Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2019 ~ М-148/2019 от 22.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2019 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183 по иску Глухова Л.Н. к Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности,

Установил:

Глухов Л.Н. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3134 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что земельный участок закреплен за ним согласно материалов инвентаризации <адрес>. При этом, в соответствии со Сравнительной ведомостью занимаемых земель, площадь участка № составляет по документам 2500 кв.м., по данным измерений - 3134 кв.м.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 49,4 кв.м., зарегистрированный за ним на праве собственности.

Свидетельство о праве на землю не выдавалось, что подтверждается письмом Управления Росреестра по Самарской области №70-1356/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок не учтен в Едином государственном реестре недвижимости, права на него не зарегистрированы.

Истец обратился в Управление Росреестра за постановкой данного земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного на основании материалов инвентаризации. Было получено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Причиной послужило то, в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Государственный фонд данных включает в себя сведения о характеристиках земельного участка №, его границах, координатах, площади и собственнике. Однако, из-за того, что отсутствует правоустанавливающий документ на спорный земельный участок истец не имеет возможности оформить права на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Глухов Л.Н. и его представитель по доверенности Ареева Т.С. иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили, указали, что спорный земельный участок в муниципальной собственности не находится.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Администрации Байдеряковского сельского совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Байдеряково» и постановлением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов инвентаризации земель… <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ» за истцом закреплен в собственность земельный участок площадью При этом, в соответствии со Сравнительной ведомостью занимаемых земель, площадь участка № составляет по документам 2500 кв.м., по данным измерений - 3134 кв.м.

Свидетельство о праве на землю не выдавалось, что подтверждается письмом Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок не учтен в Едином государственном реестре недвижимости, права на него не зарегистрированы.

Истец обратился в Управление Росреестра за постановкой данного земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного на основании материалов инвентаризации. Было получено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Причиной послужило то, в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Согласно выписке из Постановления № от 05.03.2019 года Администрации с.п. Суринск земельному участку с условным кадастровым номером № площадью 3134 кв.м. присвоить адрес: <адрес>.

В материалах обобщенного землеустроительного дела, имеется План землепользования и каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. Однако свидетельство о праве собственности либо другие правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок истцу не выдавались.

Согласно материалам дела, в том числе материалам ГФД, площадь спорного земельного участка с условным номером № составляет 3134 кв.м., он относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования - для приусадебного пользования (то есть для личного подсобного хозяйства). Государственный фонд данных включает в себя сведения о характеристиках земельного участка №, его границах, координатах, площади и собственнике. Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, сведения о нем в ЕГРН не внесены, на кадастровом учете он не стоит, что подтверждено уведомлением Росреестра.

Таким образом, единственным правоустанавливающим документом на земельный участок является постановление об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 49,4 кв.м., зарегистрированный за истцом на праве собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН.Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, из материалов дела установлено, что право собственности истца было зарегистрировано сельским советом. Никто право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривает.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен истцу в собственность для ведения приусадебного пользования (то есть личного подсобного хозяйства) до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» постановлением сельской администрации, которое не отменено и не признано недействительным, суд считает доказанным факт приобретения истцом данного земельного участка на праве собственности. Тот факт, что свидетельство о праве собственности истцу не выдавались, сам по себе об обратном не свидетельствует.

Ответчики – органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель, государственная собственность на которые не разграничена, данное обстоятельство не оспаривают, возражений на иск не имеют.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество препятствует истцу во внесении в ЕГРН сведений о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на него во внесудебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Глухова Л.Н. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3134 кв.м., имеющий категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 13 мая 2019 года.