Решение по делу № 2-202/2018 ~ М-149/2018 от 12.04.2018

Дело №2-202/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча                                                                                             2 июля 2018 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Жгенти Л.А..

при секретаре Селивановой Т.Э.,

с участием представителей ответчиков Сафина А.С. – Сафиной Н.Л., Кармадонова М.А. – Рощевкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоснабжающая компания» к Сафину Александру Сергеевичу, Федоровой Елене Сергеевне, Сафиной Наталье Сергеевне, Кармадонову Максиму Алексеевичу, администрации ГП «Ксеньевское» о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

и.о. директора ООО «Теплоснабжающая компания» Токтаров А.С. обратился с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. ООО «Теплоснабжающая компания» является управляющей компанией и поставщиком тепловой энергии и коммунальных услуг многоквартирного жилого <адрес>А по <адрес> в пгт. <адрес>. Длительное время собственники жилого помещения – <адрес> указанном доме не вносят плату за потребленные услуги. В квартире никто не проживает, в связи с чем вручить уведомление о прекращении подачи услуг не представляется возможным. Ранее квартира принадлежала ФИО4, умершему в 2011 году. При обращении в суд администрации городского поселения «Ксеньевское» о признании имущества выморочным были установлены наследники Сафин А.С., Федорова Е.С., вступившие в права наследования на основании свидетельства о праве на наследство, которые обязанности по содержанию наследственного имущества не выполняют. Просил взыскать с них в солидарном порядке сумму задолженности за тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, возмещение оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены администрация городского поселения «Ксеньевское», ФИО2, законный представитель ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего Кармадонова Максима Алексеевича.

Представитель истца ООО «Теплоснабжающая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Сафина А.С. - ФИО16, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласилась в части оплаты услуг за 1/9 долю квартиры, собственником которой является ответчик Сафин А.С. на основании свидетельства о праве на наследство. Дополнительно пояснила, что после получения свидетельства о праве на наследство ответчик Сафин А.С. отказался от права собственности на свою долю квартиры в пользу городского поселения «Ксеньевское».

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Кармадонова М.А. – ФИО3 с исковыми требованиями согласилась в части оплаты услуг за 1/3 долю квартиры, собственником которой является ответчик Кармадонов М.А. Вместе с тем, заявила о пропуске истцом 3-летнего срока исковой давности.

Ответчик Федорова Е.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, отзыв на исковое заявление не предоставила.

Ответчик Сафина Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика глава городского поселения «Ксеньевское» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в т.ч. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ;

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Полномочия ООО «Теплоснабжающая компания» подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета следует, что ООО «Теплоснабжающая организация» осуществляет подачу тепловой энергии в <адрес> по <адрес> в пгт. <адрес> и за период с октября 2013 года по апрель 2017 года по <адрес> образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Правила).

Согласно п. 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с п. 54 названных Правил.

Расчет задолженности ООО «Теплоснабжающая компания» произведен в соответствии с установленными нормативами, ответчиками не оспорен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, <адрес> является Кармадонов Алексей Антонович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов наследственного дела № следует, что Кармадонов А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследственного имущества в виде квартиры по адресу Забайкальский край Могочинский район, пгт. <адрес>, <адрес>, <адрес> обратились наследник по закону жена ФИО5, наследники по праву представления: внуки (дети дочери наследодателя ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ) - ФИО6, ФИО7, ФИО2, правнук (внук сына наследодателя ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ) ФИО8, законным представителем которого является ФИО3

Свидетельство о праве на наследство получили жена ФИО5 на 1/3 долю, внук Сафин Александр Сергеевич на 1/9 долю, внучка ФИО7 на 1/9 долю.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию все принадлежащее ей имущество ФИО5 завещала ФИО7, в том числе 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, пгт. Ксеньевка, <адрес>А, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на имя ФИО7

Согласно заявлению Сафина Александра Сергеевича от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы городского поселения «Ксеньевское», он отказывается от права собственности на 1/9 долю спорной квартиры, собственником которой является на основании права на наследство, в пользу администрации городского поселения «Ксеньевское». Согласно еще одному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы городского поселения «Ксеньевское» Сафин А.С. передает свою 1/9 долю квартиры в дар без указания одаряемого лица.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно п. 1 ст. 1158 ГК наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в п.1 названной статьи, не допускается.

В соответствии со ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Таким образом, ответчики Сафин Александр Сергеевич, ФИО7, ФИО2, ФИО8, законным представителем которого является ФИО3, обратившись к нотариусу о принятии наследства в виде долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Ксеньевка, <адрес>А, <адрес>, приняли указанное наследственное имущество.

Отказ от наследственного имущества никем из ответчиков в соответствии с требованиями действующего закона оформлен не был. В судебном порядке отказавшимися от наследства ответчики не признавались.

В силу статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, а 1/3 доля Кармадоновой А.С., принятая по завещанию ФИО7, принадлежит ей с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Указанные правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя смысла приведенных выше правовых норм, заявления Сафина Александра Сергеевича от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от права собственности на 1/9 долю квартиры в пользу администрации городского поселения «Ксеньевское», а также о передаче её в дар без указания одаряемого лица, не основаны на законе, поскольку совершены без уведомления остальных собственников квартиры, переход права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край Могочинский район, пгт. <адрес>, <адрес>, <адрес> являются:

Сафин Александр Сергеевич – 1/9 доли с ДД.ММ.ГГГГ,

Сафина Наталья Сергеевна – 1/9 доли с ДД.ММ.ГГГГ,

Кармадонов Максим Алексеевич, законный представитель Рощевкина М.А. – 1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ,

Федорова Елена Сергеевна – 1/9 доли с ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли – с ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности истцом рассчитана за период с октября 2013 года по апрель 2017 года.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Законным представителем Рощевкиной М.А. заявлено о пропуске истцом 3-летнего срока исковой давности. Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, суд применяет к требованию по уплате задолженности за период с октября 2013 года по март 2015 года срок исковой давности.

Из копии справки ПАО «Ксеньевский прииск» о взыскании с ФИО7 в пользу ООО «ТСК» задолженности за коммунальные услуги и расчета ООО «Теплоснабжающая компания» следует, что ФИО7 в августе 2015 года произведена оплата в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Теплоснабжающая компания» по взысканию задолженности по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Могочинский район, пгт. <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, в общей сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований к администрации городского поселения «Ксеньевское» отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Теплоснабжающая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Сафина Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Теплоснабжающая компания», ОГРН 1107527000382, ИНН 7512005325, сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, возмещение уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля.

Взыскать с Федоровой Елены Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Теплоснабжающая компания», ОГРН 1107527000382, ИНН 7512005325, сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, возмещение уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Сафиной Натальи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Теплоснабжающая компания», ОГРН 1107527000382, ИНН 7512005325, сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, возмещение уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля.

Взыскать с Рощевкиной Марины Алексеевны в пользу ООО «Теплоснабжающая компания», ОГРН 1107527000382, ИНН 7512005325, сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль, возмещение уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Председательствующий судья         Л.А. Жгенти

        В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ