Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2022 (2-3615/2021;) ~ М-3404/2021 от 15.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

01 марта 2022 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой и.Н., при секретаре Сычовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кадямовой ФИО11 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара указав, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> и жилого дома площадью <данные изъяты>.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9 ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены от 2 ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу : <адрес>.    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 9 февраля 2009 года, после смерти отца, Шагвалеева М.К. к ней перешло следующее имущество:

-1/2 доли жилого дома площадью <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты>м., и ? доли земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения площадью <адрес> 2. Другая часть жилого дома и земельного участка перешла по наследству матери Шагвалеевой Н.А.ДД.ММ.ГГГГ года между истицей и Шагвалеевой Н.А. было заключено соглашение, согласно которого они прекратили право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м, и указанный участок разделили на два участка площадью <данные изъяты>м – Шагвалеевой Н.А. и <данные изъяты>.- Кадямовой Х.М. 2 апреля 2010 года по договору произвели мену земельных участков и участок площадью <данные изъяты>.м перешел собственность Кадямовой Х.М., а участок <данные изъяты> в собственность Шагвалеевой Н.А.    Ранее, отцу истицы Шагвалееву М.К. земельный участок по <адрес> был предоставлен по Постановлению № от 28 апреля 1997 года 500 кв.м в собственность, <данные изъяты>м в пожизненное наследуемое владение и <данные изъяты> в аренду.При жизни отец получил разрешение на строительство 2-х этажного дома, что подтверждается Разрешением № от 9 декабря 1997 года выданное Администрацией Железнодорожного района г. Самары, на основании Постановления Администрации района № от 1 декабря 1997 года.    В 2005 году жилой дом был построен, сдан в эксплуатацию и за Кадямовой Х.М. зарегистрировано право собственности.     Часть жилого дома выходит за границы земельного участка находящегося в ее собственности. В настоящее время земельный участок <данные изъяты> оформленный в собственность и участок <данные изъяты> находится в пользовании истицы с 1996 года, на котором расположен жилой дом.    В 2021 году истица обратилась в Департамент градостроительства с заявлением о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка, но ей отказали из- за отсутствия оснований. Истец просит признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок, которым пользуется более 25 лет, согласно плана, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 24 августа 2021 года. С вышеуказанным иском истец обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца Евдокименко Л.Ю., исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

Принимая во внимание доводы истца, изучив представленные доказательства: инвентарное дело предоставленное ФФГУП «Ростехинвентаризация», план границ земельного участка изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 1 сентября 2021 года, заслушав свидетельские показания, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.01.2001 года № 137 –ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( в редакции от 27.12.2018 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и ( или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрации прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки, осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного ) пользования прекращается ( п. 91.1 в ред. ФЗ от 23.11.2007г. № 268-ФЗ).

    На основания ст. 39.20 ЗК РФ от 25.10.2001 года № 136- ФЗ ( в ред. От 02.07.2021г.), исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что Кадямова Х.М.. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Швейкиной О.В. 9 февраля 2004 года после смерти Шагвалеева М.К. в ? доли имущества, принадлежащего умершему, являются наследники, дочь Кадямова Х.М. и супруга Шагвалеева Н.А. на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения <данные изъяты>м., расположенных по адресу: г<адрес>

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Кадямовой Х.М. и Шагвалеевой Н.А. земельный участок площадью <данные изъяты> был разделен на два участка <данные изъяты> 2 апреля 2010 года согласно договора мены заключенного Кадямовой Х.М. и Шагвалеевой Н.А. земельный участок площадью <данные изъяты> переходит в собственность Шагвалеевой Н.А., участок площадью <данные изъяты>м переходит в собственность Кадямовой Х.М.

Согласно Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ года Шагвалееву М.К. был предоставлен земельный участок по <адрес> в собственность площадью <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м в аренду

Согласно Постановления Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ года Шагвалееву М.К. разрешено строительство 2-х этажного жилого дома по <адрес>.

Согласно технического паспорта выданного ФФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 19 февраля 2007 года год постройки жилого дома по ул. <адрес>

Согласно материалам дела предоставленным ФФГУП «Ростехинвентаризация» фактическая площадь всего земельного участка по <адрес> 2 по состоянию на 26 января 2005 года составляет <данные изъяты>м.

Свидетели Широчкин С.Н. и Семенюк М.Н., являются собственниками соседнего земельного участка по адресу: <адрес> дали показания о том, что спорным земельным участком истица пользуется давно. Ее отец построил на нем жилой в 90-х годах.

Согласно плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» 24 августа 2021 года, весь земельный участок <адрес> составляет <данные изъяты>, из которой <данные изъяты> в собственности, свыше документов <данные изъяты>. На плане видно, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности истице расположен в границах двух земельных участок.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка споров по границам со смежниками нет.

Архив Росреестра предоставил информацию об отсутствии каких-либо земельных участков на территории г. Самара Кадямовой Х.М.

    Оценивая совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что фактически существующие границы земельного участка истицы более 15 лет, споров со смежными участками нет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кадямовой ФИО13 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес>, согласно плану границ, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 24 августа 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления окончательной форме.

Решение изготовлено 11 марта 2022 года.

Судья Вельмина И.Н.