Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2023 (2-2320/2022;) ~ М-2057/2022 от 21.11.2022

УИД: 63RS0042-01-2022-003147-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023г Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-199/23 по иску Ереклинцева С.А. к департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

Установил:

Ереклинцев С.А. обратился в суд к департаменту управления имуществом г.о.Самара с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы <адрес> №, от <дата>г., гражданам-застройщикам, были предоставлены в собственность земельные участки, фактически занимаемые капитальными гаражами, расположенными в <адрес>.

Согласно списку к данному постановлению, ФИО1 принадлежит земельный участок №.

Впоследствии был образован гаражный кооператив «Мотор».

На основании распоряжения № от 26.09.2007г. данному кооперативу присвоен адрес: <адрес>А.

Вышеуказанный гараж поставлен на кадастровый учет (№) и зарегистрировано право собственности (гос.регистрация права собственности № о и31.03.2017г.).

08.12.2021г. истцом было подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Однако, на основании распоряжения № от 28.12.2021г. истцу было отказано, т.к. земельный участок частично расположен в границах красных линий.

Истец с данным распоряжением не согласен, т.к. в 2008г. была согласована схема расположения земельного участка с указанием на отсутствие красных линий.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности наземельный участок под гаражом № общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчика департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель третьего лица ГК «Мотор» не явился, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известил.

В соответствие со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, прихожу к следующему.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел в ст.ст. 39.3, 39.20 ЗКРФисключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках без проведения торгов.

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 12 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Согласно положениям действовавших до 01 марта 2015 года пункта 2 статьи 28, статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является принцип платности использования земли ; продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно приведены в статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений,расположенных на таких земельных участках (статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы <адрес> № от 06.08.1996г. о предоставлении объединению граждан-застройщиков в собственность земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами, расположенных в <адрес> ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м. под гаражом №.

Распоряжением заместителя главы городского округа – главы администрации <адрес> № от 26.09.2007г. гаражному кооперативу, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>А (схема к распоряжению прилагается).

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от 03.11.2016г., вступившим в законную силу 08.12.2016г. за Ереклинцевым С.А. признано право собственности на гараж №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2017г. данному гаражу присвоен кадастровый №.

Координаты земельного участка, площадью 21 кв.м., указаны в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плате территории изготовленной ООО «Поволжье» от 03.10.2016г.

Согласно экспертного заключения ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от 18.11.2022г. по <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ответу Департамента градостроительства г.о.Самара (исх.№№ <адрес>-01 от 16.12.2022г.) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в испрашиваемых координатах, полностью расположен в границах территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории: Распоряжение <адрес> от 20.04.2017г. №-р; Постановления Администрации г.о.Самара от <дата> №, частично в границах прибрежной полосы, приаэродромной территории «Безымянка», приаэродромной территории «Кряж», охранной зоны транспорта, частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (водопровод).

Согласно сведений, предоставленных Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования в <адрес> №Исх.05-02/25736 от 14.12.2022г., данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, в водоохраной зоне водного объекта.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФпризнание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, право истца на земельный участок подтверждается исследованными судом доказательствами, нарушений прав иных лиц не имеется, в связи с чем, заявленные требования Ереклинцева С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ереклинцева С.А. удовлетворить.

Признать за Ереклинцевым С.А. (<дата>. паспорт № выдан Ленинским РОВД <адрес> 30.07.2002г) право собственности на земельный участок под гаражом № общ.пл.21 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года.

Судья                              Т.Н. Ломакина