Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23558/2015 от 28.09.2015

Судья – Мельникова О.Н. Дело 33 – 23558/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 06 октября 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцов В.В.

судей Поповой С.К., Багрий Л.Б.

по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.

при секретаре Рыбалкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО компания «Росэнерго» Волкомурова А.В. на решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 30 июля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Поповой С.К. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО компания «Росэнерго» обратилось в суд с иском к Тетенко А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже объекта некапитального строительства.

В обосновании требований указало, что ООО компания «Росэнерго» расположено в здании по адресу: <...>. Указанное здание разделено на три части и на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежит трем собственникам: ООО компания «Росэнерго», Тетенко А.В., Александриди Э.Г. Земельный участок, на котором расположено указанное здание, имеет единый кадастровый номер <...>. До марта 2013 года существовал общий вход в офисы Тетенко А.В. и ООО компания «Росэнерго», который располагался вдоль здания от пер.Свердлова шириной 3,5 метров, однако в марте 2013 года Тетенко А.В. произвел строительство складского помещения, прилегающего к его части здания, шириной 3 м. и длиной 14 м. Склад расположен перпендикулярно зданию и параллельно пер.Свердлова. Таким образом, указанное строение закрывает доступ к офисам ООО компания «Росэнерго» для ее клиентов. Данный объект прочно связан с землей, его конструкции имеют фундамент (точечный), имеется бетонная стяжка. Прокуратурой Выселковского района по обращению истца была проведена проверка, в результате которой было установлено, что ответчиком возведен объект некапитального строительства и было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Монтаж указанного объекта был осуществлен ответчиком без письменного и устного согласия истца. На неоднократные просьбы и предложения истца в адрес ответчика о возможности не закрывать общий вход следовал однозначный отказ. Ответчик отказался добровольно осуществить демонтаж указанного строения. Истец считает, что застройка ответчиком части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, существенно нарушает его права, поскольку создает препятствия в пользовании указанным участком в виде ограничения прохода к главному входу в офисы ООО компания «Росэнерго», вследствие чего резко уменьшилось число клиентов истца. В мирном порядке урегулировать спор не удалось, что стало основанием к обращению в суд.

Обжалуемым решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 30 июля 2015 года в удовлетворении исковых требований ООО компания «Росэнерго» отказано.

В апелляционной жалобе ООО компания «Росэнерго» просит отменить указанное решение суда, ссылаясь на то, что суд при вынесении решения не учел всех значимых для правильного разрешения дела обстоятельств, тем самым нарушил права и охраняемые законом интересы.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к выводу о том, что возведение ответчиком спорного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы истца.

Данный вывод суда нельзя признать правильным.

Из материалов дела видно, что строение, расположенное по адресу: <...> принадлежит трем собственникам: ООО «Росэнерго», Тетенко А.В., Александриди Э.Г. Земельный участок, на котором расположено здание, находится в их общей долевой собственности. Порядок пользования земельным участком не определен. Без согласия остальных собственников А.В. пристроил к зданию некапитальное строение - складское помещение.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Монтаж спорного строения осуществлен ответчиком без согласия истца.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий).

При таких обстоятельствах и с учетом указанных требований закона, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене, а исковые требования – удовлетворению.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 30 июля 2015 года отменить.

Исковое заявление ООО компания «Росэнерго» к Тетенко А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже объекта некапитального строительства удовлетворить.

Обязать Тетенко А.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <...> демонтажа некапитального строения - складского помещения за счет собственных средств.

Председательствующий:

Судьи:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>