Решение по делу № 2-2761/2021 ~ М-1846/2021 от 23.03.2021

Дело №2- 2761/2021

УИД 27RS0004-01-2021- 002306- 37

                                                       РЕШЕНИЕ                                                Именем Российской Федерации«19» августа    2021 года    г.Хабаровск

             Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

истца <данные изъяты>

представителя истца <данные изъяты>,

представителя ответчика <данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Серебряковой И.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Товариществу    собственников    жилья «Спутник» об обязанности произвести действия, о признании записи в акте незаконной, о признании    начисления пени и задолженности по горячему водоснабжению незаконными, суд

                                                             УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику об обязанности произвести действия, о признании записи в акте незаконной, о признании    начисления пени и задолженности по горячему водоснабжению незаконными.

В обоснование своих требований указал, что <данные изъяты> является собственником жилого помещения квартиры, находящейся по адресу <данные изъяты> и зарегистрирован в ней. Получил от ТСЖ «Спутник» квитанцию за ноябрь 2020 года с указанием завышенных показателей горячей воды с разницей в 11.93 м3 и холодной воды в 25.77 м3. С указанными показателями не согласен, поэтому не оплатил квитанцию до выяснения обстоятельств. Далее в квитанции за декабрь 2021 года так же указаны показатели воды не соответствующие действительности. Им были поданы показатели в октябре по горячей воде - 63,2 куб.м. и по холодной воде - 495,27 куб.м. В квитанциях его показания не отражены, а цифры завышены. Выясняя в ТСЖ «Спутник» ситуацию у бухгалтера, ему было разъяснено, что за ним числится «долг» равный 70,5 куб.м. горячей воды. Откуда он появился ему неизвестно, квитанции всегда оплачивались вовремя. В декабре 2019 года поданы показания хол.вода - 346, гор.вода - 282,4, в январе 2019 года хол.вода -357, гор.вода - 294. В декабре семья пользовалась бойлером, а также показания по воде поданы «вперед», т.е. на счетчиках показания еще не достигли этих цифр. Все было оплачено. Его супруга Волкова К.В. обратилась в бухгалтерию, объяснила ситуацию, что показания по горячей воде были проставлены в конце года «вперед», чтобы оплатить большую сумму. Далее бухгалтер показания по горячей воде ставил 0, пока счетчик не достиг значения 294 м3. В мае и августе 2019г. пользовались бойлером, поэтому значения по хол.воде были в 2 раза больше - 8 м3 и 7 м3. В июле 2019 года был заменен счетчик горячей воды, так как истек срок эксплуатации. Счетчик менял слесарь ТСЖ «Спутник» в его присутствии. Счетчик приобретался в ТСЖ «Спутник», так как председатель закупил их на всех желающих их дома, сроки замены подходили у большинства собственников. Оформлению документов он не придал значения, доверяя ТСЖ «Спутник», и сотрудникам, так как проблем со счетами, расчетами и прочим никогда не было. В августе поданы показания по счетчику гор. воды уже 300 м, что соответственно указано в сентябрьской квитанции. Задолженности по оплате коммунальных платежей у него никогда не было, оплачивал все вовремя. За прошедший период времени проходили проверки слесаря ТСЖ «Спутник» показаний счетчиков. При выяснении обстоятельств внезапно возникшей «задолженности» вновь принятый бухгалтер ТСЖ «Спутник» предъявила акт о замене счетчика 25.07.19г. Никаких документов о замене счетчика у истца не было, как и от предыдущих замен (с 2008 года проживания в квартире уже были замены счетчиков этим же ТСЖ). В акте, составленном ТСЖ «Спутник» заполнены данные - замена счетчика горячей воды 25.07.2019 г., указано значение 375,5 м3, № счетчика, в строке «кухня», что не соответствует действительности, так как счетчик стоит в ванной, и сведения о новом счетчике. Фамилия собственника прописана рукой секретаря, и подпись стоит не его. Указанное значение ТВ 375,5 м, не может соответствовать действительности, так как в среднем в месяц семьей используется по 4,6-5 м горячей воды. Замена счетчика была в конце июля 2019 года, показания 294 куб.м. поданы в январе 2019 г. как завышенные. При выяснении ситуации с «задолженностью» с бухгалтером ТСЖ «Спутник» он запросил все сведения по существующим журналам, которые ведет ТСЖ «Спутник». Выяснилось, что данные при замене счетчика по показаниям горячей воды не отражены ТСЖ ни в каком журнале, и больше ни чем не подтверждены, кроме непонятного акта от 25.07.19г., составленном с нарушением закона. Также в журналах, где указываются поданные собственниками показания по воде, частично отсутствуют записи поданных им показаний за разные периоды, хотя показания подавались и отражены в квитанциях. Бывало, что супруга не подавала показания 1-2 месяца, но предыдущий бухгалтер выставляла среднее значение по их потреблению за предыдущие периоды. На протяжении периода с замены счетчика ГВС с июля 2019 года по ноябрь 2020 года претензий со стороны ТСЖ «Спутник» не возникало. Задолженностей по оплате не было. Считает, вышеуказанные действия с преувеличением показателей по ГВС со стороны ТСЖ «Спутник». После попыток выяснить ситуацию и устных обращений в ТСЖ «Спутник» он 01.02.21г. направил письменное заявление, на что получил ответ 09.02.2021г. с отказом произвести перерасчет. Обратился к бухгалтеру ТСЖ «Спутник» с просьбой прописать в квитанции цифры «задолженности», на что получил отказ. В связи с этим 18 февраля 2021 г. направил в ТСЖ «Спутник» заявления с просьбой зачесть в оплаты только те суммы, с которыми он согласен. После этого получил квитанции с суммой задолженности в сумме 12617 рублей 21 коп. Просит суд признать начисления по коммунальным услугам за горячее водоснабжение (хвс на нужды гвс, теплоэнергия на нужды гвс), холодное водоснабжение, канализацию (водоотведение) за период с октября 2020 г по январь 2021 года незаконными и обязать ответчика произвести перерасчет. Признать акт о замене счетчика от 25.07.19г. с указанными в нем объемами незаконным. Признать начисление пени    за    несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг незаконным. Обязать ответчика аннулировать задолженность в размере 12617 рублей 21 коп. и пени, выставленную на момент исполнения ответчиком решения суда.

             В судебном заседании истец и его представитель уточнили исковые требования, просив суд признать в акте о замене счетчика от 25.07.20219 года указанный в нем показатель «375,2» счетчика ГВС незаконным. Признать начисленную за ГВС сумму пени за период с февраля 2021 года по день вынесения решения суда незаконной и обязать ответчика произвести перерасчет. Признать начисленную ГВС сумму в размере <данные изъяты>. за период <данные изъяты>. незаконной и обязать ответчика произвести перерасчет (ГВС состоящей из канализации, нагрев, холодная вода).

Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на иск.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги производится только в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке.

           Согласно п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 01.02.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")» (далее - Постановление № 354 от 06.05.2011г. или Правила 354), плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

Согласно Постановлению N 354 от 06.05.2011г., подпункту «к(1)>> пункта 33     Правил 354 установлено, потребитель имеет право….: к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».

При этом исполнитель согласно подпункту «ж» пункта 31 Правил 354 обязан принимать от потребителей показания ИПУ. Необходимо отметить, что принимать переданные показания — это обязанность исполнителя, а вот передача показаний ИПУ — это право потребителя, а не обязанность. Исполнитель при этом имеет право проверять достоверность передаваемых потребителем сведений о показаниях ИПУ (подпункт «г» пункта 32 Правил 354) и даже несет обязанность такую проверку осуществлять (подпункт «б» пункта 82 Правил 354), а потребитель, соответственно, несет обязанность допускать исполнителя в занимаемое помещение для снятия показаний ИПУ, но не чаще 1 раза в 3 месяца (подпункт «ж» пункта 34 Правил 354).

Как следует из материалов дела <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты>.

<данные изъяты> находится в управлении ТСЖ «Спутник», в соответствии с положениями Устава, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту многоквартирных домов, представляет коммунальные услуги.

Как установлено судом в квартире истца счетчик учета ГВС был заменен <данные изъяты>., в квитанциях с <данные изъяты>. числится новый счетчик. В квитанции за <данные изъяты>. должен был быть произведен перерасчет по ГВС исходя из показаний счетчика <данные изъяты> м куб., снятых при его замене.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

            В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В <данные изъяты>. в ТСЖ «Спутник» сменились все сотрудники, кроме слесарей и электриков, вследствие отсутствия показаний нового счетчика от истца среднее значение потребления ГВС прибавлялось к показаниям старого счетчика.

За период с <данные изъяты>. из расчета среднего потребления по нормативу начислено и оплачено истцом (377,81-294) 83,81 м куб. Фактическое потребление по двум счетчикам за этот же период составило: (375,2-294) + 73= 81,2 + 73 = 154,2 м куб., 154,2- 83,81 = 70.39 м куб. Этот объем ГВС на сумму 12 398,15 руб. начислен в квитанции за декабрь 2020г., т.е. это плата за горячее водопотребление в период с января по июль 2019г.

Согласно расчета представителя ответчика на 23.07.21г задолженность истца за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. в том числе <данные изъяты>. ГВС из начисления за декабрь 2020г.; <данные изъяты>. пени по 30.06.21г.

Как установлено судом указанная задолженность возникла в связи с тем, что среднее значение потребления ГВС прибавлялось к показаниям старого счетчика, суд приходит к выводу, что действия ответчика являются незаконными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Решил:

Иск <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Спутник» об обязанности произвести действия, о признании записи в акте незаконной, о признании начисления пени и задолженности по горячему водоснабжению незаконными, удовлетворить.

Признать запись показания «375,2» счетчика ГВС в акте ТСЖ «Спутник» о замене счетчика, расположенного по адресу <данные изъяты>, незаконной.

Признать начисленную сумму пени за горячее водоснабжение (ГВС) <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по день вынесения решения, незаконной.

Признать начисленную за горячее водоснабжение (ГВС) <данные изъяты> сумму задолженности в размере <данные изъяты> за период с <данные изъяты> незаконной.

Обязать ТСЖ «Спутник» произвести перерасчет <данные изъяты> задолженности ГВС, пени.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2021г.