Решение по делу № 2-801/2019 (2-4656/2018;) ~ M-4370/2018 от 29.11.2018

Гражданское дело № 2-801/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 15 января 2019 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 16 января 2019 года.

15 января 2019 года                                                                                      г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабанова Виктора Александровича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Карабанов В.А. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок №№ площадью 648 кв.м, для ведения садоводства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, в соответствии с межевым планом, выполненным <данные изъяты>» 26 ноября 2018 года.

В обоснование требований указал, что с 1973 года является членом СНТ «Березовая аллея». В пределах границ садоводства ему предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет до настоящего времени. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. Решением общего собрания членов СНТ «Березовая аллея» разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине того, что земли находятся в собственности садоводства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебное заседание истец Карабанов В.А., извещенный надлежащим образом о слушании дела, не явился, направил представителя по доверенности Смиргнова Г.Г., который поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Березовая аллея» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений не предоставил.

Выслушав представителя Смирнова Г.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области от 28 июня 1993 года №1947 СТ «Березовая аллея» в коллективно-совместную собственность отведен земельный участок площадью 30,24га по фактическому пользованию под садоводство в районе ст. Таммисуо.

СТ «Березовая аллея» получено свидетельство о праве собственности на землю, участок площадью 30,24га поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

15 июня 2010 года общим собранием членов СНТ «Березовая аллея» было принято решение о разделе земельного участка площадью 30,24га с кадастровым номером № и разрешении приватизации участков в частную собственность.

Карабанов В.А. принят в члены СНТ «Березовая аллея» в 1973 году, что подтверждается членской книжкой садовода. Ему предоставлен участок №№ в пользование.

Согласно выписке из протокола собрания СНТ № от 15 сентября 2018 года Карабанову В.А. разрешено оформление в собственность участка №№ площадью 648 кв.м.

26 ноября 2018 года в отношении земельного участка Карабанова В.А. <данные изъяты> изготовлен межевой план.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на испрашиваемый земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Споров по границам не имеется.

Однако, при обращении в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине того, что земли находятся в собственности садоводства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание то, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Березовая аллея» до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", общим собранием членов садоводства было принято решение о распределении земельного участка, а Карабанов В.А. является членом СНТ «Березовая аллея», суд полагает, что исковые требования являются обоснованными. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Отсутствие кадастрового учета земельного участка не может быть положено в основу отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    иск Карабанова Виктора Александровича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

    Признать за Карабановым Виктором Александровичем Дата года рождения, уроженцем с. <адрес>, паспорт №, зарегистрированным по адресу: <адрес>

    право собственности на земельный участок площадью 648 кв.м, для ведения садоводства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд.

Судья                   Ю.С. Грачева