В соответствии со ст. 384 ГК РФ к ООО «Торговый дом «Агроторг» должны были перейти права, как по основному обязательству, так и по обязательству, обеспечивающему основное обязательство. Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность КХ «Талан» в пользу ОАО «Россельхозбанк». Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было обращено взыскание на имущество, заложенное по названным кредитным договорам, заключенным КХ «Талан» с ОАО «Россельхозбанк» в соответствии с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ (последующая ипотека). В соответствии с определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (дело об обращении взыскания на заложенное имущество) судом было отказано новому кредитору - ООО «Торговый дом «Агроторг» в правопреемстве по обращению взыскания по договору залога. Таким образом, по мнению истца, к ООО «Торговый дом «Агроторг» перешло право требование по названным кредитным договорам, без права обращения взыскания на заложенное имущество. Фактически обязательства по договору об ипотеке, заключенному между ОАО «Россельхозбанк», КХ «Талан» и Давыдовым Ю.А. не обеспечивает перешедшие к ООО «Торговый дом «Агроторг» права требования по кредитным договорам, т.к. залогодержателем является лицо, уступившее право требования по основному обязательству и в настоящее время не являющееся кредитором по кредитным обязательствам, обеспеченным залогом. В связи с чем, как считает истец, договор об ипотеке является недействующим и в связи с отсутствием основного обязательства перед ОАО «Россельхозбанк», уже не являющимся кредитором, является противоречащим ст. 334, 339 ГК РФ, понятию залога и ст. ст. 1-3 ФЗ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При данных обстоятельствах, как ссылается истец, можно утверждать, что право на заложенное имущество не перешло в соответствии с главой 24 ГК РФ к ООО «Торговый дом «Агроторг» новому кредитору. В соответствии с определением Ногинского городского суда Московской области суд от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судом отказано ООО «Торговый дом «Агроторг» в правопреемстве по делу об обращении взыскания на заложенное имущество, то есть отказано в получении права на удовлетворение требований из заложенного имущества. Таким образом, судом отказано ООО «Торговый дом «Агроторг» в удовлетворении своих требований за счет заложенного имущества, то есть, по мнению истца, к ООО «Торговый дом «Агроторг» в соответствии с договором уступки права требования не перешло требование по договору залога. Потому, истец полагает, что договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ (последующая ипотека) прекращен.

Истец Давыдов Ю.А. просил суд: признать прекратившим свое действие договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ (последующая ипотека), заключенный между ОАО «Россельхозбанк», КХ Талан» и Давыдовым Ю.А. на земельный участок, принадлежащий Давыдову Ю. А., кадастровый номер участка № и на здание цеха выращивания обшей площадью <данные изъяты> кв.м.. кадастровый номер №, расположенные по адресу <адрес> крестьянское хозяйство «Талан».

Истец Давыдов Ю.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. Обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Давыдова Ю.А. – адвокат Селезнев В.Н. действующий на основании ордера и доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, дал объяснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика - Крестьянского хозяйства «Талан» - Конкурсный управляющий Крестьянского хозяйства «Талан» - Гордиенко П.А. иск не признал, представил суду письменные объяснения на иск.

Представитель ответчика ОАО «Россельхозбанк» - Гущина В.А., действующая по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, представил суду письменные объяснения.

Представитель третьего лица – ООО «ДТ «Агроторг» - Гущина В.А., действующая по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, представил суду письменные объяснения.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав мнения сторон, исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно положению ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Положением ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Так судом установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» и КХ «Талан» в обеспечение кредитных договора был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого истец Давыдов Ю.А. передал в залог ОАО «Россельхозбанк» земельный участок, кадастровый №, принадлежащий ему на праве собственности и от лица КХ «Талан» здания цеха выращивания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство «Талан».

Указанный договор был заключен в обеспечение кредитных договор от № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенных между ОАО «Россельхозбанк» и КХ «Талан», ПСССПК «Стулово» (л.д.5 -13).

В соответствии с договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Торговый дом «Агроторг» к ООО «Торговый дом «Агроторг» перешли права требования по кредитным договорам, в том числе заключенных с КХ «Талан» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55 - 58).

Из представленных суду документов также следует, что решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность КХ «Талан» в пользу ОАО «Россельхозбанк». Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было обращено взыскание на имущество, заложенное по названным кредитным договорам, заключенным КХ «Талан» с ОАО «Россельхозбанк» в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ (последующая ипотека). В соответствии с определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (дело об обращении взыскания на заложенное имущество) судом было отказано новому кредитору - ООО «Торговый дом «Агроторг» в правопреемстве по обращению взыскания по договору залога (л.д.14 -29).

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 352 ГК РФ в действующей редакции предусмотрено, что залог прекращается в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса.

Положением ч. 2 ст. 354 ГК РФ в действующей редакции установлено, что передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.

Вместе с тем, анализ приведенных норм закона показал, что данное основание прекращения договора залога было введено Федеральным законом «О внесении изменений в часть первую гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» № 367 – ФЗ от 21.12.2013 года.

Так, в соответствии с ч. 1, 3 ст. 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2014 года.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что к ООО «Торговый дом «Агроторг» от ОАО «Россельхозбанк» перешли права требования по кредитным договорам, заключенных с КХ «Талан» ДД.ММ.ГГГГ по договору об уступке прав требования ДД.ММ.ГГГГ года, то к правоотношениям ООО «Торговый дом «Агроторг» и ОАО «Россельхозбанк» приведенные положения законодательства, установившие основания прекращения залога в связи с отсутствием права требования по основному обязательству применению не подлежат.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом Давыдовым Ю.А. исковых требований, а потому считает необходимым в их удовлетворении отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Давыдова Ю. А. к Открытому акционерному обществу «Россельхозбанк», Крестьянскому хозяйству «Талан», Конкурсному управляющему Крестьянского хозяйства «Талан» Гордиенко П. А. о прекращении договора залога, а именно: признании прекратившим свое действие договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ (последующая ипотека), заключенного между Открытым акционерным обществом «Россельхозбанк», Крестьянским хозяйством «Талан», Давыдовым Ю. А. на земельный участок, принадлежащий Давыдову Ю. А., кадастровый номер участка № и на Здание цеха выращивания общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство «Талан» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)