Решение по делу № 2-4998/2020 ~ М-5058/2020 от 05.10.2020

                                                                                          Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года                                <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре ФИО14,

с участием: представителя истца- ФИО15

представителя ответчкиа- ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании денежных средств, расходов,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО13 о применении последствий недействительности ничтожной сделки- договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств в размере 1 300 000 руб., расходов на услуги представителя - 30 000 руб., по оплате госпошлины- 14 700 руб..

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11 был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, дом номер 8, <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 16,6 кв.м., расположенная на первом этаже жилого дома.

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана Продавцом Покупателю. Отчуждаемая квартира продана Продавцом Покупателю за 1 300 000 рублей.

Переход права собственности на жилое помещение от ответчика к истцу был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2020-11182356.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО10, ФИО13, ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, 2005 года рождения, ФИО7 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, прекращении права собственности, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, признании недействительным (отсутствующим) права собственности, признании незаконной перепланировки общего имущества, обязании привести в первоначальное положение, истребовании из чужого незаконного владения.

Из резолютивной части судебного решения следует, что договор купли-продажи от 23.10.2017г., <адрес>А, общей площадью 22,5 кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома по <адрес>, заключенной между ФИО13 и ФИО8ной, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (31.10.2017г. произведена государственная регистрация права собственности) признан ничтожным и применены последствия недействительности ничтожной сделки: признано недействительным (отсутствующим) право собственности ФИО11 в отношении <адрес>А, общей площадью 22,5 кв.м., расположенной во втором подъезде на первом этаже жилого дома по <адрес>.

Судом постановлено истребовать из незаконного владения ФИО11 в пользу собственников многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, помещения коридора и колясочной, общей площадью 22,5 кв.м., расположенные во втором подъезде первого этажа многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования поддрежал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования не признал.

Представитель Отдела опеки попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями <адрес>, РБ в судебное заседение не явился, извещены надлежаще.

В силу положений ст. 167 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Октябрьского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО10, ФИО13, ФИО12, действующей в интересах н/с ФИО11, 2005г.р., ФИО7 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, прекращении права собственности, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, признании недействительным (отсутствующим) права собственности, признании незаконной перепланировки общего имущества, обязании привести в первоначальное положение, истребовании из чужого незаконного владения- удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А, общей площадью 22,5 кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома по <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности) ничтожным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> А, общей площадью 22,5 кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома по <адрес>, заключенный между ФИО9 и ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности) ничтожным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> А, общей площадью 22,5 кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома по <адрес>, заключенный между ФИО13 и ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности) ничтожным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным (отсутствующим) право собственности ФИО10, ФИО13, ФИО11 в отношении <адрес>А, общей площадью 22,5 кв.м., расположенной во втором подъезде на первом этаже жилого дома по <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО11 в отношении <адрес>А, общей площадью 22,5 кв.м., расположенной во втором подъезде на первом этаже жилого дома по <адрес>.

ФИО10, 17.05.1955г.р., ФИО11, 26.01.2005г.р., ФИО12,22.08.1977г.р., ФИО7, 25.09.1957г.р. признать прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу:<адрес>, ц<адрес>, кВ. 34А.

Взыскать с ФИО10 в пользу Государственного учреждения Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> Республики Башкортостан денежные средства в размере 453 026 рублей, уплаченные в качестве средств материнского (семейного) капитала на лицевой счет ФИО13.

Истребовать из незаконного владения ФИО11 в пользу собственников многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, помещения коридора и колясочной, общей площадью 22,5 кв.м., расположенные во втором подъезде первого этажа многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Признать незаконной перепланировку общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, помещения коридора и колясочной, общей площадью 22,5 кв.м., первого этажа второго подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО6, ФИО10, ФИО13, ФИО12 привести места общего пользования в многоквартирном доме: стену между коридором и колясочной во втором подъезде первого этажа многоквартирного <адрес> в <адрес> в исходное положение в соответствии с первоначальным техническим проектом вышеуказанных помещений.

Взыскать с ФИО6, ФИО10, ФИО13, ФИО12, ФИО7 расходы по оплате госпошлины в сумме 17158,15 руб. по 4289,53 руб. с каждого ответчика в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 3431,63 руб. каждому истцу.

Указанным решением установлено, что ФИО9 по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ продала спорное имущество ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности.

ФИО13 по договору купли- продажи 23.10.2017г. продала спорное имущество ФИО11, действующей в интересах н/с дочери ФИО8, 26.01.2005г.р., где 31.10.2017г. произведена государственная регистрация права собственности.

Согласно пункта 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Преюдициальность, то есть предрешенность ряда фактов, означает в том числе запрещение их опровержения; такое положение существует до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти факты, не будет отменен в установленном законом порядке.

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество продано ФИО11 за 1300000 рублей.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Согласно подпункту 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила о неосновательном обогащении применяются к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сделка, по которой ФИО13 получила денежную сумму в размере 1300000 рублей, признана ничтожной, обстоятельств, исключающих обязанность ответчика возвратить неосновательно приобретенное ими имущество, предусмотренных ст.1109 ГК РФ не установлено, при этом ответчиком не представлено доказательств возврата принадлежащих истцу денежных средств, а также доказательств их правомерного удержания.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО8 не имеется, в в связи с чем, суд взыскивает в ее пользу с ответчика уплаченную по ничтожному договору сумму в размере 1300000 рублей.

На основании статьей 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию: расходы истца по оплате услуг представителя- 10 000 руб.,

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца- 14 700 руб..

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░12 ░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░13 ░ ░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 300 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- 10 000 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░- 14 700 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                              ░.░.░░░░░░░░░░░