Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3314/2023 ~ М-1846/2023 от 06.04.2023

63RS0№-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 г.                  г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре Левашовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3314/2022 по иску Важдаева А.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер Важдаев И.Д., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. После его смерти было открыто наследственное дело № нотариусом г. Самары Московцевой И.В. Наследником, принявшим наследство по закону, является супруга наследодателя Важдаева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом г. Самары Московцевой И.В. было выдано Важдаевой Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону №, в соответствии с которым Важдаева Е.В. унаследовала право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес> В октябре 2010 г. Важдаева Е.В. обратилась к кадастровому инженеру с целью произвести уточнение границ данного земельного участка. 08.11.2010 г. Важдаевой Е.В. ООО «СЕВ» был выдан межевой план, в соответствии с которым уточненная площадь земельного участка с учетом измерений составляет 899 кв.м. 12.02.2011 г. Важдаева Е.В. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в государственной регистрации права собственности на указанный участок ей было отказано в связи с расхождением площади земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ г. умерла Важдаева Е.В. После её смерти было открыто наследственное дело № нотариусом г. Самары Довгаль М. В. Наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства по закону, является сын Важдаев А.И. (Истец). Однако нотариус отказывает Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок в связи с расхождением площади объекта. 20.01.2022 г. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о предоставлении разъясняющей информации. Согласно ответу от 07.02.2022 г., в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» площадью 600 кв.м. В ЕГРН внесена информация о правообладателе земельного участка: Вождаев И.Д., вид права - пожизненное наследуемое владение, в качестве документа - основания возникновения права указано свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права на земельный участок не осуществлялась. Сведения об указанном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости ЕГРН 13.07.2010 г. как о ранее учтенном объекте недвижимости. В последующем, в результате отработки заявления Важдаевой Е.В. о государственном кадастром учете изменений объекта недвижимости от 29.11.2010 г. Управлением Росреестра по Самарской области было принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета. При этом, при внесении в ЕГРН сведений о координатах и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что фактически указанный объект недвижимости расположен в кадастровом квартале №. В связи с чем, по результатам уточнения границ данному земельному участку присвоен последующий кадастровый номер №. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения садоводства». В ЕГРН внесены сведения о незарегистрированном праве пожизненного наследуемого владения, правообладатель - Важдаев И.Д. В качестве предыдущего для данного объекта недвижимости в ЕГРН указан земельный участок с кадастровым номером № Изменение площади земельного участка с 600 до 899 кв.м. произошло в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения его границ. После получения данной разъясняющей информации из Управления Росреестра по Самарской области Истец вновь обратился к нотариусу по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, однако вновь получил отказ от нотариуса. Сложившаяся ситуация нарушает права Истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции РФ, устанавливающие право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с тем, что право собственности возникает с момента его государственной регистрации, невозможность оформить его должным образом препятствует Истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, Истец обращается за судебной защитой своего права собственности путем признания права. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Важдаевым А.И. право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Важдаевой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок, площадью 899 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Виноградова М.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили

Третье лицо Нотариус г. Самары Довгаль М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Важдаев И.Д., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 21)

Согласно свидетельству о рождении №., родителями истца Важдаева А.И, являются: отец – Важдаев И.Д., мать – Важдаева Е.В, (л.д. 20)

После смерти Важдаева И.Д. было открыто наследственное дело № нотариусом г. Самары Московцевой И.В. Наследником, принявшим наследство по закону, является супруга наследодателя Важдаева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения – мать истца.

ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом г. Самары Московцевой И.В. было выдано Важдаевой Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону №, в соответствии с которым Важдаева Е.В. унаследовала право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>

Истец указывает, что в октябре 2010 г. Важдаева Е.В. обратилась к кадастровому инженеру с целью произвести уточнение границ данного земельного участка.

08.11.2010 г. Важдаевой Е.В. ООО «СЕВ» был выдан межевой план, в соответствии с которым уточненная площадь земельного участка с учетом измерений составляет 899 кв.м.

12.02.2011 г. Важдаева Е.В. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Однако в государственной регистрации права собственности на указанный участок ей было отказано в связи с расхождением площади земельного участка, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 24.06.2011г. (л.д. 40-43)

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла Важдаева Е.В. - мать истца, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 22)

Согласно справке нотариуса Довгаль М.В. от 25.04.2022г., после смерти Важдаевой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело №. Наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства по закону, является сын Важдаев А.И. (Истец) (л.д. 45)

Обращаясь в суд, истец указывает, что нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок в связи с расхождением площади объекта.

20.01.2022 г. Истец Важдаев А.И. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о предоставлении разъясняющей информации.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от 07.02.2022 г., в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» площадью 600 кв.м. В ЕГРН внесена информация о правообладателе земельного участка: Вождаев Иван Дмитриевич, вид права - пожизненное наследуемое владение, в качестве документа - основания возникновения права указано свидетельство о праве на землю №. Государственная регистрация права на земельный участок не осуществлялась. Сведения об указанном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости ЕГРН 13.07.2010 г. как о ранее учтенном объекте недвижимости. В последующем, в результате отработки заявления Важдаевой Е.В. о государственном кадастром учете изменений объекта недвижимости от 29.11.2010 г. Управлением Росреестра по Самарской области было принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета. При этом, при внесении в ЕГРН сведений о координатах и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что фактически указанный объект недвижимости расположен в кадастровом квартале №. В связи с чем, по результатам уточнения границ данному земельному участку присвоен последующий кадастровый номер №. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения садоводства». В ЕГРН внесены сведения о незарегистрированном праве пожизненно наследуемого владения, правообладатель - Важдаев И.Д. В качестве предыдущего для данного объекта недвижимости в ЕГРН указан земельный участок с кадастровым номером №. Изменение площади земельного участка с 600 до 899 кв.м. произошло в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения его границ (л.д. 50-53)

Далее Истец вновь обратился к нотариусу по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, однако вновь получил отказ от нотариуса.

Таким образом, Важдаевой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежал указанный земельный участок на основании Решения Горисполкома г. Самары № о предоставлении гражданам в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемых участков в Кировском районе г. Самары, однако при жизни мать истца не смогла надлежащим образом зарегистрировать свое право на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти супруга Важдаева И.Д.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 23.06.2023г., земельный участок по адресу: <адрес> площадью 899 кв.м., по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденные Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61, в соответствии с решением Думы г.о. Самар от 27.12.2022г. № 265 расположен в зоне садово-дачных участков коллективных садов (Р-5). Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах согласованной схемы СНТ «Металлист»

Согласно плану границ указанного земельного участка, он имеет площадь 899,0 кв.м., с указанием точек и координат.

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка

Согласно экспертному заключению от 19.06.2023., выполненному Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 899,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Исходя из требований статей 266, 267 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка ), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-03 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со с. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие ЗК РФ, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Согласно пп.5 п.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец фактически принял наследство в виде спорного земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что Важдаевой Е.В. на момент смерти принадлежал земельный участок, расположенный по указанному адресу, наследником, принявшим наследство, является сын – истец по делу - Важдаев А.И., спора по наследству не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Важдаева А.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Важдаевым А.И. право собственности на земельный участок, площадью 899 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане от 05.05.2023 г., выполненной кадастровым инженером Семушкиной А.А., в порядке наследования после смерти Важдаевой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ г.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023.

Председательствующий:             О.Н. Кривошеева