Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5089/2015 ~ М-4381/2015 от 05.06.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> по 1/2 доле каждый. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО1 Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно приложенному расчету у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 175 722 рубля 45 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 175 722 рубля 45 копеек, пени в размере 39 796 рублей 51 копейка.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО8 (ФИО7) Я.С. надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства судебной повесткой, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи при согласии представителя истца суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры, общей площадью ****** кв.м., расположенной в <адрес> по 1/2 доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в жилом помещении – квартире, общей площадью 35,00 кв.м., расположенной в <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО8 (ФИО7) Я.С.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По правилам ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из выше приведенных норм, суд полагает, что каждый из ответчиков, являясь сособственником спорного жилого помещения, несет самостоятельное бремя по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что в многоквартирном доме, расположенной в <адрес> выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Судом установлено, что истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчики не производят оплату этих услуг, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 175 722 рубля 45 копеек.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд полагает возможным исходить из расчетов, произведенных согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорена.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд приходит к выводу о взыскании в равных долях с ФИО2, ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 175722 рублей 45 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчикам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 39796 рублей 51 копейка.

Вместе с тем в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Взыскание с ответчиков пени в начисленной сумме суд считает несоразмерным нарушению ответчиком обязательств, с учетом суммы основного долга, в связи с чем находит необходимым уменьшить ее до 15 000 рублей.

Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» удовлетворены частично, суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 4 739 рублей 05 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО8 Яны ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 175 722 рубля 45 копеек, пени в сумме 15 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 739 рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Ермолаева