Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2013 ~ М-557/2013 от 27.08.2013

Дело № 2-675/2013                                                                             г.Валдай

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2013 года Валдайский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Соколова С.Б.,

при секретаре Поповой Н.И.,

с участием истцов Чоба А.А., Чоба В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чоба Анны Александровны, Чоба Владимиру Яновичу к Василькову Владимиру Ивановичу о прекращении право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Чоба А.А. и В.Я. обратились в суд с иском к Василькову В.И. о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи Квартиры № истцы являются собственниками спорного жилого помещения, однако ответчик, зарегистрированный в спорной квартире, с регистрационного учета не снимается, не имея право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы Чоба А.А. и В.Я. иск поддержали.

Ответчик Васильков В.И., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 действующей от своего имени и от имени Василькова В.И. и Чоба В.Я., Чоба А.А., последние купили Квартиру № На основании договора купли-продажи за истцами зарегистрировано право собственности по <данные изъяты> в праве на спорную квартиру.

Из материалов дела также установлено, что Васильков В.И. зарегистрирован в Квартире № по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, при отчуждении имущества другим лицам (в данном случае по договору купли-продажи квартиры), у бывшего собственника прекращается вся совокупность прав, составляющих право собственности, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела видно, что право собственности у истцов на Квартиру № возникло с ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а у бывших собственников прекращены права владения, пользования и распоряжения указанной Квартирой.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из приведенных выше норм законодательства и установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Чоба В.Я. и А.А. о признании Василькова В.И. прекратившим право пользования жилым помещением - Квартирой № подлежат удовлетворению.

Всилу ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы Чоба А.А. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме по 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Василькова Владимира Ивановича, <данные изъяты>, признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Взыскать с Василькова Владимира Ивановича в пользу Чоба Анны Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Валдайский районный суд Новгородской области в течение месяца.

    Председательствующий:                                           С.Б. Соколов