Решение по делу № 2-1357/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-1357/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 01 августа 2016 года дело по иску Якубинской Л.С. к Якубинскому С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Трехкомнатная квартира ********** принадлежит на праве собственности Якубинской Л.С. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**.(л.д.6). В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы три человека: Якубинская Л.С., Якубинский С.А. и **** Я., **.**.**л.д.5).

Якубинская Л.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения основания) к Якубинскому С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что данная квартира была приобретена ею с привлечением заемных средств банка (ипотека). Истец является заемщиком по ипотечному кредиту и выплачивает его сама. Созаемщиком по кредиту является ответчик, который участия в погашении кредита не принимал и не принимает. В период с сентября 2012г. по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает. С декабря 2012 года ответчик под различными предлогами отказывается решать вопрос о снятии с регистрационного учета, не вносит плату за коммунальные услуги. истцу приходится оплачивать указанные платежи за счет собственных средств. Имущества ответчика в квартире не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица- Отделения УФМС России по ********** в городе Печоре, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец согласна на вынесение заочного решения.

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки с уведомлением о вручении на имя ответчика были направлены своевременно в отделение почтовой связи по месту его жительства и военной службы по контракту, ответчику оставлялись извещения об их поступлении. Судебные повестки на имя ответчика с уведомлением о вручении возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей О., А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что в период с **.**.**. по **.**.**. стороны состояли в зарегистрированном браке (л.д.51,52).

**.**.** между Ш.Г., действующей за себя и от имени Ш., и Якубинской Л.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: **********, ********** (л.д.7-9).

В пункте 2.1 указанного договора предусмотрено, что квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ОАО «****» согласно кредитному договору №... от **.**.**., заключенному в городе Печоре.

Право собственности истца на квартиру ********** зарегистрировано Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по ********** **.**.**. При этом на срок 180 месяцев (с **.**.**.) зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу ОАО «****» (л.д.32).

Как следует из материалов дела, **.**.** между ОАО «****» (Кредитор) и Якубинской Л.С. и Якубинским С.А. (Созаемщики) был заключен кредитный договор №... о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме **** рублей на приобретение объекта недвижимости- квартиры по адресу: **********. на срок 180, считая с даты его фактического предоставления (л.д. 65-68).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании и представленных ею документов, погашение указанного кредитного договора производится лично ею (л.д.69-72).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и зарегистрирован по месту жительства **.**.**г. (л.д.35,36, 38).

Из объяснений истца в предварительном судебном заседании от **.**.**. и в судебном заседании следует, что ответчик в квартире фактически не проживал. При этом при переезде в мае 2012 года в ********** были перевезены все вещи семьи, в том числе и личные вещи ответчика. После этого последний сразу уехал в отпуск, возвратившись с которого поехал на рабочую вахту. Домой после вахты ответчик не возвратился, уехал сразу в Беларусь. В конце 2012 года он вывез все свои вещи и больше в квартире не появлялся.

Указанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании показаниями свидетелей О. и А.

Таким образом, зафиксированные в телефонограмме от **.**.**. доводы ответчика о том, что он в настоящее время фактически проживает в спорной квартире, являются несостоятельными, опровергнуты в ходе судебного заседания.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Права собственника определены пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

    Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой **********, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Признать Якубинского С.А., **.**.** года рождения, уроженца ********** Республики Беларусь, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********

    Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по ********** в ********** снять Якубинского С.А., **.**.** года рождения, уроженца ********** **********, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ********** **********.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Продун

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2016 года.