Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2017 (2-2768/2016;) ~ М-2459/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-162/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи         Голубева В.Ю.,

при секретаре                Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Савельевой А.О.

представителя истца Лукзиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений г.Сарапула к Селину <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных отношений г.Сарапула обратилось в суд с иском к Селину С.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивировало тем, что в муниципальной собственности г.Сарапула находится комната, расположенная по адресу: <данные изъяты> (ранее – <данные изъяты>). Постановлением Главы Администрации г.Сарапула от 06 декабря 2007 года № <данные изъяты> упорядочены номера комнат в жилом доме по <данные изъяты> присвоен номер <данные изъяты>. Согласно поквартирной карточке в комнате в период с 18 августа 2006 года по 21 февраля 2014 года была зарегистрирована <данные изъяты> 03 августа 2016 года Управлением имущественных отношений г.Сарапула проведено обследование комнаты, в результате которого установлено, что в комнате проживает Селин С.В., документов на комнату не имеет. Администрацией г.Сарапула не принималось решения о предоставлении комнаты Селину С.В. Таким образом, вселение ответчика является незаконным и не порождает у него право пользования комнатой. 19 августа 2016 года УИО направило ответчик уведомление о необходимости освободить комнату, передать ключи от нее и оплатить имеющуюся задолженность за жилое помещение в течение 10 дней в момента получения уведомления. В настоящее время комната ответчиком не освобождена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит выселить Селина С.В. из комнаты, расположенной по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца Лукзина Н.А. исковые требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на 08.09.2016 г. квартира по адресу: <данные изъяты> находится в собственности муниципального образовании «Город Сарапул» на основании постановления ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г.

Из Постановления Главы Администрации г.Сарапула от 06 декабря 2007 года № <данные изъяты> следует, что в жилом доме по <данные изъяты> проведено упорядочение номеров комнат, комнате № <данные изъяты> присвоен № <данные изъяты>

Спорное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> 18 августа 2006 года, что подтверждается поквартирной карточкой. <данные изъяты> умерла 21 февраля 2014 года, Постановлением Главы Администрации г.Сарапула от 10 августа 2006 года № 2115.

Согласно утверждению истца после смерти <данные изъяты> в спорном жилом помещении стал проживать Селин С.Г., что подтверждается актом обследования жилого помещения по адресу: <данные изъяты> от 03 августа 2016 года.

Из указанного акта обследования следует, что в спорной комнате проживает Селин С.Н., документов на комнату не имеет. Регистрации по адресу: <данные изъяты> ответчик не имеет.

11 августа 2016 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения и передаче ключей в Управление имущественных отношений г.Сарапула в течение 10 дней с момента получения уведомления.

Из актов обследования спорного жилого помещения от 15 февраля 2017 года и от 03 апреля 2017 года следует, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении. Указанные акты подписаны Селиным С.В.

Из объяснений Селина С.В., содержащихся в материале проверки <данные изъяты> от 29.12.2016 года, следует, что Селин С.В. не оспаривает факт проживания в спорном жилом помещении в отсутствие документов на право занятия жилого помещения. В августе 2016 года о получал уведомление о необходимости освобождения комнаты, однако, комнату не освободил, так как ему негде жить.

Факт проживания Селина С.В. в спорном жилом помещении подтверждается также объяснениями <данные изъяты>., также содержащимися в материале проверки <данные изъяты> от 29.12.2016 года.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчиком не предоставлено суду доказательств предоставления спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Вместе с тем, Постановлением Администрации г.Сарапула от 13 сентября 2016 года № <данные изъяты> спорное жилое помещение предоставлено <данные изъяты> по договору социального найма.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что доказательств предоставления ответчику в установленном порядке спорного жилого помещения суду не представлено, равно как и доказательств законности вселения в спорное жилое помещение.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Его проживание в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований нарушает права собственника жилого помещения, а также права <данные изъяты> как его нанимателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие законных оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, не освобождение спорного жилого помещения ответчиком после получения уведомления от истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход в доход местного бюджета Муниципального образования «Город Сарапул» подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере 300 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений г.Сарапула к Селину <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Селина <данные изъяты> из жилого помещения - комнаты по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Селина <данные изъяты> в доход местного бюджета Муниципального образования «Город Сарапул» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2017 года.

Судья Сарапульского

городского суда                             Голубев В.Ю.