Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1446/2022 ~ М-5259/2021 от 15.12.2021

54RS0№...-44

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2022 г.      г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Суняйкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штанько И. В. к Штанько И. К., Казаченко П. Ф. о признании договора купли-продажи недействительным,

установил:

Штанько И.В. обратилась в суд с иском к Штанько И.К., Казаченко П.Ф., в котором просила признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Штанько И. К. и Казаченко Пет-ром Фёдоровичем, недействительным; прекратить право собственности Казаченко П. Фёдоровича на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №..., восстановить запись о регистрации права собственности Штанько И. К. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> участок №... с кадастровым номером №...

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Штанько И.К. заключен брак. В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №.... Право собственности на данное имущество было зарегистрировано за Штанько И.К.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками заключен договор купли-продажи указанного земельного участка с рассрочкой платежа, без согласия истца, что нарушает положения п. 3 ст. 35 СК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Штанько И.К. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 8).

В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок, расположенный по адресу <адрес> участок №... с кадастровым номером №.... Право собственности на данное имущество было зарегистрировано за Штанько И.К.

ДД.ММ.ГГГГ между Штанько И.К. и Казаченко П.Ф. заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, по условиям которого Штанько И.К. продал Казаченко П.Ф. земельный участок, расположенный по адресу <адрес> участок №... с кадастровым номером №... (л.д. 9-11).

Обращаясь в суд с указанными требованиями, истец сослалась на то, что, являясь супругой Штанько И.К., о продаже земельного участка она не знала, нотариально удостоверенного согласия супругу на совершение этой сделки не давала.

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При признании сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации закон не возлагает на истца обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

При признании сделки по распоряжению общим имуществом бывших супругов недействительной как совершенной без согласия одного из них применяются общие положения о последствиях недействительности сделки, т.е. каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость (пункт 2 статьи 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалы дела не содержат сведений о наличии нотариального согласия истца на заключение оспариваемой сделки, также не содержат достоверных и безусловных сведений о том, что Штанько И.В. знала или должна была знать о состоявшейся сделке купли-продажи недвижимости между ее супругом и покупателем, о том, что денежные средства от продажи объекта недвижимого имущества были использованы на нужды семьи, то суд приходит к выводу о признании оспариваемой сделки недействительной.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку истец стороной по сделке купли-продажи земельного участка не являлась, то у суда отсутствуют основания для возложения на нее обязанности по возврату ответчику Казаченко П.Ф. полученных по сделке денежных средств.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №...

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №... (54RS0№...-44).