Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2015 ~ М-262/2015 от 03.04.2015

    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Заозерный                        22 апреля 2015 г.

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Нечепуренко Татьяны Викторовны к Клейменову Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Нечепуренко Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик Клейменов А.А., который с июля 2014 года по указанному выше адресу не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет. Предложить ответчику выписаться в добровольном порядке она не имеет возможности, так как его место жительство ей неизвестно. Его регистрация не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем просит суд признать Клейменова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Нечепуренко Т.В. поддержала заявленные требования по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ОУФМС по <адрес> и <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Касьянова Н.И., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика, иск не признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Клейменов А.А., Клейменов А.А., Клейменов А.Н. продали, а Нечепуренко Т.В. купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно, пункту 8 указанного договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит в том числе ответчик Клейменов А.А., который утрачивает право пользования указанным жилым помещением с момента перехода права собственности на покупателя.

Согласно, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Нечепуренко Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно, домовой книги по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете Клейменов А.А.

В судебном заседании установлено, что Клейменов А.А. произвел отчуждение спорной квартиры, заключив договор купли-продажи недвижимого имущества, с июля 2014 г. в квартире не проживает, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.                                             При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Клейменова Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

    Судья: подпись

    Копия верна.

    Судья                Солохин С.А.