Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2020 ~ М-86/2020 от 17.01.2020

Дело № 2-357/2020                                                26RS0012-01-2020-000135-24

      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г. Ессентуки                                                         21 февраля 2020 года

        Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего федерального судьи Федорова К.А., при секретаре Кафаровой Т.С., с участием истца Хмыловой Н.А.,    представителя ответчика Дементьева Д.А. - адвоката Акопджанова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по    иску      Хмыловой Н.А. к Дементьеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Хмылова Н.А. обратилась в суд с иском к Дементьеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от <дата> она является собственником квартиры № ***** расположенной по адресу: <адрес> края, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Ответчик Дементьев Д.А. является гражданином Республики Беларусь, имеет право безвозмездного пользоваться указанной квартирой до <дата> на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от <дата>. На момент заключения договора ответчик являлся мужем дочери истца - Дементьевой Н.А., <дата> года рождения. В настоящее время брак между ними расторгнут решением Витебского суда Республики Беларусь. Ответчик по указанному адресу не проживет более года. Согласно п. 3.4 договора, ссудодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в любое время, уведомив об этом ссудополучателя. Она уведомила ответчика о расторжении договора, однако почтовое уведомление возвратилось по истечении срока хранения почтовой корреспонденции. На основании вышеизложенного, просит суд признать Дементьева Д.А. утратившим право пользования квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес>; расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от <дата>.

    В судебном заседании истец Хмылова Н.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить. На вопросы участников судебного разбирательства пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире с мая прошлого года, забрал все свои вещи и уехал на постоянное жительство в Республику Беларусь. В договор безвозмездного пользования никакие изменения не вносились.

    Ответчик Дементьев Д.А., надлежаще уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика адвокат Акопджанов В.Ю., участвующий в деле по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку Дементьев Д.А. имеет право пользования жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования, срок которого не истек.

    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

           В силу ст. 10 п. 1 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

          В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.            Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         Частью 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

         На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Хмылова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: СК, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (подтверждено свидетельством о государственной регистрации права ***** от <дата>).

<дата> между Хмыловой Н.А. и Дементьевым Д.А. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого, Хмылова Н.А. (ссудодатель) предоставила Дементьеву Д.А. (ссудополучателю) вышеуказанную квартиру в безвозмездное временное пользование для проживания в ней, сроком до <дата>.

        Дементьев Д.А. зарегистрирован в квартире <дата> на срок до <дата>, что подтверждается копией домовой книги.

         В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что              ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире с согласия его собственника, на основании договора безвозмездного пользования.

          На момент вселения в квартиру, Дементьев Д.А. являлся супругом дочери истца - Дементьевой Н.А.. Таким образом, ответчик приобрел право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.

         В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения дела является наличие либо отсутствие семейных отношений между сторонами, а также наличие либо отсутствие соглашения между ними.

          Решением Суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу, брак между Дементьевой Н.А. и Дементьевым Д.А. расторгнут.

           Таким образом, на момент рассмотрения дела, Дементьев Д.А. членом семьи истца не является.

Ответчик,     не снявшись с регистрационного учета, выселился из спорного жилого помещения и стал проживать с мая 2019 года    Дементьев Д.А. проживает в Республике Беларусь.

         Регистрация в домовладении ответчика создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является.

          Как указано выше, что договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключен между Хмыловой Н.А. и Дементьевым Д.А. на срок до <дата>.

          По правилам п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок.

           Пунктом 1 ст. 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

         В соответствии с п. 2 ст. 699 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном п.1 настоящей статьи.

           Исходя из условий договора безвозмездного пользования жилым помещением от <дата>, несмотря на срочность договора, стороны пришли к соглашению, указанному в п. 3.4, согласно которому ссудодатель имеет право расторгнуть договор в любое время, уведомив об этом ссудополучателя.

           29 октября и <дата> Хмыловой Н.А. направлялись по месту жительства ответчика уведомления    о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от <дата>. Уведомления возвращены истцу по истечения срока хранения почтовой корреспонденции.

         Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Хмыловой Н.А. частично, поскольку у ответчика в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования, прекращается право пользования жилым помещением и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

         В то же время требование Хмыловой Н.А. о расторжении договора     удовлетворению не подлежит, поскольку судом установлено, что истцом соблюдены требования ст. 699 ГК РФ и договор безвозмездного пользования жилым помещением от <дата>, заключенный между сторонами, является расторгнутым по истечении месяца с момента направления уведомления от <дата> в адрес ответчика. На       момент постановления настоящего решения суда указанный договор уже расторгнут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         исковые требования       Хмыловой Н.А. к Дементьеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

          Признать Дементьева Д.А., <дата> года рождения,         утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *****, расположенной    по адресу: <адрес>.

              В удовлетворении требований о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от <дата>, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля    2020 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья        К.А. Федоров