Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2337/2011 ~ М-1522/2011 от 22.02.2011

Дело № 2-2337/2011                                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкиной Н.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 58,1 кв.м. из нее жилой – 31,6 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС. 

Бабушкина Н.С. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истица указала, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. года был заключен Договор №... уступки прав. Согласно условиям договора истица обязалась передать ответчику простой вексель №... номиналом 3 327 616руб., а ответчик – права на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Бабушкина Н.С. свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.г. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствием необходимой документации не позволяет Бабушкиной Н.С. оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Мулаева И.И. в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

 Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.         

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 17-24). Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. строящимся домам присвоен почтовый адрес л.д. 49). По Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «ответчик» обязался передать Бабушкиной Н.С. права на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истица - простой вексель №... номиналом 3 327 616руб. л.д. 5-6). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.г. обязательства выполнены в полном объеме. ООО «ответчик» передал Бабушкиной Н.С. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 7-8).     

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 48). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности ООО «ответчик» не предоставил.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира АДРЕС расположена на 5-м этаже, состоит из двух комнат, общей площадью 58,1 кв.м. из нее жилой – 31,6 кв.м. л.д. 10-12).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицей исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истица является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования Бабушкиной Н.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последней.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истицей расходы по оплате государственной пошлины в размере 24838,08 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Бабушкиной Н.С. на квартиру АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Бабушкиной Н.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24838 (двадцать четыре тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 08 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья:                                                                             Сорокина С.К.