Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3325/2011 ~ М-2910/2011 от 07.04.2011

Дело № 2-3325/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Р.И. к ЗАО «ответчик», в/ч №... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «ответчик», в/ч №... о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома обязалась принять долевое участие в строительстве жилого дома, со строительным адресом: АДРЕС Истец полностью выполнила свои обязательства, предусмотренные данным договором. Однако ответчик не выполнил обязательства, предусмотренные п. п. 4.1.9. и 4.1.10 Договора, а именно: не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на квартиру. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд.

Истец: Сахарова Р.И. в судебное заседание не явилась. Представитель по доверенности Кухарев Д.В. исковые требования поддержал, пояснил, что обязательства по оплате истицей исполнены, квартира фактически передана.

Представитель ЗАО «ответчик» Драгунова О.С. с требованиями согласилась.

Представитель в/ч №... в судебное заседание не явился, в направленном заявлении дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участников, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Сахаровой Р.И. и ЗАО «ответчик» заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС л.д. 8).

Согласно акта о выполнении обязательств по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. истец полностью оплатила, а ответчик получил денежные средства в размере 2 296 938, 47 руб.л.д. 17).

Жилому дому, расположенному по строительному адресу АДРЕС присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 17).

Согласно договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ответчик» и в/ч №... заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: АДРЕС

В соответствии с Договором долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. квартира №... передается в распределение ЗАО «ответчик».

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС прошло технический учет.л.д. 20-23).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения двухкомнатной квартиры, по адресу: АДРЕС составляет 68,7 кв.м.

Истец полностью выполнила взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.. Однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены, а именно: истцу не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сахаровой Р.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сахаровой Р.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: