Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2021 (2-2017/2020;) от 26.11.2020

УИД: 28RS0017-01-2020-000738-34

№ 2-65/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2021 года                                                                            г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива "Зодиак" к Киптилой Елене Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив "Зодиак" обратился в Свободненский городской суд с иском к Киптилой Елене Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины.

Свои требования мотивировали следующим. Киптилая Елена Васильевна является владельцем --.

Ответчик длительное время не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с -- по -- у Киптилой Е.В. образовалась задолженность перед ЖСК «Зодиак» за оказанные ей услуги в размере --

В обязанности ЖСК «Зодиак» входит управление общим имуществом, его обслуживание и ремонт, а также заключение договоров на коммунальные услуги. ЖСК «Зодиак» без государственной дотации осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему жилого дома на правах самоокупаемости. Финансирование такой деятельности – прямая обязанность собственников помещений в многоквартирном доме. Сумма пени составляет --

Просят суд взыскать с Киптилой Елены Васильевны в пользу ЖСК «Зодиак» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере -- пени в размере --, расходы по оплате государственной пошлины в размере --.

Представитель истца ЖСК «Зодиак» Осадчий В.В. в судебном заседании с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с Киптилой Е.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере -- и неустойку в размере --

        Ответчик Киптилая Е.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Васильева М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам и основаниям, изложенным в письменном возражении на исковое заявление.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд распределял бремя доказывания между сторонами и рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

Исследовав доводы сторон, изучив материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Киптилая Елена Васильевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --.

Управление многоквартирным домом -- по -- в -- осуществляет Жилищно – строительный кооператив «Зодиак».

Ответчик обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем за ней образовалась задолженность за период с -- по -- в сумме --

ЖСК «Зодиак» осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. ст. 153,154,155 Жилищного кодекса РФ, п.п. «и» п. 34 раздела V, п. 66 раздела VI Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартиных домах и жилых домов», граждане обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с -- г. составила -- неустойка, рассчитанная по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составила --

При этом судом учтено, что иной расчет задолженности ответчик не представил, как и не представил доказательств ее оплаты.

В месте с тем, суд приходит к выводу, что размер начисленной истцом пени на сумму задолженности подлежит уменьшению в силу следующего.

В соответствии с требованиями сть.333 ГК РФ, и учитывая интересы обоих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданского – правовой ответственности не является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательств, а также учитывая её несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходи к выводу, что сумма пени, подлежит уменьшению до 5000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, в связи с чем суд считает исковые требования о взыскании задолженности в сумме -- и неустойки в размере -- подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере -- рублей, согласно платежному поручению -- от --, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива "Зодиак" к Киптилой Елене Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с Киптилой Елены Васильевны в пользу Жилищно-строительного кооператива "Зодиак" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с -- по -- в размере --, пени в размере -- государственную     пошлину в размере --

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области                                                                     В.В. Шестопалов

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 25 января 2021 года.