Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5151/2015 ~ М-3340/2015 от 20.04.2015

дело У

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Пивко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А6, А7, А1 к А2, А8, А3, А4, А5 о выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

А6, А7 и А1 обратились в суд с иском к А2, А8, А3,А4, А5 о выделе доли в виде Х А6 и в виде Х А7 и А1 в жилом доме по адресу: Х. Свои требования истцы мотивируют тем, что являются участниками общедолевой собственности на жилого дома истец А6 проживает в Х;истец А7 и истец А1 проживают в Х, которые изолированы от других жилых помещений. Проживающие в спорном домовладении остальные его собственники (в праве общей долевой собственности) - ответчики А2, А8, А3,Сакшевская А.Л., А5 – не возражают против выдела доли истца в натуре.

Истцы А6, А7 и А1 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчики А8, А3, А5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики А2, Сакшевский А.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра Х, администрации Х, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, Управления Архитектуры администрации Х, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом мнения лиц присутствующих в судебном заседании, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и представителей третеьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ долевой собственностью признается имущество, которое находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 00.00.0000 года У «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается кадастровым паспортом, техническим заключением на дом по адресу: Х, и Х, состоит из двухэтажного жилого дома общей площадью 107,2 кв.м., которая уменьшилась на 146,4 кв.м..

Согласно представленным в материалы дела документам А6 является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом по адресу: Х на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

Согласно представленным в материалы дела документам А7 является собственником 1\8 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом по адресу: Х на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

Согласно представленным в материалы дела документам А1 является собственником 1\8 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом по адресу: Х на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

Согласно представленным в материалы дела документам А2 является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом по адресу: Х на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

Согласно представленным в материалы дела документам А8 является собственником 1\16 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом по адресу: Х на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

Согласно представленным в материалы дела документам А3 является собственником 1\16 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом по адресу: Х на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

Согласно представленным в материалы дела документам Сакшевский А.Л. является собственником 1\16 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом по адресу: Х на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

Согласно представленным в материалы дела документам А5 является собственником 1\16 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом по адресу: Х на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

В соответствии с выпиской из Управления Росреестра по Х от Х. правообладателями жилого дома по адресу: Х являются: А6, А3, А2, А8, А7, А1, Сакшевский А.Л., А5.

Из представленной в материалы гражданского дела выписки из домовой (поквартирной) книги для граждан проживающих по адресу: Х видно, что на основании договора от 00.00.0000 года в данной квартире проживает с 1994 года А7, А1, и А10.

Из выписки домовой (поквартирной) книги для граждан проживающих по адресу: Х видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону в данной квартире проживает А6, А11, и А12

Согласно техническому заключению ООО «Красноясркпромгражданпроект» от 00.00.0000 года следует, что техническое состояние строительных конструкций обследуемых квартир жилого дома, расположенного по адресу: Х, находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемые квартиры жилого дома являются капитальными соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию обследуемых квартир. Каждая квартира имеет свои счетчики учета, отделены друг от друга глухими перегородками, которые имеют достаточную звукоизоляцию. Выдел в натуре доли из общего домовладения в виде Х указанном жилом доме возможен.

Таким образом, учитывая, что сторонами установлен порядок пользования изолированными друг от друга жилыми помещениями в жилом доме, истцы пользуется и владеют обособленным помещениями в виде квартир У и У в доме по адресу: Х, а данное домовладение и жилые помещения в нем не нарушают прав и законных интересов иных лиц, признаков самовольного характера строения не выявлено, определены доли на выделяемое помещение добровольно, доли в праве собственности каждого из истцов соответствуют площади занимаемого жилого помещения в виде квартир У и 4, то суд полагает, что требования истцов законны и обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А6, А7, А1 удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х.

Выделить принадлежащие А6 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, в натуре, передав в собственность А6 Х жилом доме по адресу: Х.

Выделить принадлежащие А7 1/8 доли, А1 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, в натуре, передав в равнодолевую собственность А7 и А1 Х жилом доме по адресу: Х., по 1/2 доле на квартиру каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хвого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд Х.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Ерохина А.Л.