Решение по делу № 2-1364/2013 ~ М-1257/2013 от 15.07.2013

Дело № 2-1364/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2013 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

при секретаре Сергеевой Н.А.,

с участием истца Кульмановой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульмановой Д.М. к администрации муниципального образования г. Новотроицк о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кульманова Д.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж К.А.А. После его смерти открылось наследство в виде индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности умершего супруга на дом подтверждается договором на право бессрочного пользования земельным участком под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни супруга дом был переустроен. Площадь дома в настоящее время составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв. м. Изменение технико-экономических параметров жилого дома надлежащим образом узаконено не было. Она является единственным наследником по закону после смерти супруга, поскольку дети отказались от принятия наследства в ее пользу. Однако вступить в наследственные права она не может, поскольку право собственности умершего супруга на жилой дом с указанной площадью не зарегистрировано. Указала, что согласно заключениям специализированных организаций, эксплуатация жилого дома возможна.

Просит суд признать за ней право собственности по праву наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты>
кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Ответчик администрация муниципального образования г. Новотроицк, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против исковых требований Кульмановой Д.М., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Кульманов А.А., Кульманов Т.А., Кульманов К.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, указали, что с исковыми требованиями Кульмановой Д.М. согласны, спора по наследству не имеется.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно договору о предоставлении земельного участка на праве бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Новотроицкой государственной нотариальной конторы К.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № К.А.А. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по улице <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. м, для возведения жилого одноэтажного шлакоблочного дома, размером <данные изъяты> кв. м, полезной, в том числе <данные изъяты> кв. м жилой площади, с надворными постройками, в соответствии с утвержденным проектом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, числится за К.А.А. на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, н/р №

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Новотроицким филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет следующие технико-экономические параметры: общая площадь дома <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку названный выше жилой дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию не был, хотя и был построен на земельном участке, отведенном для этих целей, он является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, общее состояние несущих и ограждающих строительных конструкций одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, дом
№, оценивается как хорошее (4 балла), категория технического состояния оценивается как работоспособное, категория опасности дефекта – 1, значительные разрушения и существенные дефекты отсутствуют. По техническому состоянию несущих конструкций, возведенный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособный.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы
от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, указанные выше заключения специализированных организаций подтверждают, что сохранение вышеназванной самовольной постройки - жилого дома не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку».

Согласно свидетельству о браке №, К.А.А. вступил в брак с М.Д.М., супруге после заключения брака присвоена фамилия «Кульманова».

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки временно исполняющей обязанности нотариуса
К.Ю.В. № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась жена Кульманова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, других заявлений не поступало. Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы ДД.ММ.ГГГГ Кульмановой Д.М..

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти К.А.А., является его супруга Кульманова Д.М.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Суд установил, что спора о праве собственности на указанную самовольную постройку не имеется.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный жилой дом может быть сохранен, а за Кульмановой Д.М. признано право собственности на данную самовольную постройку.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кульмановой Д.М. удовлетворить.

Признать за Кульмановой Д.М. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты>
кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись. Решение вступило в законную силу 04.10.2013.Судья Г.М.Иванова