Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2014 ~ М-225/2014 от 22.05.2014



<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи при секретаре с участием истца представителя ответчика представителя третьего лица

Новорецкой Е.П. ФИО4,

ФИО2, ФИО6, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Екатеринославского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящими требованиями и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.14 кв.З <адрес> в силу приобретательной давности по тем основаниям, что зарегистрирована и проживает по выше указанному адресу более 15 лет, несет бремя содержания, оплачивает потребление электроэнергии.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердила, что она с рождения, то есть с 1971 года проживала вместе с родителями в жилом помещении по <адрес> кв.З, затем в 1988 году она уехала учиться, вернулась в 1994 году и в данном жилом помещении проживает постоянно с 1994 года. Данное жилое помещение предоставлялось ее отцу ФИО11 в 1971 году, как работнику Октябрьского райпотребсоюза, которое в 1974 году было реорганизовано в Октябрьской РАЙПО, однако жилой фонд Октябрьского райпотребсоюза, в том числе и занимаемой ею дом, в паевой фонд Октябрьского РАЙПО не вносился и на балансе данного предприятия не числиться, поэтому она не знает кому в 1994 году принадлежал дом. С этого периода и после смерти родителей Семенковых в 2002 году и 2006 году и по настоящее время она добросовестно владеет жилым домом, расположенным по <адрес>.14 кв.З <адрес>, несет бремя содержания, оплачивает потребление электроэнергии. Земельный участок по <адрес> кв.З передан ей в собственность. Также пояснила, что в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей ДД.ММ.ГГГГ, дом и подворье были затоплены водой. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, ее не включают список лиц, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей в августе 2013 года. Поэтому просит, в случае удовлетворения иска, обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против иска ФИО2 о признании право собственности на дом по <адрес>.14 кв.З <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку данный дом не является муниципальной собственностью ни района, ни сельского поселения либо организации.

Представитель ответчика администрации Екатеринославского сельсовета, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки, о чем в материалах дела имеются сведения, представитель просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО2 согласны.

Представитель третьего лица ФИО10- ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с иском согласен, пояснив, что в доме по <адрес>.14 кв.З ФИО2 проживает с 1994 года постоянно, несет бремя содержания, владеет им открыто.

Представители третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> (Завитинский отдел), ГКУ <адрес>- Управления социальной защиты населения по <адрес>, Министерство социальной защиты населения <адрес>, октябрьского РАЙПО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеются сведения. От представителей Министерства социальной защиты населения <адрес>, государственного казенного учреждения <адрес> -Управления социальной защиты населения по <адрес> поступило заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав доводы сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Уведомлениями государственного регистратора ФИО7 <адрес> Управления Росреестра по <адрес>, начальника <адрес> ФГУП «Ростехтнвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: <адрес>, расположенная по <адрес>.14 в <адрес>.

Из сообщения заместителя главы Екатеринославского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу по адресу <адрес>.14 кв.З <адрес> не является муниципальной собственностью Екатеринославского сельсовета.

Из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также следует, что кв.З <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

Согласно свидетельства о государственной регистрации право от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: <адрес> кв.З является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки Председателя совета Октябрьского РАЙПО от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> кв.З <адрес> ранее принадлежал Октябрьскому райпотребсоюзу, который в 1974 году был реорганизован в Октябрьское РАЙПО, однако жилой фонд Октябрьского райпотребсоюза в паевой фонд Октябрьского РАЙПО не вносился и на балансе жилищного фонда Октябрьского РАЙПО не числится, притязаний на данное жилое помещение не имеют. ;Согласно копий счета-квитанции <адрес> филиала ОАО ДЭК «Амурэнергосыт» ФИО2 регулярно производят оплату за потребленную электроэнергию по адресу <адрес> кв.З <адрес>.

Свидетель ФИО8 показала, что она проживает по <адрес> с1988 года и является соседкой ФИО2, которая проживает в доме по <адрес> кв.З с рождения, вначале жила с родителями ФИО12, после их смерти с дочкой и внуком. Они содержат дом, обрабатывают земельный участок.

Свидетель ФИО9 показала, что знакома с ФИО2 со школы. ФИО2 постоянно проживает сначала с родителями ФИО12, затем со своей дочкой и внуком в доме по <адрес> кв.З. Они содержат дом, обрабатывают земельный участок, оплачивают электроэнергию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в дом по <адрес> кв.З <адрес> истица вселилась и проживала на законных основаниях. Истец ФИО2 с 1994 года и по настоящее время проживает в нем и несет бремя содержания жилья. Поэтому началом течения пятнадцатилетнего срока, в течение которого истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом следует считать с 1994 года.

Следовательно истец ФИО2 с 1994 года по настоящее время является добросовестным владельцем спорного объекта недвижимости квартиры, то есть владеет им как своим собственным, несет бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, владеет на праве собственности прилегающим земельным участком, при этом не скрывает факт нахождения спорного имущества в ее владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются приведенными выше письменными доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Основанием для обращения истца в суд явился факт подтопления спорного жилого помещения, и приостановления истцу и членам семьи социальной выплаты в связи отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

На основании постановления Администрации Екатеринославского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на территории Екатеринославского сельсовета введен режим чрезвычайной ситуации, в связи с сильными ливневыми дождями, усилением ветра, в целях защиты населения на территории Екатеринославского сельсовета, снижения ущерба от наводнения в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а так же в целях оказания помощи жителям, пострадавшим от затопления.

Как следует из материалов дела в августе 2013 года на территории <адрес>, в том числе <адрес> произошло чрезвычайное стихийное бедствие -наводнение.

Согласно распоряжения губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в области введен режим чрезвычайной ситуации. Предусмотрено оказание помощи в соответствии с Порядком оказания помощи гражданам Российской Федерации, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением. Установлены процедура и условия оказания помощи гражданам РФ, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории муниципального образования <адрес>.

В силу п.2 Правил предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением в августе-сентябре 2013 года на территории <адрес>, мер социальной поддержки на цели строительства или приобретения жилья, утвержденных постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право на получение мер социальной поддержки имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживавшие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания либо расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным, либо утраченных в результате гибели в связи с чрезвычайной ситуацией (далее - утраченное жилье, утраченные жилые помещения), являющиеся собственниками утраченных жилых помещений и не имеющие другого жилья, пригодного для проживания в соответствии с социальными и санитарными нормами, и (или) члены их семей, являющиеся гражданами Российской Федерации, постоянно проживавшие в этих утраченных жилых помещениях на день объявления режима чрезвычайной ситуации и не имеющие другого жилья, пригодного для проживания в соответствии с социальными и санитарными нормами (далее -пострадавшие граждане, граждане).

Согласно представленным документам: заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта межведомственной комиссии№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> кв.З <адрес> признан непригодным для проживания в результате подтопления.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В связи с тем, что иск связан с необходимостью в дальнейшем включения в список лиц, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в августе 2013 года, суд приходит к выводу об обращении решения к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.14 кв.З, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный объект недвижимости.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий: