Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2017 (2-1052/2016;) ~ М-1100/2016 от 20.12.2016

№2-87/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием истца Нургалиевой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиевой ФИО6, Нургалиева ФИО7 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Нургалиева А.Ш., Нургалиев Р.Ш. обратились с данным иском в суд, указав, что в собственности имеют земельный участок и изолированную часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В 1996 году дому была возведена пристройка без получения на это соответствующих разрешений, за счет чего увеличилась площадь. В настоящее время из-за этого не могут зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома. Изолированная часть жилого дома с пристройкой соответствует градостроительным и санитарным правилам. Просят признать за ними в равных долях право собственности на изолированную часть жилого дома площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Нургалиева А.Ш. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении

Истец Нургалиев Р.Ш. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Выслушав истца Нургалиеву А.Ш., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий : если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах ; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Договором на передачу квартир ( домов ) в собственность граждан от 13.01.1993г. подтверждено, что совхозом «Красный Октябрь» ФИО5, ФИО1 передана в собственность квартира, впоследствии постановлением администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 03.02.2003г. признанная изолированной частью жилого дома, расположенная по адресу : <адрес>, договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Палласовского района Волгоградской области 21.04.1993г.

Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждено, что наследником всего имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО2. Наследственное имущество состоит из 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что собственником 1\2 доли изолированной части жилого дома общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав подтверждено, что Нургалиевой А.Ш. и Нургалиеву Р.Ш. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта в 1996 году к изолированной части жилого дома была возведена пристройка, соответственно площадь изолированной части жилого дома увеличилась до 65,3 кв.м.

В соответствии с актом обследования от 08.04.2016г., актом осмотра здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес> учетом пристройки соответствует требованиям градостроительных норм и правил, соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Суд считает, что истцами Нургалиевой А.Ш., Нургалиевым Р.Ш. представлено достаточно доказательств в обоснование своего иска, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Нургалиевой ФИО8, Нургалиева ФИО9 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности Нургалиевой ФИО10, Нургалиева ФИО11 по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома общей площадью 65,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (24 января 2017 года).

Судья С.Б.Мостовая