Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2085/2011 ~ М-1987/2011 от 17.08.2011

                                                                  Дело № 2-2085/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой В.С.

при секретаре Маленковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попов О. В. к администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Попов О. В. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении в перепланированном состоянии квартиры г. Тамбова.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры г. Тамбова на основании договора купли-продажи от 21.10.2009г. После приобретения квартиры им самовольно была произведена перепланировка квартиры, включающая в себя возведение жилой пристройки лит. А4 общей площадью 33,8 кв. м с установкой сантехнических и отопительных приборов, обкладку кирпичом части лит. А, устройство септика лит. IV, прокладку сетей водопровода и канализации, снос перегородки между кухней и жилой с увеличением площади кухни п. 1 с установкой сантехнического и газового приборов.

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 07.09.2011г. по делу привлечены в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Алферов В. В. и Толстов К. Е., совладельцы д. г. Тамбова.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил сохранить кв. г. Тамбова в перепланированном состоянии с учетом возведения жилой пристройки лит. А4 общей площадью 33,8 кв. м, обкладки кирпичом части лит. А, снос перегородки между кухней и жилой с увеличением площади кухни п. 1, указав, что заключил договора с ОАО «Тамбовоблгаз» и ОАО «ТКС Тамбовводоканал»» на поставку газа и воды.

Представитель ответчика возражал против иска по тем основаниям, что перепланировка квартиры произведена без разрешительных документов.

3-и лица Толстов К. Е. и Алферов Ю. А., действующий по доверенности за Алферов В. В., согласно заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против иска.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Собственником кв. г. Тамбова является Попов О. В. /согласно выписке из ЕГРП от 02.08.2011г./.

Согласно акту о самовольной перепланировке и переустройстве от 25.03.2011г. при обследовании кв. г. Тамбова установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным: возведение жилой пристройки лит. А4 общей площадью 33,8 кв. м с установкой сантехнических и отопительных приборов, обкладка кирпичом части лит. А, устройство септика лит. IV, прокладка сетей водопровода и канализации, снос перегородки между кухней и жилой с увеличением площади кухни п. 1 с установкой сантехнического и газового приборов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

27.09.2011г. истцом заключен с ОАО «Тамбовоблгаз» договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-деспетчерском обеспечении.

Приборы учета воды в кв. г. Тамбова допущены в эксплуатацию, что подтверждается копией акта.

Согласно технического заключения ООО «Коммунпроектинвест» дальнейшая эксплуатация квартиры в г. Тамбове в перепланированном состоянии с возведением жилой пристройки лит. А4 с установкой санитарно-технических отопительных приборов, внутренняя перепланировка и переустройство, обкладка кирпичом части лит. А по своему назначению возможна.

План границ земельного участка г. Тамбова согласован с совладельцами, что подтверждается копией плана.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить Попов О. В. кв. г. Тамбова, общей площадью 48,1 кв. м, в том числе жилой 23,4 кв. м, в перепланированном состоянии с учетом возведения жилой пристройки лит. А4 общей площадью 33,8 кв. м, обкладки кирпичом части лит. А, снос перегородки между кухней и жилой с увеличением площади кухни п. 1.

Считать кв. г. Тамбова, состоящей из кухни 1 площадью 14,3 кв. м, коридор 3 площадью 7,5 кв. м, жилой комнаты 4 площадью 14,6 кв. м, жилой комнаты 5 площадью 8,8 кв. м, санузел 6 площадью 2,9 кв. м., общей площадью 48,1 кв. м, в том числе жилой 23,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней.

Судья: В.С.Белова

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 20111 г.

Верно: судья