Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1891/2021 ~ М-1534/2021 от 18.06.2021

УИД 63RS0№-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по исковому заявлению Бухваловой Л. А. к Бухвалову В. А., ООО «УК Авиакор-Стандарт» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бухвалова Л. А. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировала тем, что она является собственником на праве общей долевой собственности, 17/38 доли, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>. Собственниками также являются Бухвалов В. А. (17/38 доли), а также несовершеннолетние дети Бухвалов М.В. (1/19 доля) и Бухвалова С.В. (1/19 доля).

Учитывая, что ответчик не производит своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение отсутствует, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, Бухваловой Л.А. в размере 21/38 (55 %), Бухвалову В.А. в размере 17/38 (45 %).

Обязать ООО «УК Авиакор-Стандарт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, истец в соответствии с письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия.

Учитывая, что ответчики об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, а также отсутствие возражений истца, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖКРФ).

Таким образом, у истца и ответчика возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Бухваловой Л. А. (17/38 доли), Бухвалову В. А. (17/38 доли), а также несовершеннолетним Бухваловой С. В. (2/38 доли), Бухвалову М. В. (2/38 доли), которые зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается выписками из ЕГРН и справкой ООО «УК Авиакор-Стандарт».

Из письма ООО «УК Авиакор-Стандарт» № от <дата> следует, что заключение соглашения и выдача отдельного платежного документа возможны на основании решения суда.

Бухвалова Л.А. и Бухвалов В.А. являются родителями Бухваловой С.В., <дата> года рождения, и Бухвалова М.В., <дата> года рождения, брак между сторонами прекращен <дата>, дети проживают с матерью по указанному адресу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

На основании изложенного, учитывая, что стороны не заключили соглашения о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению и следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками в соответствии с принадлежащими им и несовершеннолетним детям долям на квартиру, с отнесением оплаты за несовершеннолетних детей в соответствии с заявленными требованиями на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухваловой Л. А. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, за Бухваловой Л. А. в размере 21/38 доли, за Бухваловым В. А. в размере 17/38 доли.

Данное решение является основанием для заключения ООО «УК Авиакор-Стандарт» с Бухваловой Л. А. и Бухваловым В. А. отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин