Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2015 ~ М-559/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-858/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Скоробогатовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.А. к Олениной Л.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Захаров А.А. обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском, к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что 27 октября 2014 года между Захаровым А.А., с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 65,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; указанная трехкомнатная квартира принадлежала ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан №, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Ульяновска 08.02.2002г.; в квартиру Захаров А.А. переехал 15.11.2014 г., однако, когда он обратился в паспортный стол по вопросу прописки, ему стало известно, что в квартире числится зарегистрированной Оленина Л.И. - мать бывшей собственницы квартиры, в связи с чем Захаров А.А. не может зарегистрироваться в приобретенную квартиру; ответчица не проживает по указанному адресу несколько лет; таким образом, являясь собственником квартиры, Захаров А.А. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.

Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Захаров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Шлычкина Е.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 27.10.2014 года между Захаровым А.А., с одной стороны и ФИО1, ФИО2 ФИО3 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 65,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.4. договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и Оленина Л.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 27.11.2014 года.

Право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес> было зарегистрировано 06.11.2014 года (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>).

Таким образом, материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке формы №8 до настоящего времени в спорном жилом помещении, зарегистрирована ответчик Оленина Л.И. в качестве матери бывшего собственника ФИО1

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не являются, в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Захарова А.А. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст.31,35 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Захарова А.А. удовлетворить.

Прекратить за Олениной Л.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Олениной Л.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  Э.Р.Кузнецова