Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3031/2014 ~ М-2599/2014 от 15.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2014 года                  г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Родичевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковым требованиям Большакова В.И., Большакова А.И., Калиновской А.И. к Ворониной Н.А. и Администрации г.о. Самара и третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть реконструированного жилого дома;

по встречным исковым требованиям Ворониной Н.а. к Большакову В.И., Большакову А.И., Калиновской А.И. и Администрации г.о. Самара и третьим лицам: Воронину Е.В., Ворониной А.Е. в лице законного представителя Ворониной Н.А., Голушкову С.А., Голушкову Д.С., Голушковой В.С. в лице законного представителя Голушкова С.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Большаков В.И., Большаков А.И. и Калиновская А.И. обратились в суд с иском к Ворониной Н.А. и администрации г.о. Самара и третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть реконструированного жилого дома на том основании, что Большакову И.Ф. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения нарсуда 6-го участка Самарского района от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено 5/10 доли дома деревянного одноэтажного с двумя пристроями по адресу: <адрес> Указанная часть дома расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты>, принадлежавшем Большакову И.Ф. на праве собственности на основании Постановления Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Большакова И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ его дети: Большаков В.И., Большаков А.И., Калиновская А.И. приняли наследство.

Нотариусом Белорусцевой Л.С. выданы свидетельства на наследство по закону на земельный участок. Поскольку в доме произведена реконструкция, то оформить право собственности на наследство во внесудебном порядке невозможно.

Совладельцами Большакова И.Ф. были: Голушков С.А. - 1/5 доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> и Воронин Н.А. - 3/10 доли.

Голушков С.А. снес часть жилого дома литер №, сени литер № и построил новый деревянный жилой дом литер № двухэтажный с мансардой, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> На основании Решения Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. прекращено право общей долевой собственности Голушкова С.А. на 1/5 долю жилого дома.

Таким образом, в настоящий момент жилой одноэтажный дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>, площадь сеней <данные изъяты> по адресу: <адрес>, разделен на две части.

Истцы являются собственниками одной части дома, вторая часть дома принадлежит Ворониной Н.А.

Между совладельцами в течение десятилетий сложился порядок пользования. Каждый собственник фактически проживает в отдельной квартире.

Часть жилого дома, принадлежащего истцам, расположена на земельном участке, площадью 161,12 кв.м, находящемся в собственности истцов.

Согласно техническому заключению № ОАО «Самарагорпроект» в процессе эксплуатации до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме были проведены следующие работы: установлено ограждение на крыльце перед сенями площадью <данные изъяты>; в стене между кухней площадью <данные изъяты> и жилой комнатой поз.<данные изъяты> демонтирован оконный блок, увеличен проем, с образованием открытого проходного проема; демонтированы конструкции литеры № и № образующие жилую комнату поз.№ площадью № и сени площадью № с ликвидацией поз.№ и сеней; выполнена отделка помещений; выполнена корректировка размеров помещений.

Таким образом, площадь жилого дома после проведенных строительных мероприятий составила: общая <данные изъяты>, жилая <данные изъяты> подсобная <данные изъяты>, подсобная <данные изъяты> площадь сеней <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «НПО Пожэксперт-Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений части жилого дома Литера <данные изъяты> требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Часть жилого дома Литера <данные изъяты> расположенного по адресу: г<данные изъяты>, пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» выполненные строительные мероприятия по реконструкции части жилого дома (литер <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес> не приводят к нарушению требований соответствующего СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: Большакову В.И., Большакову А.И., Калиновской А.И. выделяется полированная часть жилого дома, состоящая из: часть лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, Ворониной Н.А. выделяется часть лит. <данные изъяты>

Реконструкция указанного выше жилого дома осуществлена с соблюдением инженерно-технических, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм, но без получения необходимой разрешительной документации, в связи с чем, по мнению стороны истцов, она не является существенным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании изложенного Большаков В.И., Большаков А.И. и Калиновская А.И. просили суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий Большакову В.И. (1/6 доли), Большакову А.И. (1/6 доли), Калиновской А.И. (1/6 доли) (всего 5/10 доли жилого дома) и Ворониной Н.А. (3/10 доли); признать за Большаковым В.И., Большаковым А.И., Калиновской Алевтиной Ильиничной право общей долевой собственности в равных долях на реконструированную часть жилого дома литера №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, подсобной - <данные изъяты> кроме того, площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод.пристроев) - <данные изъяты> помещения: 5-жилая площадью <данные изъяты>, 6-жилая площадью <данные изъяты>, 7- жилая площадью <данные изъяты> 8 - жилая площадью <данные изъяты> 9-жилая площадью <данные изъяты>, 10 - кухня площадью <данные изъяты> литера а2 - сени площадью <данные изъяты> литера а3 - сени площадью <данные изъяты>

Впоследствии истцы уточнили заявленные исковые требования и просили суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий Большакову В.И. (1/6 доли), Большакову А.И. (1/6 доли), Калиновской А.И. (1/6 доли) всего 5/10 доли жилого дома и Ворониной Н.А. (3/10 доли); выделить долю в натуре и признать за Большаковым В.И., Большаковым А.И. и Калиновской А,И. право общей долевой собственности в равных долях на реконструированную часть жилого дома литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> кроме того, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод.пристроев) - <данные изъяты>, помещения: №5-жилое площадью <данные изъяты> №6-жилое площадью <данные изъяты>, №7 - жилое площадью <данные изъяты> №8 - жилое площадью <данные изъяты> №9 - жилое площадью <данные изъяты>, №10-кухня площадью <данные изъяты>, литера а2 - сени площадью <данные изъяты>, литера а3 сени площадью <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства от ответчика Ворониной Н.А. поступило встречное исковое заявление к Большакову В.И., Большакову А.И., Калиновской А.И. и администрации г.о. Самара и третьим лицам: Воронину Е.В., Ворониной А.Е. в лице законного представителя Ворониной Н.А., Голушкову С.А., Голушкову Д.С., Голушковой В.С. в лице законного представителя Голушкова С.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома на том основании, что она является собственницей 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, а также является собственницей земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> по тому же адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о дарственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Согласно Техническому заключению от 25.04.2014г. о перераспределении долей и выделе частей жилого дома возможно выделить в собственность Ворониной Н.А. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящей из помещений 1-го этажа: № - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, №13 (кухня) - <данные изъяты>, кроме того, сени 1-го этажа (часть а4) - <данные изъяты>

На основании изложенного Воронина Н.А. просила суд прекратить право общей долевой собственности (доля 3/10) на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежащее Ворониной Н.А., и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома (часть лит.№), общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящей из помещений 1-го этажа: № - <данные изъяты> <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты> соответственно, № (кухня) - <данные изъяты>, кроме того, сени 1-го этажа (часть лит. №) - <данные изъяты>

Впоследствии Воронина Н.А. уточнила встречные исковые требования и просила суд прекратить право общей долевой собственности (доля 3/10) на жилой дом по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома (часть лит.№), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> состоящей из помещений 1-го этажа: № - <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты> соответственно, №13 (кухня) - 6,90 кв.м, кроме того, сени 1-го этажа (часть лит. №) - <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Большакова В.И., Большакова А.И. и Калиновской А.И. – Сафронова М.С., действующая на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом и в уточнённом исковом заявлениях, просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий Большакову В.И. (1/6 доли), Большакову А.И. (1/6 доли), Калиновской А.И. (1/6 доли) (всего 5/10 доли жилого дома) и Ворониной Н.А. (3/10 доли); выделить долю в натуре и признать за Большаковым В.И., Большаковым А.И. и Калиновской А.И. право общей долевой собственности в равных долях на изолированную реконструированную часть жилого дома литера №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>, подсобной - <данные изъяты> кроме того, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод.пристроев) – <данные изъяты> помещения: №5-жилое площадью <данные изъяты>, №6-жилое площадью <данные изъяты>, №7 - жилое площадью <данные изъяты>, №8 - жилое площадью <данные изъяты>, №9 - жилое площадью <данные изъяты> №10- кухня площадью <данные изъяты> литера а2 - сени площадью <данные изъяты>, литера № сени площадью <данные изъяты>м; уточненные встречные исковые требования Ворониной Н.А. признала в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) Воронина Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме и поддержала свои уточненные встречные исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные во встречных исковых и уточнённых исковых требованиях, просила суд прекратить право общей долевой собственности (доля 3/10) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее Ворониной Н.А., и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома (часть лит. №), общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящей из помещений 1-го этажа: № - <данные изъяты> соответственно, №№ (кухня) - <данные изъяты> кроме того, сени 1-го этажа (часть лит. №) - <данные изъяты>

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара - в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором исковые требования Большакова В.И., Большакова А.И. и Калиновской А.И. и встречные исковые требования Ворониной Н.А. не признали по основаниям, изложенным в письменных отзывах, в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ возведенная истцами реконструкция является самовольной, поскольку осуществлена без разрешения на строительство с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке может применяться, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по независящей от него причине не смогло получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке. Указанные обстоятельства обязан доказать истец. Истцами не доказано, что реконструкция произведена на их средства и что они несут бремя содержания объекта, не представлены доказательства отсутствия притязаний третьих лиц на самовольную постройку, отсутствуют доказательства, что произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законов интересы других лиц. В материалах дела отсутствует заключение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара о соответствии спорного жилого дома градостроительным нормам и правилам. Также истцами не представлены доказательства наличия спора с сособственниками и его досудебного урегулирования; указав, что администрация г.о. Самара не является стороной указанных правоотношений; просили суд в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Голушков С.А., Голушков Д.С., Голушкова В.С. в лице законного представителя Голушкова С.А., Воронин Е.В., в судебное заседание не явились, предоставили письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Большакова В.И., Большакова А.И. и Калиновской А.И. и встречных исковых требований Ворониной Н.А.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара - в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о слушании дела извещались надлежащим образом и своевременно, письменный отзыв либо возражения на исковое заявление Большакова В.И., Большакова А.И. и Калиновской А.И. и встречный иск Ворониной Н.А. не представили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие своих представителей.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Большакова В.И., Большакова А.И. и Калиновской А.И. - Сафроновой М.С., действующей на основании доверенностей, ответчика (истца по встречному иску) Ворониной Н.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает уточненные исковые требования и уточненные встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что на основании регистрационного удостоверения № Большакову И.Ф. предоставлена в личную собственность ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения нарсуда 6-го участка Самарского района от 03.08.1959 г. дело № и записано в реестровую книгу под № заключающееся в 5/10 доли дома деревянного одноэтажного с двумя пристроями (л.д. 154).

Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Промышленного района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области (повторное), следует, что Большаков И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 156).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Большакова И.Ф. - Калиновской А.И., Большакову В.И. и Большакову А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., серии № от ДД.ММ.ГГГГ. и серии № от ДД.ММ.ГГГГ. соответственно (л.д. 13, 14, 16).

Истице по встречным исковым требованиям Ворониной Н.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 3/10 доли в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты> литера <данные изъяты> расположенного по адресу<адрес>, и земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> с назначением: земли поседений, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-64, 80-81).

Согласно справке отдела по ЖКХ администрации Железнодорожного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Воронина Н.А., Воронин Е.В. (муж) и Воронина А.Е. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 65).

Согласно Техническому заключению Самарского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сложившийся порядок владения и пользования жилым домом по адресу: <адрес> допускает возможность перераспределения долей в праве собственности на спорный жилой дом следующим образом: в собственность Большакову И.Ф. (наследникам Калиновской А.И., Большакову В.И., Большакову А.И.) выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (лит. <данные изъяты>) (1 этаж, пом. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> самовольно переустроенной или перепланированной площадью <данные изъяты>, состоящую из помещений первого этажа, кроме того, сени первого этажа <данные изъяты> Иным собственникам выделить в собственность часть лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кроме того, сени (часть лит. № – <данные изъяты>. Указанным заключением предусмотрена возможность выдела доли в праве собственности на жилой дом в натуре следующим образом: в собственность Большакова И.Ф. (наследники Калиновская А.И., Большаковы В.И., А.И.) выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящую из помещений 1 этажа: № площадью соответственно <данные изъяты> № (кухня) площадью <данные изъяты>, кроме того, сени 1-ого этажа (часть лит. №) – <данные изъяты> (лит. а3) – <данные изъяты>. В собственность иных лиц выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. №), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> состоящую из помещений 1 этажа: № – площадью соответственно <данные изъяты>, № (кухня) – площадью <данные изъяты>, кроме того, сени 1 этажа (часть лит. №) – площадью <данные изъяты>

Судом установлено, что часть спорного жилого помещения, принадлежащая Большакову В.И., Большакову А.И. и Калиновской А.И., была реконструирована истцами – как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на <адрес>. (инвентарный номер №). В результате реконструкции согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию №., в жилом помещении – расположенном по адресу: <адрес>, произведена реконструкция (л.д. 43-54).

Экспертным заключением, выполненным ООО «Пожэксперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений части жилого дома <данные изъяты> требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Часть жилого дома Литера <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. №390 (л.д. 35-40).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № выполненные строительные мероприятия по реконструкции части жилого дома (лит. <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, не приводят к нарушению требований действующего санитарного законодательства СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 41-42).

Реконструкция согласована с СЭГХ-3 Филиала «Самарагаз» ООО «СВГК» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Техническим заключением № по проведенным строительным мероприятиям в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> разработанным ООО «Самарагорпроект» в результате анализа представленной заказчиком технической и иной документации, содержащей сведения об изменении технических характеристик объекта капитального строительства ввиду его реконструкции, установлено, что в процессе эксплуатации в жилом доме проведены следующие работы:

- установлено ограждение на крыльце перед сенями площадью <данные изъяты>

- в стене между кухней площадью <данные изъяты> и жилой комнатой поз. № площадью <данные изъяты> демонтирован оконный блок, увеличен проём с образованием открытого проходного проёма;

- демонтированы конструкции литеры №, образующие жилую комнату поз. № площадью <данные изъяты> и сени площадью <данные изъяты> с ликвидацией поз. 1 и сеней;

- выполнена отделка помещений;

- выполнена корректировка размеров помещений, подсчет площадей по последнему выходу техника. Таким образом, площадь жилого дома после проведенных строительных мероприятий составила: общая <данные изъяты> жилая <данные изъяты>, подсобная <данные изъяты> подсобная <данные изъяты>, площадь сеней <данные изъяты>. В результате проведенных мероприятий образованы два домовладения Ж1 и Ж2.Всё инженерное оборудование подключено к существующим инженерным коммуникациям. Повреждения, снижающие несущую способность, отсутствуют. Выполненные строительно-монтажные работы не повлекут за собой потери несущей способности фундаментов, стен и перекрытий, а, следовательно, и устойчивости здания в целом. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 22-25 дело № и л.д. л.д. 24-29 дело №).

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно положения ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 17 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, правом производить строительные изменения недвижимости в городе Самаре (осуществлять строительство, реконструкцию, пристройки, снос объектов, производить над ними иные изменения) обладают лица, владеющие объектами недвижимости.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что реконструкция части жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Третий год Пятилетки, дом 128, принадлежащего Большакову В.И., Большакову А.И. и Калиновской А.И., произведена с соблюдением градостроительных норм и правил, соответствует санитарным, противопожарным и санитарно-техническим нормам, признание права собственности на реконструированную часть жилого дома не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья населения, что в соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ является основанием для признания права собственности на реконструированную часть жилого дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании решения суда Железнодорожного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. прекращено право общей долевой собственности Голушкова С.А.

Суд принимает признание уточнённых исковых требований Большакова В.И., Большакова А.И. и Калиновской А.И. ответчиком Ворониной Н.А., и признание уточнённых встречных исковых требований Ворониной Н.А. ответчиками по встречным исковым требованиям - Большаковым В.И., Большаковым А.И. и Калиновской А.И., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путём: признания права …».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года №112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр имеют место, что подтверждено техническим паспортом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что уточненные исковые требования Большакова В.И., Большакова А.И. и Калиновской А.И. и уточненные встречные исковые требования Ворониной Н.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, оснований для отказа в их удовлетворении не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Большакова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (1/6 доли), Большакова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (1/6 доли), Калиновской А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (1/6 доли), Ворониной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (3/10 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить долю в натуре и признать за Большаковым В.И., Большаковым А.И. и Калиновской А.И. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на реконструированную изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный вход (часть лит. А<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>, кроме того площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод.пристроев) – 8,3 кв.м, состоящую из помещений первого этажа: № 5 (жилое) площадью 6,8 кв.м, № 6 (жилое) площадью <данные изъяты> № 7 (жилое) площадью <данные изъяты> № 8 (жилое) площадью <данные изъяты>, № 9 (жилое) площадью <данные изъяты>, № 10 (кухня) площадью <данные изъяты>, кроме того, литера а2 - сени первого этажа площадью <данные изъяты> литера а3 - сени первого этажа площадью <данные изъяты>.

Выделить долю в натуре и признать за Ворониной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой гор. <данные изъяты>, право собственности на изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный вход (часть лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> состоящую из помещений первого этажа: №жилое) площадью <данные изъяты>, № (жилое) площадью <данные изъяты> № (жилое) площадью <данные изъяты>, № (жилое) площадью <данные изъяты>, № (кухня) площадью <данные изъяты>м, кроме того, сени первого этажа (часть лит. №) площадью <данные изъяты>

На данное решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2014 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова