Решение по делу № 2-388/2014 ~ М-310/2014 от 11.03.2014

Дело №2-388/2014       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2014 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Бастраковой Л.М.

с участием представителя истца Исуповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Ербусиновой Н. М. к администрации Чусовского городского поселения, Управлению по имуществу администрации Чусовского муниципального района, Межрайонной ИФНС № 14 по Пермскому краю, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

.....2014 г. в суд обратилась Ербусинова Н.М. с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указывает, что .... купила земельный участок и расположенный на нём жилой дом у С.Н. (до брака Ш.). .... С.Н. умерла, её муж С.А. умер .... г., детей у них не было. Данные обстоятельства препятствуют зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество. С момента подписания договора истец пользуется земельным участком и домом до настоящего времени.

Судебное заседание истец просила провести в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Исупова Л.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что не смогли зарегистрировать договор в установленном законом порядке, поскольку С.Н. переехала на другой адрес, не могли обязать её явкой в регистрационную службу.

Ответчики администрация Чусовского городского поселения, Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района, Межрайонная ИФНС № 14 по Пермскому краю просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

В материалы дела истцом представлен договор купли-продажи, заключенный .... С.Н. (до брака Ш.) .... и Ербусиновой Н.М., по условиям которого С.Н. продала Ербусиновой Н.М. земельный участок размером ... кв.м., и расположенный на нём жилой дом по адресу: .... В пункте 3 Договора указано, что дом принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чусовской ГНК ... .... по реестру № ..., земля принадлежит продавцу на основании свидетельства на право собственности земли № ..., выданное Чусовским ... .... г.

Принадлежность имущества умершей С.Н. подтверждается договором купли-продажи и свидетельством на право собственности на землю, ссылка на которые имеется в договоре купли-продажи от .... (л.д. 16-17). Перемена фамилии Ш. подтверждена свидетельством о заключении брака (представлена нотариально заверенная копия), из которого следует, что Ш. заключила брак .... со С.А. (л.д. 13).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом и земельный участок по адресу ... (л.д. 10, 11 уведомление от .... г.).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (пункт 2).

Судом установлено, что С.Н. умерла .... г., что подтверждается записью акта о смерти ... от .... в Отделе ЗАГС ... (л.д. 34). На день смерти С.Н. была зарегистрирована и проживала по адресу: ... с мужем С.А. (л.д. 12, 69, 71 справка).

Предполагаемый наследник С.Н. - С.А. умер .... г., что подтверждается записью акта о смерти ... от .... в отделе ЗАГС ... (л.д. 39). Он на день смерти проживал и был зарегистрирован один по адресу: ... (л.д. 12, 69, 70, 71 справка).

Нотариус сообщил, что наследственные дела в отношении С.Н. и С.А. не заводились, никаких заявлений от наследников не зарегистрировано (л.д. 25, 36).

С учетом указанных обстоятельств, в ином порядке Ербусинова Н.М. лишена возможности зарегистрировать право собственности на приобретенные по договору купли-продажи дом и земельный участок. Факт исполнения договора купли-продажи в части передачи денег подтверждается записью в договоре купли-продажи. Факт передачи имущества Ербусиновой Н.М. подтвердили свидетели К., Б. Оба свидетеля пояснили, что истец после покупки дома пользуется огородом, домом. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, оба предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Действительность договора и факт его исполнения ответчиками не оспаривается. При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Ербусиновой Н.М.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

признать за Ербусиновой Н. М., ... г. рождения право собственности на земельный участок площадью ... кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер ...) и расположенный на нем жилой дом площадью ... кв.м с постройками (кадастровый номер ...) по адресу: ....

Решение является основанием для регистрации права собственности. Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья:     Е.А. Шакирзянова