Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2018 ~ М-207/2018 от 16.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск      17 апреля 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тюленева В.А.,

с участием представителя истца Александрова С.Б. по доверенности Александрова А.Б.,

представителя ответчика – адвоката филиала № СОКА <адрес> Шихановой И.А.,

при секретаре Петряниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-327/2018 по иску Александрова Сергея Борисовича к Родионову Анатолию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Александров С.Б. обратился в суд с указанным иском к Родионову А.И. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в права наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, Александровой Анны Ивановны, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Красновой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ им зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Едином Государственном реестре недвижимости, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данной квартире прописан Родионов Анатолий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данную квартиру его прописала умершая Александрова Анна Ивановна, которая находилась с Родионовым Анатолием Ивановичем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке. В указанной квартире Родионов Анатолий Иванович не проживает с момента развода, о месте его нахождения и проживания ничего не известно. Факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. До настоящего времени Родионов Анатолий Иванович ДД.ММ.ГГГГ г.р. не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, на сегодняшний день место нахождения Родионова Анатолия Ивановича истцу не известно.

В судебном заседании представитель истца Александрова С.Б. по доверенности Александров А.Б. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Родионова А.И. по назначению суда – адвокат филиала № СОКА <адрес> Шиханова И.А. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знает истца Александрова С.Б., знала его мать и бывшего супруга матери Родионова А.И. Она проживала с ними на одной площадке. Родионова А.И. она не видела примерно с 2002 года, в данной квартире он не проживает.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она соседка Александровых, Родионова А.И. тоже знает, он раньше проживал в браке с матерью истца, однако примерно с 2002 года она его не видела, в данной квартире он не проживает, местонахождение его ей не известно. Мать истца умерла в 2017 году.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Александров С.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Красновой В.Ф., является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 42,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> Родионов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Данный факт также подтверждается справкой администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> № от 28.02.2018г., выданной на основании поквартирной карточки.

Справкой ООО «СКК» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт не проживания ответчика Родионова А.И. в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Информация о более раннем периоде его проживания в ООО «СКК» отсутствует.

Согласно ч.1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик Родионов А.И. не является членом семьи собственника Александрова С.Б., не был вселен им в качестве члена семьи в указанное жилое помещение, не проживает длительное время в указанном жилом помещении.

Таким образом, у ответчика Родионова А.И., зарегистрированного по месту жительства в спорном жилом помещении, отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением без согласия на то истца, чем нарушаются права последнего, ограничивая его право распоряжения собственностью и иметь ее свободной от обязательств, связанных с фактом регистрации ответчика по месту жительства.

Следовательно, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчика Родионова А.И. квартирой по адресу: <адрес>.

В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца Александрова С.Б. о прекращении права пользования ответчика Родионова А.И. квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Александрова Сергея Борисовича к Родионову Анатолию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Родионова Анатолия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Родионова Анатолия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Председательствующий В.А. Тюленев