Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2011 ~ М-741/2011 от 11.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года пос. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

судьи Валицкой Л.В.,

при секретаре Овчинниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.Ю., Кузнецовой Ю.В., Кузнецова В.П. к администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

Кузнецова Т.Ю., Кузнецов В.П., Кузнецова Ю.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский, администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками.

Свои требования обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МУПКХ по договору передачи № передало в долевую собственность квартиру, состоящую из трех комнат, в <адрес> общей площадью 81,5 кв. м, в том числе жилой 49 кв.м, в равных долях. Право долевой собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем им выданы свидетельства о регистрации права долевой собственности: Кузнецовой Т.Ю. серии № №, Кузнецовой Ю.В. – серии № №, Кузнецову В.П. – № №. Занимаемое ими жилое помещение согласно свидетельствам о государственной регистрации права, в договоре о передаче № значится как квартира, состоящая из трех жилых комнат, а по техническому паспорту значится как одноквартирный жилой дом, который расположен в частном секторе, имеет надворные постройки и отдельный вход, не является помещением в многоквартирном доме, не имеет мест общего пользования. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке, право на который не оформлено. Просят признать квартиру частью жилого дома, признать за ними право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками при нем в равных долях, т.к. в ином порядке, кроме судебного, невозможно решить этот вопрос.

В судебном заседании истцы Кузнецова Т.Ю., Кузнецов В.П., Кузнецова Ю.В. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчики администрация муниципального образования Арсеньевский район Тульской области и администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района своих представителей в зал судебного заседания не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, сообщив, что не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МКПКХ передало квартиру в <адрес> по ул. Халтурина площадью 81,5 кв.м в долевую собственность Кузнецову В.П. – <данные изъяты> доли, Кузнецовой Т.Ю. – <данные изъяты> доли, Кузнецовой Ю.В. – <данные изъяты> доли.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права о регистрации права долевой собственности: серии № №, серии № №, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ истцы является сособственниками (доля каждого в праве общей долевой собственности <данные изъяты>) трехкомнатной квартиры общей площадью 81,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № балансодержателем жилого <адрес> в <адрес> 1995 г. ввода в эксплуатацию является администрация <адрес> на основании решения районной Думы № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки (справки) № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта, изготовленного Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» на жилое помещение (квартиру) жилого <адрес> в <адрес> видно, что общая площадь квартиры составляет 81,5 кв.м., в том числе жилая – 49 кв.м. Указанное жилое помещение принадлежит сособственникам в равных долях Кузнецовой Т.Ю., Кузнецовой Ю.В., Кузнецову В.П. и расположено на земельном участке. Квартира расположена в одноэтажном одноквартирном здании, состоящем из одной трехкомнатной квартиры, к дому прилегают надворные постройки.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> разъяснила Кузнецовой Т.Ю., что земельный участок может быть оформлен в собственность или предоставлен в аренду после оформления права на часть жилого дома, он в настоящее время является собственником квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права.

Таким образом, собранные и исследованные в судебном заседании доказательства дают основание сделать суду вывод, что принадлежащее на праве долевой собственности истцам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом, т.е. заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

жилое помещение общей площадью 81,5 кв.м, в т.ч. жилой – 49 кв.м, расположенное в доме № по улице <адрес> признать жилым домом.

Признать за Кузнецовой Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилой дом № с надворными постройками, расположенный по <адрес>, соответствующую общей площади жилого помещения – 81,5 кв.м., в т.ч. жилая – 49 кв.м, состоящий из коридора площадью 7,2 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 22,2 кв.м, 14,4 кв.м, 12,4 кв.м, кухни -12,4 кв.м, подсобного помещения – 9,2 кв.м, ванной -2,5 кв.м, туалета – 1,2 кв.м.

Признать за Кузнецовым В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилой дом № с надворными постройками, расположенный по <адрес>, соответствующую общей площади жилого помещения – 81,5 кв.м., в т.ч. жилая – 49 кв.м, состоящий из коридора площадью 7,2 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 22,2 кв.м, 14,4 кв.м, 12,4 кв.м, кухни -12,4 кв.м, подсобного помещения – 9,2 кв.м, ванной -2,5 кв.м, туалета – 1,2 кв.м.

Признать за Кузнецовой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилой дом № с надворными постройками, расположенный по <адрес>, соответствующую общей площади жилого помещения – 81,5 кв.м., в т.ч. жилая – 49 кв.м, состоящий из коридора площадью 7,2 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 22,2 кв.м, 14,4 кв.м, 12,4 кв.м, кухни -12,4 кв.м, подсобного помещения – 9,2 кв.м, ванной -2,5 кв.м, туалета – 1,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Л. В. Валицкая